Odbiór (wstępny) mieszkania w Krakowie.

Cześć, Zgodnie z wpisem na mikroblogu zrobiłem wstępny odbiór mieszkania od dewelopera i postanowiłem się z Wami podzielić krótką relacją z tego wydarzenia.

- #
- #
- #
- #
- #
- #
- 452
Cześć, Zgodnie z wpisem na mikroblogu zrobiłem wstępny odbiór mieszkania od dewelopera i postanowiłem się z Wami podzielić krótką relacją z tego wydarzenia.
Cześć,
Zgodnie z wpisem na mikroblogu zrobiłem wstępny odbiór mieszkania od dewelopera i postanowiłem się z Wami podzielić krótką relacją z tego wydarzenia oraz odpowiedzieć na kilka pytań (także tych z PW).
Główne pytania - odpowiedź:
1. Nazwa dewelopera - Krak-Kolor.
2. Cena usługi odbioru - 369 zł brutto.
Relacja po odbiorze:
Na odbiorze była osoba z mojej rodziny i dodatkowo dwie osoby z firmy, ja sam nie byłem w stanie się pojawić. Od dewelopera też były dwie osoby, ale to chyba mało istotna informacja. Reasumując wszystko co opowiem zostało mi w pewien sposób przekazane, ale nie sądzę by miało to większe znaczenie.
Ogólnie rzecz biorąc jestem zadowolony. Jest to moje pierwsze mieszkanie kupione w stanie deweloperskim i nasłuchałem się nieco o nowych mieszkaniach. Zwłaszcza ciekawa była opinia wśród znajomych - którzy dziwili się, że zakupiłem coś co jeszcze nie powstało. Nie mniej jednak dewelopera sprawdziłem na kilka możliwych sposobów (w banku, w internecie, wśród znajomych znajomych) i wszystko wydawało mi się w porządku.
Mieszkanie stoi, wygląda moim zdaniem jak należy (widziałem na zdjęciach) i stąd opinia. Jak wspomniałem ekipa którą wziąłem na wstępie poinformowała mnie, że sprawdzali już inne mieszkanie tego dewelopera i znaleźli dość dużo rzeczy, natomiast deweloper obiecał zając się rzeczami z listy i to mnie uspokoiło.
Całe spotkanie trwało około dwóch godzin, panowie sprawdzili mieszkanie, spisali protokół i tyle. W protokole zostały wpisane wszystkie uwagi odnośnie mieszkania, a oto lista:
Słowem nie jest idealnie, ale nie jest też źle.
Zacznijmy od drobnych rzeczy - jak np. brak zaślepki, cement na tynku. Sam bym może zwrócił uwagę na kilka rzeczy lub co bardziej prawdopodobne bym je pominął w protokole. Dalej są rzeczy na których trzeba się znać - jak kąty czy brak dylatacji - tu zapewne zapłaciłbym ekipie która będzie robić mieszkanie za poprawki lub dowiedział się po latach dlaczego warto zadbać o dylatację. Najważniejsze moim zdaniem - są też rzeczy które mnie zaskoczyły. Chodzi tu np. o panele na ogrodzeniu które zdaniem fachowców są za małe, przez co jak macie dziecko - może ono przecisnąć się i krótko mówiąc coś sobie zrobić. Jest tam dość duża wysokość z której dziecko mogło by spaść. Nie zwróciłbym na to uwagi, nawet nie wiedziałem, że należy takie rzeczy zgłosić i oczekiwać poprawienia i zabezpieczenia.
Jak dalej wygląda sprawa? Mam komplet zdjęć, opinie fachowców i czekam teraz na odpowiedź dewelopera które rzeczy zdecyduje się poprawić. Ma na to 14 dni. Tak więc podsumowując:
Wiadomo, że jakieś niedociągnięcia się zdarzają, choć nie zamierzam ukrywać, że deweloper mógłby się bardziej postarać. Tak jak kupujecie samochód z salonu - jest umyty, piękny i pachnący. Jak z folderu. Jasne, to jest mieszkanie i gdy wchodzicie do środka to czuć stan surowy, jest cement, trochę kurzu brudu, wystające rzeczy lub gdzieś brakuje jakiejś zaślepki. Ale oczekujecie, że nie będzie rysy na oknie lub okno w kuchni będzie się otwierać jak powinno. Także moim zdaniem tu można było się bardziej postarać i zrobić to przed odbiorem, a nie po wytknięciu tego w protokole.
Tak przynajmniej mi się wydaje. A co wy sądzicie?
PS Dziękuje mirkowi który polecił mi ekipę. Również polecam.
Wybrane zdjęcia mieszkania poniżej:
(przepraszam za ewentualne nieścisłości lub błędy ortograficzne, pisałem dzisiaj na szybkości)
Komentarze (452)
najlepsze
Komentarz usunięty przez moderatora
Fajna sprawa. Wynajmowałem już kilka mieszkań i nigdzie się z tym nie spotkałem. Tam gdzie są płytki podłogowe jest ekstra.
1. Teraz jest zima, więc proponuję ci zrobić zdjęcia kamerą termowizyjną. Wyjdą ci mostki cieplne i ewentualne nieszczelności w oknach, oraz błędy w izolacji. Nawet gdybyś miał to sam poprawiać, to lepiej teraz, niż jak się już wprowadzisz.
2. Pkt 1 najlepiej zrobić po ich regulacji okien. Może się okazać, że po ustawieniu skrzydło samo się już nie otwiera/zamyka, ale za to uszczelka nie przylega do ramy.
https://www.lob.pl/pagesView,61,Dla-inwestorow-i-generalnych-wykonawcow-Master-Key,PL
@Damaran: trafna uwaga. Lepiej to sprawdzić przed wykończeniem.
@zdzichu-zarowa
Nie zabiorą nie dołoża ale odrzuca15/2 w standardach deweloperskich to jest nic, bo to jest naprawdę nic. Aby było idealnie to OP musiałby mieć iniwidulana umowę spisana z dewelrem co do standardu w mieszkaniu. A z tego co widać to firma która wybrała czepiala się rzeczy tak oczywistych i takich akurat do odrzucenia. Mieszkanie od dewelopera ma spełniać pewne snadardy a z tego co widać te je spełnia, jeśli OP
To to akurat jest chyba normalne. Dostałeś listwę progową do montażu na gotowej podłodze?
Zwykle jest tak, że na korytarzu są płytki i trzeba swoją podłogę z nimi zlicować. Na koniec docina się i montuje listwę progową drzwi zewnętrznych, żeby je uszczelnić. Zresztą same drzwi mają takie opuszczane szczotki.
@ppqa: skąd ja to znam :D to samo słyszałem jakieś 30 razy przez te 1,5 roku co czekałem na mieszkanie, że oni to by nigdy dziury w ziemi