Odbiór techniczny mieszkania. Jak wykryć wszystkie usterki?
Wiele osób decyduje się na kupno mieszkania, ten materiał pokaże Ci na co zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania.
![](https://wykop.pl/cdn/c3397992/Lemon_cheese_ipoiQC5v54,q52.jpg)
- #
- 203
Wiele osób decyduje się na kupno mieszkania, ten materiał pokaże Ci na co zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania.
Komentarze (203)
najlepsze
A mało kto zwraca uwagę na tytuły własności, akty, umowy czy np. służebności.
W pierwszej kolejności na to zwróćmy uwagę, bo szkoda zawiesić się na szubinicy na 30 lat a potem albo nie dostać swojego M3 albo z ładnego osiedla mieć na środku przejazd do magazynu dla kurierów po drugiej
-ścianki działowe między mieszkaniami z porothermu. Przez to gówno słyszę, jak sąsiad ziewa/pierdzi/kaszle/gada. Serio nie przesadzam. Reklamacja nie uznana bo w decybele normie.
-porysowane szyby - reklamacja nie uznana, sprawa w sądzie
-za płytko położona instalacja elektryczna. Skutek taki, że na farbie wyszły czarne kreski (kurz). Reklamacja uznana, ale zaproponowane rozwiązanie jest niedopuszczalne - sprawa w
@snup-siup: :D
a co miał mówić jak brał robotę? że nie ma szans na wygranie?:D
@Sniezny_Koczkodan: Po tej linijce wiem, że co najwyżej to w życiu remontowałeś piwnicę...
ja sam mam za sobą kupno mieszkania od dewelopera i widzę że popełniłem błędy z własnej winy, których koszt usunięcia zamiast spocząć na deweloperze musiałem pokryć samemu :-( podpisałem ten protokół odbioru i zostałem sam z grzejnikami do przesunięcia, oknami do regulacji, balkonem do poprawki...
Powiem więcej - jeśli deweloper jest ok to zazwyczaj nawet po odbiorze chętnie naprawia usterki w ścianach czy
@dejadeja: Akurat to jest wada stała i nie można jej podważyć jak np. zauważonej po odbiorze porysowanej szyby lub grzejnika. Jeżeli rozmieszczenie grzejników nie zgadzało się z prospektem lub Twoją aranżacją (niektórzy pozwalają na zmiany własne), którą potwierdził przedstawiciel dewelopera, miałeś pełne prawo do ubiegania się o poprawki.
U mnie były cztery nadproża. Trzy na wysokości X, jedno na wysokości X+10cm. Kazałem poprawić to jedno, poprawili.
Przychodzi facet od pomiaru drzwi... "Panie, ale tu każde nadproże jest o 10cm za niskie!"
...to nie to jedno było źle. To trzy pozostałe były źle.
Ja też korzystałem z usług speca i od groma rzeczy znalazł, które przeoczyłem.
Koleś z uprawnieniami budowlanymi kierownika budowy.
2 osoby sprawdzały, wszystko ponad godzinę trwało. Wcześniej specyfikację i plan mieszkania potrzebował żeby się przygotować.
Podłogi osobno sprawdzał parkieciarz(poziomy, wilgotność).
Deweloper bez najmniejszego zająknięcia wszystko na miejscu uznał. Z napraw zadowolony byłem.
Płytki na balkonie od strony elewacji na rogach, też by mi do głowy nie przyszło ich sprawdzenie. Byłem na balkonie wiele razy nie zauważyłem tego https://i.imgur.com/B5lJjwq.png po wymianie idealnie proste
Nawet spękania ściany nie zauważyłem ( 5cm pod sufitem w rogu ) . 3 dni z rzędu oglądałem w środku dnia. 3 osoby pomagały
Stare bloki kryją tyle tajemnic budowlanych, że powinny już dawno zostać zburzone.
Jedyna "słynna" słabość to było mocowanie płyt zewnętrznych elewacji na rdzewiejących zaczepach. I to też tylko w niektórych projektach z niektórych fabryk.
Zakup mieszkania to nie jest zakup, tylko życiowy sukces "że się udało". Więc przymykają oczy na wady.
Sęk w tym, że jeśli zbijesz tynki w starym to masz równe ściany. Działowe bywają #!$%@? (cienkie z k-g)
Komentarz usunięty przez moderatora
Odbiór mieszkania mam w marcu ale już teraz zostałem zaproszony na pomiar. Na czym dokładnie polega pomiar? czy powinienem zabrać ze sobą rzeczoznawce?
Była kwestia wentylacji, ale wymieniona jako jeden z wielu podpunktów a jest to niezwykle istotna kwestia.
Dodatkowo zabrakło skontrolowania izolacji pionowej i poziomej fundamentów. Błędy w wykonaniu nie zawsze są widoczne od razu i należy kontrolować przebieg budowy. W przypadku złej izolacji pionowej jeszcze można dokonać remontu (bardzo kosztownego), w przypadku spartaczonej izolacji poziomej lokale znajdujące się na