Mirki i mirabelki,
przyłączając się do mirabelki @gummi , która walczy z ATALem postanowiłem opisać swoje przygody z tym deweloperem. Mam nadzieję, że ludzie planujący kupno u nich mieszkania przed podjęciem ostatecznej decyzji wezmą pod uwagę czy mają czas, pieniądze i przede wszystkim nerwy do zaciętej walki o swoje.
TL;DR
Atal ma gdzieś swoich klientów i jak tylko dostanie całą kasę za mieszkanie to wyegzekwowanie usunięcia usterek to droga przez mękę. Pomimo, że zobowiązuje ich do tego podpisana notarialnie umowa deweloperska.
![595839315a414d4b43686378_301LVyrpEY8KWylVHIO0sixW0EIrOMMd.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_301LVyrpEY8KWylVHIO0sixW0EIrOMMd.jpg)
Pod koniec września zeszłego roku odebrałem mieszkanie z wykończeniem od Atalu w inwestycji Nowa Różanka etap 1 we Wrocławiu. Podczas odbioru, firma którą wynająłem znalazła masę różnych mniejszych/większych usterek, a część z nich odkryłem dopiero później.
- brud w całym mieszkaniu
Tak według Atalu wygląda mieszkanie, które było posprzątane dzień wcześniej:
![595839315a414d4b43686378_DiBW90USvZiXblcL0QwTMqA3TBNFiWCQ.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_DiBW90USvZiXblcL0QwTMqA3TBNFiWCQ.jpg)
![595839315a414d4b43686378_HYLTSxg6FUXYZlmnL2yokUW45P36Subm.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_HYLTSxg6FUXYZlmnL2yokUW45P36Subm.jpg)
![595839315a414d4b43686378_xWmeH7SFwhlfObeGmz61tAuFvQSNMrGD.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_xWmeH7SFwhlfObeGmz61tAuFvQSNMrGD.jpg)
![595839315a414d4b43686378_UzfaUde2Z2NJKBtD6fFtbheOFXhGssiW.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_UzfaUde2Z2NJKBtD6fFtbheOFXhGssiW.jpg)
Więcej TUTAJ
- brak kabla ethernetowego
Zgodnie z projektem powinienem mieć po jednym gniazdku sieciowym w każdej sypialni, czyli z każdego z pomieszczeń powinno iść po jednym kablu do skrzynki teletechnicznej. Wykonawcy instalacji zamiast dwóch kabli pociągnęli tylko jeden. Na jakimś etapie prac ktoś zauważył niedopatrzenie i zamiast pociągnąć drugi kabel to geniusze wpadli na pomysł szeregowego połączenia dwóch gniazdek. Pewnie ich niecny plan nie wyszedłby szybko na jaw, ale zapomnieli zamontować front gniazdka.
![595839315a414d4b43686378_J29LLFSykPW8MAkpH8pbWuEwcx8rz4aa.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_J29LLFSykPW8MAkpH8pbWuEwcx8rz4aa.jpg)
- zabrudzenia balustrady balkonu / zabrudzenia elewacji na balkonie / brak zabezpieczenia klinkieru
![595839315a414d4b43686378_yysQjzikCLOoedErLGWrfCfYI1Jfd8KP.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_yysQjzikCLOoedErLGWrfCfYI1Jfd8KP.jpg)
![595839315a414d4b43686378_p9AdI6AVnO1kIdhdGsXe0ArOLJik9Kyt.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_p9AdI6AVnO1kIdhdGsXe0ArOLJik9Kyt.jpg)
- nieprawidłowe uszczelnienie drzwi wejściowych,
![595839315a414d4b43686378_eV8EkJszSDyz5Eq2AcITts0rMaOuxsD3.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_eV8EkJszSDyz5Eq2AcITts0rMaOuxsD3.jpg)
![595839315a414d4b43686378_uo0GyNQQ0a7Oq8MVv9r03Q0m8eKfQFXG.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_uo0GyNQQ0a7Oq8MVv9r03Q0m8eKfQFXG.jpg)
![595839315a414d4b43686378_6JGAbTPuqNm5uNyhfUmwafWJXiSssaaC.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_6JGAbTPuqNm5uNyhfUmwafWJXiSssaaC.jpg)
- okna w salonie - rysy wewnętrzne, folia w słupku łączącym okna, okno w małej sypialni - rysa na środku szyby
- kolizja otwierania okna i drzwi balkonowych w salonie
![595839315a414d4b43686378_UO1AeLIeyZQVuoQgZE352vv0v05JMZ0E.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_UO1AeLIeyZQVuoQgZE352vv0v05JMZ0E.jpg)
- brak regulacji okien
- brak regulacji drzwi w sypialni,
- niedziałające zamki w drzwiach łazienki i toalety,
- skrzynka teletechniczna umieszczona niezgodnie z projektem (ATAL zasłonił się tutaj, że jest to zmiana nieistotna lol)
- wady instalacji elektrycznej - na dzień dobry po włączeniu prądu wybijało korki,
- wady instalacji elektrycznej - wpięcie wtyczki w jednym z gniazdek w salonie powodowało zaniki prądu w trzech innych gniazdkach
- korozja słupka przy miejscu postojowym.
![595839315a414d4b43686378_aysm630mcLUDLJr5ZfrQw5VGRgxM3c4D.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_aysm630mcLUDLJr5ZfrQw5VGRgxM3c4D.jpg)
Tak została usunięta korozja.
