[l.....y]

zrodlo: OfNS via BBC
#nieruchomosci
#uk

[mielonkazdzika]

W 2017 roku masa ludzi odradzala mi kupno domu. XD

[l.....y]

@mielonkazdzika: dowod anegdotyczny?

[mielonkazdzika]

@lekkonieobecny: To stwierdzenie a nie dowod.

[l.....y]

@mielonkazdzika: xD

[motoinzyniere]

@lekkonieobecny: Śmiesznie to bedzie jak troche jebnie i ludzie z kredytami na 5% wkładu własnego dostaną wezwania od swoich banków żeby wpłacić różnicę (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[l.....y]

@motoinzyniere:
1. Jest w ogole takie cos mozliwe(jak dobrze rozumiem, to chodzi o doplate do depozytu, czy bardziej chodzi ci o przewidywany wzrost stop procentowych?)
2. Jesli sie dobrze orientuje, to kupywales dom w ciagu ostatnich dwoch lat. Na ile oceniasz wzrost wartosci w %?

[kwiatosz]

@motoinzyniere Takie wezwania to trochę teoria mam wrażenie, bankowi nijak nie opłaca się zabrać nieruchomości o wartości niższej od kredytu i stracić spłacającego kredytobiorcę.

[Wujek_Fester]

@motoinzyniere: Ziomek, rozwiń co masz na myśli bo nie nadążam.

[kwiatosz]

@lekkonieobecny W UK ten przewidywany wzrost stóp to odległa sprawa, plus możesz dostać kredyt pewnie na jakies 60-70% tego co możesz przeznaczać na wynajem, więc przeważnie jest zapas liczony na wzrost stóp do 7% bodajże.

[kwiatosz]

@Wujek_Fester Teoretycznie przy spadku ceny nieruchomości bank może stwierdzić że nieruchomość nie zabezpiecza już kredytu w całości i chcieć żebyś różnice dopłacił w gotówce. Ale, jak wyżej pisałem, na takim rynku jak UK brzmi to jak teoria, nie praktyka.

[narwi]

@lekkonieobecny
@mielonkazdzika
@kwiatosz

Dziękuję Pan Borys i Pan Rishi za stamp duty holiday. Wspaniały to był pomysł. Rynek sam sobie wyrównał oszczędność wprowadzoną przez rząd ;)

Liczę, że jednak minimalnie spadnie zapotrzebowanie na domy, bo na rynku posucha.

[romek898]

Ziomek, rozwiń co masz na myśli bo nie nadążam.

@Wujek_Fester: Ja rozwinę; @motoinzyniere dostał udaru i #!$%@? głupoty jak zawsze.

[Wujek_Fester]

@kwiatosz: OK, dzięki, nie wiedziałem o tym.

[kwiatosz]

@narwi Ktoś mi w dyskusji przedstawiał dane, że w UK jest większy brak domów i mieszkań niż w Polsce, ja bym powiedział że na spadki nie ma się co nastawiać. A STH zadziałało dobrze moim zdaniem, bo płaciło się tyle samo w sumie, ale z większym wkładem własnym.

[l.....y]

@kwiatosz: A HTB? Wydaje sie, ze Help to Buy bardziej zaszkodzilo, niz pomogo.

[narwi]

@kwiatosz
Nie liczę na spadki cen, a na trochę mniejszy szał wśród kupujących. W zeszłym miesiącu lepiej wyremontowane domy schodziły dosłownie w 1 dzień po obejrzeniu po cenach powyżej proponowanej przez agencję.

Na STH patrzę tylko z perspektywy swojej jako First-time-buyer i w moim przypadku STH zadziałało do dupy, bo ceny poszły w górę ;)

[kwiatosz]

@lekkonieobecny HTB jest obusieczne, wiele mieszkań bez HTB by nie powstało, bo w Londynie grunt i budowa jest tak droga, że bez tego stawianie wielu budynków by się po prostu nie spinali finansowo. Z jednej strony więc podniosło ceny, z drugiej natomiast faktycznie zwiększyło ilość mieszkań na rynku.
Najbardziej zaszkodziła sprzedaż podmiotom zagranicznym, znajomy buduje małe budynki, na 7-10 mieszkań (żeby nie musieć stawiać affordable housing) I mówi że standardem w

[CheSlaw]

@lekkonieobecny: Fajny wykres, taki nie za bardzo zmanipulowany - celowo początek dobrany na lata kryzysu żeby wyglądało że cena była mniej więcej na tym samym poziomie przez lata. A jak wyglądała historia cen wcześniej?

[Don_Lukasio]

@narwi Chyba żartujesz sobie. Znajomy z pracy sprzedawał dom po tacie w okolicy Birmingham. W czwartek agencja zaczęła organizować viewingi a w piątek dom poszedł 20k drożej niż myśleli. Było 22 zainteresowanych.

[narwi]

@Don_Lukasio
To jeszcze przytocz z czym dokładnie sobie żartuję.