W sumie za 2500 zł pożyczonych na rok zapłacimy 2833,54 zł. Gdyby wyłącznym kosztem były odsetki, powinniśmy zapłacić w sumie 2568,22 zł.
Gdyby wyłącznym kosztem były odsetki 5%, to powinniśmy zapłacić 2625 (2500 + 5% * 2500), a nie 2568 (wtf?).
W praktyce pożyczka kosztuje sporo więcej - to "zasługa" prowizji i opłat. Dla podanego przykładu koszty są takie same, jak w przypadku zaciągnięcia zobowiązania bez żadnych
Jak ktoś jedynie na podstawie reklamy w tv bierze kredyt to go serdecznie pozdrawiam. Dodawać każdy umie, a informacje o dodatkowych opłatach nie są tajne. Polecam również czytanie umów przed podpisaniem.
@gaveen: Fakt, raczej naciągają - ale co mają robić? Konkurencja działa tak samo, jak przestaną to wypadną z interesu. Dobrym rozwiązaniem byłaby przymusowa formułka pod koniec reklamy, taka jak "przed użyciem skonsultuj się...", mówiąca o opłatach dodatkowych. Nawet nie szczegółowo, ale chociaż wspominająca o ich istnieniu.
Jeszcze żeby ktoś rzetelnie przedstawił całkowity koszt kredytu hipotecznego, bo o wielu opłatach kredytobiorca dowiaduje się dopiero po otrzymaniu takiego "produktu" bankowego.
dla kwoty 100 tyś płacę np. 3950 PLN rocznie odsetek
@chrupol: Nie do końca tak to wygląda. Po pierwsze - odsetki płacisz od bieżącej kwoty zadłużenia - która spada wraz ze spłatą kapitału. Po drugie - rzeczywista kwota rocznych odsetek zależy od RRSO, a nie od oprocentowania nominalnego kredytu (RRSO to odsetki miesięczne do potęgi 12, a nie razy 12).
Komentarze (21)
najlepsze
Gdyby wyłącznym kosztem były odsetki 5%, to powinniśmy zapłacić 2625 (2500 + 5% * 2500), a nie 2568 (wtf?).
Wykorzystujemy tutaj stopę realną, czyli musimy uwzględnij prognozowaną średnioroczną inflację(2.4%), zatem: 2500+2500×(5-2.4)/(100+2.4) = 2563.48 zł
Z 24% trochę popłynęli bo
Kwota do spłaty z prowizją i opłatą przygotowawcza 2500+2500×0.09+2500×(5-2.4)/(100+2.4) +40 = 2828.48 zł - czyli koszt 328.48 zł
Podstawiając ich 24% analogicznie do pierwszego przykładu ze stopą
http://pl.wikipedia.org/wiki/Rzeczywista_roczna_stopa_oprocentowania
Jak ktoś jedynie na podstawie reklamy w tv bierze kredyt to go serdecznie pozdrawiam. Dodawać każdy umie, a informacje o dodatkowych opłatach nie są tajne. Polecam również czytanie umów przed podpisaniem.
Komentarz usunięty przez moderatora
@chrupol: Nie do końca tak to wygląda. Po pierwsze - odsetki płacisz od bieżącej kwoty zadłużenia - która spada wraz ze spłatą kapitału. Po drugie - rzeczywista kwota rocznych odsetek zależy od RRSO, a nie od oprocentowania nominalnego kredytu (RRSO to odsetki miesięczne do potęgi 12, a nie razy 12).
Komentarz usunięty przez moderatora
Oprocentowanie roczne (nominalne): 0,0395
Oprocentowanie miesięczne: 0,0395 / 12 = ok. 0,0033
RRSO = (0,0033 + 1) ^ 12 - 1 = ok. 0,040 (czyli RRSO = ok. 4%)