![595839315a414d4b43686378_VgeeOnlYPRyWRUuMJhDEYUjw5n3ISXFB.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_VgeeOnlYPRyWRUuMJhDEYUjw5n3ISXFB.jpg)
![595839315a414d4b43686378_Hrta7Vu52VBC6xlXLrIHOBaqZVUlBSdW.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_Hrta7Vu52VBC6xlXLrIHOBaqZVUlBSdW.jpg)
Atal pomimo obowiązku usunięcia usterek w 30 dni od podpisania protokołu nie zrobił prawie nic. Dopiero po wizycie u dyrektora wrocławskiego oddziału Atalu, pracownicy wzięli się do roboty. Po wielu naciskach z mojej strony i ciągłym ponaglaniu, wysłaniu dziesiątek maili w ciągu trzech miesięcy usunęli większość z nich, ale cały czas nie wszystkie.
Niestety jak się okazało usterki z protokołu to był dopiero początek. Prawdziwe problemy odkryłem po przeprowadzce. Okazało się, że ościeżnice(?) okien w salonie są najprawdopodobniej źle zamontowane i przez to wwiewa do mieszkania zimne powietrze z zewnątrz. Dodatkowo w łazience wieje ze wszystkich otworów w zabudowie tzn. gniazdek elektrycznych, włącznika światła i punktów świetlnych łącznie z 10 różnych miejsc.
Tak to wygląda:
- łazienka:
https://streamable.com/vzlgd
- okna (tutaj muszę sprostować, że temperatury są źle pokazane, jedyne co przedstawiają termogramy to duża różnica między elementami szczelnymi i nieszczelnymi):
![595839315a414d4b43686378_Rz3TeDOB1EBCu1jy2mESsEVjgpRx5s25.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_Rz3TeDOB1EBCu1jy2mESsEVjgpRx5s25.jpg)
![595839315a414d4b43686378_c3Xtlr55Ft33vzwwKlEqCrE56MP7nGfb.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_c3Xtlr55Ft33vzwwKlEqCrE56MP7nGfb.jpg)
![595839315a414d4b43686378_0O2hcV3QYOTP3v6PH7cHwYWQuuvb2fXV.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_0O2hcV3QYOTP3v6PH7cHwYWQuuvb2fXV.jpg)
![595839315a414d4b43686378_Obx1pffoJ67yGXvBX7QzSKgBeYaXz4j9.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_Obx1pffoJ67yGXvBX7QzSKgBeYaXz4j9.jpg)
![595839315a414d4b43686378_SfFeRQO3R2ymLI0C0aNq2hgXHB2BjIID.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_SfFeRQO3R2ymLI0C0aNq2hgXHB2BjIID.jpg)
![595839315a414d4b43686378_MhnztPj5inB7pYscyKb9NZOqMhM9colW.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_MhnztPj5inB7pYscyKb9NZOqMhM9colW.jpg)
O ile w przypadku nieszczelności w oknach ATAL symuluje, że coś robi. Symuluje, bo od ponad dwóch miesięcy nie mogę się doczekać na serwis, który ma wreszcie spróbować usunąć tę usterkę. To w przypadku nieszczelności w łazience ATAL do tej pory nie zrobił nic. Jak tylko dowiedzieli się o problemie to od razu, bez żadnej wizji lokalnej u mnie w mieszkaniu, czy u sąsiadów, zaproponowali zapiankowanie wszystkich otworów. Jak można się domyślić nie zgodziłem się na to rozwiązanie i chciałem, żeby ATAL znalazł przyczynę tego problemu. Co z tego, że zamaskują go piankując co się da, jak dalej powietrze będzie sobie hulało po zabudowie. I w tym momencie trafiłem na ścianę. Co bym nie napisał, jakich informacji bym nie zażądał ATAL konsekwentnie unika odpowiedzi i wysyła mi w kółko to samo.
![595839315a414d4b43686378_EUOJ6ufbAxsUp2QfpthRuhdn854W1LLp.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_EUOJ6ufbAxsUp2QfpthRuhdn854W1LLp.jpg)
Poniższy mail jest szczególnie ciekawy, bo wynika z niego, że Pani Izabela nie wie nawet jak wygląda moja łazienka i że żadne gniazdka nie leżą przy szachcie.
![595839315a414d4b43686378_fNkLFEybOwIQVNM1Wow9pzUqOJaxHc5t.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_fNkLFEybOwIQVNM1Wow9pzUqOJaxHc5t.jpg)
I tu moja gorąca prośba do ekspertów z wykopu. W jaki sposób próbować szukać tej nieszczelności? W jaki sposób udowodnić, że deweloper nie ma racji albo coś źle wykonał?
Kilka informacji:
- łazienka jest pomieszczeniem całkowicie wewnętrznym tzn. wszystkie ściany znajdują się wewnątrz budynku
- byłem u sąsiadów w tym samym pionie (nade mną i pode mną) i nikt nie ma takich problemów
- usuwając maskownicę wentylacji znalazłem dodatkowy kanał wentylacyjny idący w stronę mojej zabudowy
- schemat łazienki (zabudowa jest zrobiona na lewej i górnej ścianie + podwieszany sufit)
![595839315a414d4b43686378_9GtKM9Q5bB81Lvr0Q8zghjjVc4NanPOL.jpg](https://www.wykop.pl/cdn/c0834752/595839315a414d4b43686378_9GtKM9Q5bB81Lvr0Q8zghjjVc4NanPOL.jpg)
Myślałem nad zbadaniem tego dodatkowego kanału wentylacyjnego kamerą endoskopową, czy przypadkiem nie wchodzi on do zabudowy albo jest nieszczelny. Ewentualnie wtłoczeniem dymu z generatora, żeby sprawdzić czy wentylacja nie wdmuchuje powietrza do zabudowy. Jak ktoś ma jeszcze jakiś pomysł to będę wdzięczny za pomoc (flaszka też się jakaś znajdzie ( ͡° ͜ʖ ͡°) )
Komentarze (139)
najlepsze
Komentarz usunięty przez moderatora