Drodzy użytkownicy zacnego serwisu "wykop"! Być może ktoś z Was jest po, bądź w trakcie, albo dopiero planuje w najbliższej przyszłości budowę domu. W związku z tym mając pewne doświadczenie (nawet teoretyczne) proszę Was o podzielenie się w jaki sposób dobieraliście określone rozwiązania do Waszych domów, aby kupić tzw. optymalne rozwiązanie (dobra jakość za cenę, która nie wbija w ziemię). Mam na myśli technologie związane z wznoszeniem ścian, wykonaniem stropu, dachu, izolacji, instalacji zarówno elektr. jak i wodno - kanalizacyjnych. Zanim jednak napiszecie cokolwiek weźcie proszę pod uwagę to co już wiem a co opisałem poniżej:
=> z jednej strony mamy wykonawcę, w którego interesie jest kupować tanie produkty, bo więcej pieniędzy zostanie mu w portfelu. Dodatkowo wykonawcy są uwikłani w programy partnerskie u producentów, które poprzez różne nagrody wymuszają promowanie jedynie słusznego produktu.
=> z drugiej strony jest sieć hurtowni, których handlowcy zwykle mają dość ograniczoną wiedzę pochodzącą od producentów. Hurtownie ogólnobudowlane zwykle promują towary stokowe a zatem rownież tanie. Jakościowe produkty są droższe, słabo rotują i przez to próżno ich szukać w większości hurtowni.
=> z trzeciej strony jest sieć DIY, która - przykro mi to przyznać - posiada produktu drugiego albo wręcz trzeciego sortu (hasło "nikomu nie pozwolimy pobić naszych cen" jasno wskazuje jakim parametrem walczą o klienta rzeczone sieci)
=> z czwartej wreszcie strony są gazety typu murator, które dla naszego budownictwa zrobiły chyba więcej złego niż dobrego.
Kogo słuchać, jak nie wpaść w spiralę niekończących się remontów, jak budować aby popełnić jak najmniej błędów? Z góry dziękuję za każdą z życia wziętą poradę!
Komentarze (500)
najlepsze
Kilka rad ode mnie:
1. Stwórz swój budżet i go kontroluj. Żeby wiedzieć jaki dom wybudować musisz wiedzieć ile na niego możesz przeznaczyć.
2. Nie buduj na wyrost. Duży dom = więcej materiałów, więcej robocizny, większe koszty utrzymania, więcej czasu na sprzątanie. A na starość pewnie i tak będziesz w nim mieszkał sam. Chyba, że taki właśnie chcesz.
3. Buduj tak, żeby się Tobie podobało,
Dom 200 m2 parterowy z użytkowym dużym poddaszem i wbudowanym garażem. Dach dwuspadowy + okna dachowe (żadnych jaskółek, balkonów bo to tylko podnosi koszty, bez piwnicy - koszty).
Ja do budowy brałem ludzi tylko z polecenia, nie brałem nigdy firm. Mury miałem wybudowane idealnie, sam chodziłem i sprawdzałem z poziomicą i radzę tego
2. Przejście bezpośrednio z garażu do domu. Jeśli garaż jednostatowiskowy to pomyśl nad jego powiększeniem bo skończy się tak, że w garażu będą stały jakieś graty, a samochód na zewnątrz.
3. Jeśli chcesz dom z poddaszem to postaraj się o sypialnię na dole (na stare lata możesz nie mieć siły lub zdrowia żeby po schodach chodzić). Tak samo pomyśl o szerszych drzwiach na parterze żeby można było swobodnie wózkiem
Rady budowlane:
1. Nie buduj piwnicy, same problemy
2. Fundament płytowy - równomierne osiadanie, zaizolujesz podłoże, domek prawie pasywny
1)fundamenty to jest rzecz najważniejsza bo praktycznie nienaprawialna a bardzo często olewana przez wykonawców i inwestorów, bardzo, bardzo ważny jest wybór dobrej izolacji na fundamenty i dobre jej położenie, szczególnie gdy masz piwnice.
2)jeśli nie masz bardzo dużo pieniędzy nie pakuj się z budynkiem
2) Rób podłogówkę. Ja chodzę na bosaka i jest ona bardzo przyjemna. Zrobione tanim kosztem, podłączona pod powrót z grzejników.
3) Pomyśl czy nie warto podnieść sobie poddasza o jeden bloczek. Tak, aby skosy były wyżej( kosztem wysokości strychu)
Trzeba też dodać, że ogromną zaletą podłogówki jest jej uniwersalność - zasila się ją wodą o niskiej temperaturze przez co można zastosować dowolne źródło ciepła. Przy grzejnikach w zasadzie odpada jakakolwiek pompa ciepła oraz w wielu przypadkach dyskusyjne staje się stosowanie kotła kondensacyjnego (a przy gazie powinien być dzisiaj
- na wszystko bierz papier, spisuj umowy. Jeżeli ktoś nie chce umowy "bo paniee... ja to od lat robię, a po co te papiery..." to zmień usługodawcę."
Jak się cieszę, że podkreśliłeś to, jakie to jest ważne. To przerażające jak dużo ludzi nie podpisuje żadnych umów. A potem słychać narzekanie: "A bo mi wykonawca uciekł z zaliczką/spartolił robotę/skończył 3 tygodnie po terminie". To jest tak powszechne, że aż strach.
Jestem na etapie poszukiwan rozwiazan podobnie jak Ty. To co na ta chwile najbardziej mi sie podoba to 2 domki w ktorych bylem i widzialem jak to dziala i oto kilka uwag od mieszkajacych juz w nich od kilku lat znajomych:
- dom szkieletowy drewniany
- bez poddasza - w lecie na gorze nie da sie wytrzymac, oni poddasza nie potrzebuja przy powierzchni parteru okolo 120m kw
- rekuperacja -
1. Czy teren nie jest zalewowy (mapy dostępne w RZGW)
2. Jeżeli teren nie jest absolutnie płaski (ważne szczególnie w Małopolsce, Podkarpaciu, Dolnym Śląsku) sprawdzić, czy nie osuwisko. Ekspertyza geologiczna gruntu to 1-2 tys. zł.
3. Sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego oraz studium rozwoju gminy. Jeżeli nawet planu nie ma, to studium jest zawsze. To, że Wy możecie zbudować swój dom nie jest jeszcze
Glównie chodzi o to, żeby wybudować w takim miejscu że dzieci sobie same pójdą pieszo do lokalnej szkoły i nie będzie trzeba ich wozić.
@rt_of_vnt: Tylko 1/3. ;-)