Koniec boomu na rynku mieszkań? Załamanie sprzedaży!

W lutym br. sprzedaż nowych mieszkań na ośmiu największych rynkach kraju była niższa rok do roku o 39 proc., natomiast w marcu już o 47,5 proc. Taką skalę regresu można zakwalifikować jako załamanie koniunktury sprzedażowej mieszkań na rynku pierwotnym

[SleepingGod]

Widzę po komentarzach, że na wykopie stabilnie i wykopowi eksperci wciąż uważają, że inflacja polega na tym, że ceny spadają ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Mathas]

@SleepingGod: Oho, widzę ze znalazł się pan ekonomista który twierdzi, że przy załamaniu popytu cena towaru zostanie taka sama.

[ketrab86]

może dochodzić do sytuacji że będą sprzedawać poniżej kosztów, ewentualnie będzie to robił syndyk

@tomasz-diog: Nikt nie będzie na większą skalę sprzedawać poniżej kosztów. Inwestycje które są prowadzone obecnie w większości są wyprzedane, a jeśli kolejne miałyby przynieść stratę to po prostu nie wystartują.

wystarczy jeden ruch rządu - kataster a ceny spadną sporo. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ta, po dupie dostanie Kowalski który kupił sobie drugie

[Banita77]

znowu kolejny hejt sponsorowany przez fundusze inwestycyjne lioczące na panikę....który to już? A przypominam, trwa to od czasu covida....i zamiast spadków wzrost cen...:)

[Mathas]

@Banita77: Tak, mityczne fundusze. Zobacz sobie jaki procent sprzedanych nieruchomości stanowiły fundusze w zeszłym roku czy nawet dwa lata temu. Jest to margines.

[Banita77]

@Mathas: Rzuć oficjalnymi danymi.

[emasele]

Mieszkania nie są warte tyle ile ktoś wystawił w ogłoszeniu. Są tyle warte ile potencjalni nabywcy dostaną kredytu. Dawali 700-800 K to miezkania kosztowały 700k. Teraz beds dawać 200-400 K i tyle będzie kosztowało to samo mieszkanie. Sorry rentierzy czy inne land lordy

[jozinzbazin2]

@emasele: ze jak? Cena spadnie o polowe bo zdolność spadła o polowe?

[bartolini1982]

@emasele: 100% racji, na pewno ktoś sprzeda za 1/3 ceny obecnej a nie będzie próbował przeczekać.

[maryjuszpitagoras]

Tak sobie pojezdzilem po okolicy i znalazłem budowę nowego bloku w dość fajnej lokalizacji - etap fundentow na dzień dzisiejszy. Żadnej reklamy,bilbordu więc szukam w necie - nic, kompletna cisza. Dopiero w archiwum ofert znalazłem. Mieszkania sprzedawane były w 2020r po 5k za M2 więc dość dobra cena. Zastanawiam się zatem czy uda im się wykończyć blok z wycena z 2020r + wg kalkulatora czy faktycznie mieszkanie kosztować ich będzie 250k bo

[lanoly]

@maryjuszpitagoras: myślisz że deweloper umowy z wykonawcami podpisuje dzień przed stawianiem ścian?

[lanoly]

@Sl_w_k_1: też nie. Baa powiem więcej. Cenę ustala relacja popytu i podaży. Jak popyt spada względem podaży to cena spadnie materiałów a pewnie spadnie bo ilość nowych inwestycji się zmniejszy. Rynek bez ingerencji państwa zawsze dąży do samoregulacji.

[Martinez11]

Mniej nowych mieszkań na rynku = wzrost cen mieszkań z rynku wtórnym.. Czyli znowu ceny w górę :-(

[LokalnaPatologia]

@Martinez11: Jak nie było przykładowo klientów na metr za 10k to i teraz można równie dobrze wystawić za 20k, tylko co to zmienia? Tani kredyt zrobił swoje a tasowanie się pod ceny z otodom w dzisiejszych czasach to jak oglądanie Lamborgini przez szybę w salonie, bo czy jego cena wzrośnie czy spadnie o 20% nie ma dla 99% ludzi znaczenia