[moriaxowy]

Ech, rozmawiasz z takim deweloperem mieszkań, pytasz o inwestycje na rok 2018, najlepiej z MdM we #wroclaw i dostajesz oferty na Sołtysowicach, Stabłowicach, Jagodnie i na Księżu Wielkim. Czy któreś z tych osiedli jest warte uwagi i dojazd do centrum samochodem w godzinach porannych trwa krócej niż godzinę? Naprawdę deweloperzy nie mają już działek w centrum? ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[plnk]

Naprawdę deweloperzy nie mają już działek w centrum? ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@moriaxowy: mają ale nie z MdM. ;) W granicach obwodnicy śródmiejskiej licz ponad 6k za metr.

[krash]

@moriaxowy: A po co Ci ten MdM same tylko problemy i do tego wieksza marza banku

[AndrusZgc]

@moriaxowy: Na Jagodnie jest okej i dojazd rano trwa o wiele krócej niż godzinę czy to samochodem czy MPK.

[PurpleHaze]

@moriaxowy:
pro tip: rynek wtorny

[moriaxowy]

@krash: Wiesz coś więcej na ten temat realnie? Czyli to wychodzi że te 10% i tak oddajesz do banku?

[Iudex]

@moriaxowy: Moim zdaniem nie. Za nowe mieszkania w lepszych lokalizacjach musisz jednak słono zapłacić, 6-7k za metr.

[krash]

@moriaxowy: Wiem ze w PKO marża była troszkę większa może nie na tyle zeby Mdm się zwrócił ale ogólnie ten program to same problemy, nie można wynająć mieszkania w wiekszości deweloperzy maja oferty MdM ale sztucznie obnizają cene za metr a Tobie dają możliwość zakupu mieszknia niedokończonego i dopłacenia w gotówce zeby tylko zmieścić się w tej cenie za metr. A jak masz dopłacać gotówką to lepiej dać na wkład własny

[Fidelis]

@moriaxowy: http://www.wykop.pl/wpis/20597161/murki-wroclaw-jakbyscie-mieli-kupowac-mieszkanie-t/

[Samol94]

@moriaxowy praktycznie wszystkie dojazdy do centrum rano i o 16 stoją, szukaj czegoś w centrum z parkingiem podziemnym jest tego troche

[aikonek]

Naprawdę deweloperzy nie mają już działek w centrum? ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@moriaxowy: widziałeś gdzieś jakieś wolne działki w centrum? :)

[plnk]

@moriaxowy: z MdM jest jeden zasadniczy "problem" - nie weźmiesz kredytu większego, niż wartość nieruchomości i wykańczasz za kasę własną albo z innego kredytu. Dużo mniejszym jest brak możliwości wynajmu i odsprzedaży przez pięć pierwszych lat (o ile dobrze pamiętam). Co do cen i kombinowania - zależy od dewelopera, musisz się dowiedzieć. U mnie było wszystko jasne i klarowne, zero kombinowania. Marże w bankach faktycznie wyższe. Póki co minimalny wkład własny

[plnk]

nie wrzucisz w kredyt wynajmu

@moriaxowy: nie wrzucisz w kredyt wykończenia* :)

[moriaxowy]

@plnk: domyśliłem sie, bardzo pomocne i daje do myślenia. Dzięki!