[WOparachAbsurdu]

Co się dzieje na tagu #nieruchomosci?
Jakiś ciężki hejt na tych co niewyrobią z kredytami - wy liczycie na kupienie mieszkania od nich czy o co chodzi? Sami pieniądzki macie, rozumiem?
I to śledzenie ilości kredytów jakby to miało coś znaczyć. Fundusze przestały skupować masowo mieszkania? Liczycie nadal na spadek cen w wojewódzkich miastach o więcej niż złoty pińdziesiont?

[WOparachAbsurdu]

@kiedysbedetuplatynka:
https://regiodom.pl/blisko-17-proc-nowych-mieszkan-w-ogole-nie-trafia-na-rynek-kupuja-je-fundusze-inwestycyjne-najem-instytucjonalny-rosnie-w-sile/ar/c9-15823735

podwyżki stóp procentowych sprawiły, że przeciętnemu Kowalskiemu trudniej jest dziś kupić lokum. Mieszkania, których Polacy nie kupią na własne potrzeby, chętnie zostaną jednak nabyte przez firmy

w 2021 r. związani z rynkiem kapitałowym deweloperzy sprzedali funduszom niemal 17 proc. wszystkich mieszkań, które zbudowali (5,9 tys. lokali). To najwyższy wynik w historii. Dla porównania rok wcześniej fundusze nabyły tylko 4 proc. nowych lokali.

[MachiavelliTan]

Jakiś ciężki hejt na tych co niewyrobią z kredytami

@WOparachAbsurdu: Nie ma żadnego hejtu. Wy sobie wymyśliliście hejt.

Osoby, które mają środki i chcą bezpiecznie na lokacie zarobić liczą na wysokie stopy. Kredytobiorcy chcą niskich stóp i wysokiej inflacji. Mamy sprzeczne interesy. To nie jest nic osobistego.

[k.....a]

@WOparachAbsurdu: Czytales tego gniota co wrzuciles?

-----
Wydaje się, że w największych miastach coraz więcej mieszkań będzie trafiać w ręce firm zarabiających na wynajmie. Jeszcze w połowie 2021 r. raport firmy CBRE podawał, że najem instytucjonalny stanowi w Polsce niespełna 1 proc. rynku, czyli ok. 5,5 tys. lokali.
-----

A troche wczesniej:
-------
Jak podaje „Rzeczpospolita”, w 2021 r. związani z rynkiem kapitałowym deweloperzy sprzedali funduszom niemal 17 proc. wszystkich mieszkań,

[Kiedysbedeczerwonka]

wy liczycie na kupienie mieszkania od nich czy o co chodzi?

@MachiavelliTan: Pewnie że tak. Wyobraź sobie, że patrzysz na mieszkania w 2019 roku, Warszawa 80m za 800k, masz odłożone 100k, ale brakuje jeszcze do wkładu 20% jakieś 60k. Co robisz?

Odkładasz te 60k a przez 3 lata, to samo mieszkanie jest za 1150k XD Odłożyłeś ledwie 60k w tym czasie a mieszkanie +350k XD Przecież to idzie się zesrać, ja

[WOparachAbsurdu]

@kiedysbedetuplatynka: Tacy ludzie jak ty, powinni mieć sądowy zakaz używania internetu. Sam zacząłeś się udzielać w wątku, a jedynym co masz do powiedzenia to wyzwiska i obrażanie. Anonimowość i siedzenie przed ekranem kompa dodaje ci odwagi? Czujesz się lepszy bo plujesz na kogoś w necie?
Jak jesteś taki odważny daj tu swoje zdjęcie, imię, ocenimy cię po tym, bo nic mądrego nie umiesz pisać, tchórzu.

[MachiavelliTan]

@Kiedysbedeczerwonka: > wy nie macie ani oszczędności

Chyba Ty nie masz.

[Kiedysbedeczerwonka]

@kiedysbedetuplatynka: Sprzedali w całym 2021 funduszom i co z tego? Przecież mieszkanie trzeba wykończyć, przygotować i dopiero jak się wynajmie to na umowę najmu instytucjonalnego XD Ty nawet nie rozumiesz co cytujesz XD Te mieszkania jeszcze nie weszły, a CBRE podawał dane w połowie roku.

Czyli prosto jak dziecku:
1. W połowie 2021 roku było 1% umów na najem instyucjonalny.
2. W całym 2021 roku sprzedano funduszom 17% mieszkań od deweloperów.

[Kiedysbedeczerwonka]

@kiedysbedetuplatynka:

Spodziewałeś się pęknięcia bańki, a pierwsza pękła żyłka

[J.....n]

@WOparachAbsurdu: Tak mam pieniądze, tak liczę na korektę, tak będzie korekta - jak co 15 lat - cykl długu robi prr i cykl infrastrukturalny (np Kuznetza https://youtu.be/PHh1MK_qlbQ) się kończy nie ma co zadawać takich głupich pytań. Oczywiście poniżej kosztu odtworzenia nie spadnie - i też trzeba rozdzielić rynek wtórny, pierwotny, czy miasto top 5 czy mniejsze miasta - rynek nieruchomości jest lokalny - ale korekta rzędu 20-30% jak najbardziej możliwa.