[szczebrzeszynek]

Jak wyglada zakup mieszkania z kredytem hipotecznym w sytuacji kiedy bierze sie kredyt mniejszy od tego ktory jest obecnie na nieruchomosci?
Np. (pomijajac zadatek)
wartosoc nieruchomosci 300k
na nieruchomosci ciazy hipoteka 180k
mam 200k wkladu wlasnego i dobieram 100k kredytu
podczas aktu jest ustalane np ze 120k wplacam do wlascicieli a 80k na rachunek na ktorym ciazy hipoteka, a nastepnie uruchamiam kredyt 100k zeby splacic reszte hipoteki wlasciciela?
Jakies dodatkowe dokumenty sa potrzebne do aktu notarialnego do splaty hipoteki zaciagnietej przez sprzedajacego?
#kredythipoteczny

[Reirethis]

Dokładnie tak to działa. Bank właściciela mieszkania wystawia promesę w której jest stan hipoteki (tyle ile zostało do spłaty kredytu) po czym u notariusza określa się ze kwota x pokrywa koszty kredytu (obecnej hipoteki) reszta na konto właściciela. Poprzedni wpis w księdze wieczystej zostaje wykreślony i zastąpiony nowa hipoteka z twojego banku

[marcpol]

Jakies dodatkowe dokumenty sa potrzebne do aktu notarialnego do splaty hipoteki zaciagnietej przez sprzedajacego?

@szczebrzeszynek: W takich przypadkach wymagane jest zaświadczenie z banku o aktualnym saldzie zadłużenia, numerze rachunku technicznego do spłaty, wraz z informacją, że wierzytelność nie została zastąpiona inną wierzytelnością oraz informacją o wydaniu zgody na wykreślenie hipoteki po spłacie zadłużenia.

Kwota hipoteki widoczna w księdze wieczystej nie jest równoznaczna z aktualną kwotą do spłaty.

W sytuacji w której