[nielubiekalafiora]

Kupiłem z moim ojcem działkę rolną na współwłasność (po 50% udziałów). Niestety ma 3000m2 zamiast 2999m2. Takiej działki nie mogę sprzedać przez 5 lat, zgodnie z prawem. Czy jeżeli działkę odrolnię a potem podzielę przed upływem tych 5 lat to będę mógł ją sprzedać?
#nieruchomosci #prawo #pytanie

[woldysznator_te_osiemset]

@nielubiekalafiora: tak na marginesie dam Ci radę na wszelki wypadek - te 5 lat liczy się kalendarzowo, a nie od dnia zawarcia umowy. ja tego nie wiedziałem, sprzedałem działkę o 3 miesiące za wcześnie i mimo upływu 5 lat a hakiem i tak będę musiał płacić

[nielubiekalafiora]

@woldysznator_te_osiemset: Niestety wiem, doczytałem to w akcie notarialnym. Szkoda, że działka zakupiona została w lutym XD

[woldysznator_te_osiemset]

@nielubiekalafiora: więc w przeciwieństwie do mnie jesteś mądry przed szkodą, nie masz co narzekać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Dusk_Forest77]

@nielubiekalafiora: Nie ma czegoś takiego jak odrolnienie działki. Jest zmiana przeznacenia gruntu. Możesz wystąpić do dytektora generalnego kowr o zgodę na wcześniejszą sprzedaż. Jaka klasa bonitacyjna? Masz status rolnika?

[nielubiekalafiora]

Jaka klasa bonitacyjna?

@Dusk_Forest77: Niestety nawet nie wiem... Wiem, że na tę działkę było wydane pozwolenie na budowe domu jednorodzinnego mimo, że jest rolna. Ma dociągnięte media.

Masz status rolnika?

@Dusk_Forest77: Nie, nie mam

[Dusk_Forest77]

@nielubiekalafiora: Jak jest w granicach miasta to mozesz sprzedać bez odczekiwania 5 lat z tego co się orientuje, jak nie to zgoda do dyrektora KOWR, jest spora szansa że ją dostaniesz szczególnie jak wymyślisz dobry powód np. jakaś choroba, szczególnie że już wz były wydane. Najlepiej idź do prawnika który sięzna na nieruchach.

[kocot]

@nielubiekalafiora: Możesz tylko musisz wystąpić o zgodę do KOWRU