[a.....w]

https://www.numbeo.com/property-investment/compare_cities.jsp?country1=Poland&country2=Canada&city1=Warsaw&city2=Montreal

Cena m2 w Montrealu i Warszawie - identyczna
Średenie wynagrodzeine w Montrealu i Warszawie na rękę - ponad 2 razy wyższe w Montrealu niż w Warszawie.
Tak, to wcale nie bańka

Ciekawe, wszyscy ci, kto w betonie "chroni przed inflacją" zdają sobie sprawę, że wcześniej czy póżniej prawdopodobnie będą "spieniężać" te inwestycję wszyscy naraz , po podwyżce stawek, lub kiedy nastąpi lepsza koniukntura..

#nieruchomosci

[filip-zaluski]

Weź raporty np wykonawcy Mostostal Warszawa wartość projektu i podziel przez liczbę metrów to wyjdzie ci nawet więcej niż 5k za m2. Tak w Warszawie sie zgodzę ze wartość gruntu w projekcie jest wyższa ale nadal nie przekracza ona więcej niż 40% a co dopiero 80%. Generalnie 5k to koszty budowy, do tego masz koszty projektowania i stałe, koszty sprzedaży, koszty finansowania, marżę deweloperska średnio jakieś 20% i na koniec VAT 8%