@bartek_j: Niezły biznes zrobiłeś sprzedając mieszkanie 35 m2 za 300k. Bo takie mieszkanie w tej okolicy Wrocławia dziś kupisz za 220k.

@rejli: Nie jesteśmy, mój komentarz miał być sarkazmem. Założyłem specjalnie konto, aby to napisać, bo kolega @bartek_j miał, albo bardzo duże szczęście przy sprzedaży mieszkania, albo nie ma pojęcia o realiach. Pracowałem parę lat w nieruchomościach we Wrocławiu i teoria o takim spadku cen mieszkań mnie nieco rozbawiła ;). Owszem w 2010 nastąpił lekki spadek cen, ale od tamtego czasu jest ciągły wzrost. Na mieszkaniach cały czas da sięPokaż całość

@bartek_j: Tak sobie sam wyliczyłem po tym jak napisałeś, że dziś jest warte 220k. Dziś ceny w tej lokalizacji w takim metrażu wahają się od 5,5k do nawet 7,5k. Chyba, że szukasz mieszkań totalnie do remontu.

@bartdziur: Po pierwsze jeżeli chcesz wynajmować, polecałbym kupno mieszkania w dobrym standardzie wykończenia(dużo mniejsze potencjalne ryzyko niepłacącego, bądź "imprezowego" klienta). W tym przypadku % zwrotu wynosi koło 6-7 w skali roku. No i oczywiście później masz takie mieszkanie na własność. Teraz coraz modniejsze jest kupowanie nowych mieszkań, wykańczanie ich i natychmiastowa sprzedaż. Plusy to zarobek na poziomie około 15% ceny mieszkania. Minusy: musisz mieć działalność, zaufana ekipę wykańczającą i dobrzePokaż całość

@bartdziur: Nie, sprzedajesz mieszkanie i sam spłacasz kredyt. W takim wypadku jest to nieopłacalne(koszty kredytu), ale możesz założyć działalność pod handel mieszkaniami i wtedy(tego nie jestem pewien) z tego co się orientuje, legitymując się swoimi zarobkami z innych źródeł, możesz uzyskać od banku kredyt na nowy biznes i spłacać go obracając stale mieszkaniami.

@bartek_j: A ja taką ofertę znalazłem z kolei ;). Taki sam metraż. Gdzie leży prawda?
https://www.otodom.pl/oferta/mieszkanie-46-m-wroclaw-ID30aXk.html#gallery[1]

@les: Budowanie domu pod miastem na sprzedaż raczej mija się z celem. Domy(zwłaszcza pod miastem) z reguły sprzedają się znacznie dłużej niż mieszkania. Zazwyczaj jak ktoś decyduje się na wyprowadzkę na przedmieścia to woli się wybudować i mieć dom w pełni według własnych życzeń. Sens to ma właściwie tylko w przypadku kiedy budujemy taki dom, żeby samemu w nim mieszkać i po prostu wystawiamy go na sprzedaż, nie schodzimy wtedyPokaż całość