Wpis z mikrobloga

1. Umowa ma pierwszeństwo
2. Jak nie uregulowaliście, wchodzi w życie KC

Art. 690. [Ochrona praw najemcy lokalu]
Do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.

Jeżeli narusza twoje prawa, możesz zażądać zaprzestania naruszeń.
Ale:

Art. 663. [Naprawy konieczne]
Jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego.

Art. 663. [Naprawy konieczne]
Jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego