@sikorx: To mój tekst, pisany w oparciu o to co przechodzimy właśnie z żoną i działką od jej ojca. Obecny wniosek o warunki zabudowy, który złożyliśmy wisi na łasce urzędników, jeśli dostaniemy odmowę, to jesteśmy w kropce.
Dla tych co złożą taki wniosek do końca grudnia jeszcze jest nadzieja ale co będzie z tymi co to przeoczą?

@lpkcim: Tak dokładnie o tę zmianę przepisów chodzi. Koleś ładnie zamknął to w jednym zdaniu:
Jeśli jakiś obszar zostanie określony jako rolny, to nie będzie można z takimi działkami nic działać.

Tylko on to mówi z punktu widzenia inwestora, tacy znajdą inne źródło inwestycji, wiadomo szkoda, inwestorzy zawsze po dupie dostają w tym kraju.
Mi chodzi jednak o punkt widzenia szarego Kowalskiego ze wsi, który będzie zmuszony sprzedać taką JUŻPokaż całość

@KONONOWlCZ: Trzeba rozgraniczyć termin odrolnienia i zmianę charakteru działki. Powinno się dać zmienić charakterystykę działki np. Zabudowa Rolnicza na Zabudowa Mieszkaniowa- wtedy płacisz podatek jak za działkę budowlaną.
Ale odrolnisz tylko teren pod dom (za darmo raz w historii działki rolnej można 5 arów, za każdy następny ar płacisz odrolnienie).

Także w skrócie tak całej działce trzeba zmienić charakter na Zabudowa Mieszkaniowa
Ale odrolnić możesz teren tylko pod dom, pamiętając,Pokaż całość

@K-S-: Jeśli remont będzie wymagał projektu, np. przebudowa dachu, albo w sumie jakakolwiek przebudowa, dobudówka itd. To już w tym miejscu będziesz zablokowany. Chyba nawet ogrodzenie z fundamentem wymaga projektu.
W mojej wiosce jakieś 70% rolników ma domy w Zabudowie Zagrodowej, większość to nieświadomi tej sytuacji ludzie.

@LGirl: Jedyne co mogę podpowiedzieć, to że o Plan Zabudowy dla danej działki może wystąpić każdy, nawet potencjalny kupiec, to nie jest wiążące.

@Morf: Cały właśnie szkopuł w tym, że dzieci rolników to chcą ogarnąć, płacić normalne podatki i to wszystko uporządkować w świetle prawa, ale zaraz nie będą mogli, bo im państwo tego zabroni.

@TheQuake: Jest zgoła inaczej. Owszem możesz złożyć wniosek o warunki zabudowy, ale na dzień dobry pytają się, w przypadku Zabudowy Zagrodowej, czy jest Pan/Pani rolnikiem, nie? No to proszę nawet nie składać, znaczy można ale zgody na budowę nie będzie na 100%, do widzenia.

Zrobił Pan/Pani kurs rolniczy? No nie dajemy gwarancji, że ktoś ze Starostwa nie podważy tych uprawnień na każdym etapie budowy, nawet na samo oddanie do użytku.

@LGirl: Zabolało to, że chcę zbudować sobie swój wymarzony dom, za własne, ciężko zarobione na etacie pieniądze, w którym będą dorastać moje dzieci, na działce która jest w rodzinie od pokoleń.
Chcę go wybudować na starym domu, który grozi zawaleniem, bo alkoholicka rodzina od której to wykupiłem tak go zdewastowała.
I gdy już wyłożyłem na to spore sumy, i doszło do finalizacji formalności przed zaczęciem budowy, to grupka urzędasów stwierdzaPokaż całość

@munioman: https://youtu.be/LmkGMd31lHs
Już ktoś to tutaj wrzucał kilka razy ale proszę ;)

@Sprus: Teoretycznie tak to prawda, ale po pierwsze działki w granicach miast, dostają odrolnienie z automatu, a dwa, jeśli w grę wchodzą wielkie pieniądze, to już tam deweloper będzie wiedział komu posmarować.

Dosłownie taka sytuacja jest w Karczowie pod Opolem.
Nowe domy stoją na podziemnej rzece, którą magicznie wymazano z map na chwilę przed podziałem ziemi na działki budowlane.
Ludzie kupili, pobudowali się, zaczęło ich zalewać, bo rzeka przebija sięPokaż całość

@4mja: Oj kolego widać, że siedzisz w mieście i dawno na wsi nie byłeś.
Teraz na wsiach spory odsetek młodych ludzi to wykształcony inżynier, bo wielu IT typów uciekło na prowincje w czasie pandemii, w tym ja, i tak im się spodobało na zdalnej, że aż się osiedlili -z dala od smrodu i zgiełku.
Jest masa mechaników, samochodowych, motocyklowych, ogólnie motoryzacja na prowincji kwitnie, nikomu nie przeszkadza że masz za głośny wydech,Pokaż całość