Mirki pomóżcie...
Czujemy się z żoną bezsilni w walce z deweloperem. Nie chciałbym przedłużać i się rozpisywać, bo z tej historii można by stworzyć książkę, więc postaram się to wszystko streścić. Może będziecie w stanie coś podpowiedzieć.
Kupiliśmy w marcu od i2 Development dom w inwestycji Zodiak (we Wrocławiu). Za prawie pół miliona. Podpisaliśmy w marcu Umowę Deweloperską z pełnym opisem co za parę miesięcy powinno nam zostać oddane i czekaliśmy z niecierpliwością na koniec budowy.
Taki pierwszy dom, pierwszy kredyt, we wszystkim byliśmy z żoną żółtodziobami i nie zwracaliśmy uwagi na znaki, które teraz byśmy wzięli na poważnie. Kontakt i obsługę. Podejście do klienta, ale dom już stał, więc stwierdziliśmy, że może nie będzie tak źle...
Projekt zakładał, że powierzchnia będzie wynosiła 81,84 m2 i liczona jest zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997 a skosy liczone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 (zawarte w Umowie).
Problem pojawił się w momencie zawieruchy na ich stronie. Nagle wszystkie wymiary domów niesprzedanych zostały zmienione i domki zmalały o 4 m2. Trwało to dwa dni, na forum osiedlowym poruszenie, ktoś dotarł do informacji, że mają problem bo zrobili mniejsze domy i powierzchnia drastycznie spadła. Po dwóch dniach pojawiły się nowe wymiary, tym razem powiększone do 83 m2 i do tej pory wiszą:
//www.i2development.pl/inwestycje-mieszkaniowe/osiedle-zodiak/oferta-cennik
Przy odbiorze podsunięto nam pod nos do podpisania protokół do góry nogami, w ogóle nie wspominając o metrażu. Jak odwróciliśmy stronę to zobaczyliśmy wymiar 82,77 m2. Dom ma krótsze ściany w stosunku do projektu, wszystkie pokoje zmalały, ale powierzchnia całkowita wzrosła. W rozmowie z wykonawcą dowiedzieliśmy się, że projekt liczony był zgodnie z normą ale skosy były liczone bez owego rozporządzenia i stąd wyszły takie różnice. Kreatywna księgowość i nagle zamiast oddać nam za około 4m2, my musimy im dopłacić za 1. Stąd różnica 30000zł. Na każdym domu, na 47 domach. Ładna kwota wychodzi.
Oliwą do ognia okazało się również, że wylewają nam wodę deszczową na ogródek, pomimo, że w umowie deweloperskiej jest jasno napisane, że będzie wpięcie do kanalizacji deszczowej. Tłumaczą, że MPWiK UWAGA! w
2013 roku jednak na to nie pozwolił. Przypomnę, że my umowę podpisaliśmy w 2015, w marcu.
Zawiązaliśmy się na forum w grupę, dołączyło 13 właścicieli, prosiliśmy o spotkanie z deweloperem. Dostaliśmy odpowiedź, że nie widzi sensu i jak nam się nie podoba to możemy zrezygnować. Zero kontaktu, nikt nie chce z nami rozmawiać, nie chcą się spotkać. Odpowiadają wszystkim tym samym kopiuj-wklej pismem, nawet nie czytając naszych pytań. Opadają nam ręce, bo prawo tego dewelopera i obowiązuje i śmieje nam się wszystkim prosto w twarz. Zgłosiliśmy się do Miejskiego Rzecznika Konsumentów, ale nie wszyscy spełniają wymóg zameldowania we Wrocławiu, i to nas formalnie blokuje do wystąpienia w formie Grupy.
Wszystkie dokumenty załączam poniżej, żeby nie było, że robimy komuś bezpodstawnie czarny PR.
pozdrawiam,
trochetustoje
Komentarze (332)
najlepsze
Link: http://www.bankier.pl/wiadomosc/i2-Development-wejdzie-na-GPW-Chce-pozyskac-kilkadziesiat-mln-zl-na-inwestycje-3385165.html
Możesz rozesłać linka do tego postu do wszsytkich Towarzystw funduszy inwestycyjnych, część z nich zapewne jest zainteresowana inwestycją.
Myślę, że 3 razy się zastanowią czy warto nabywać papiery spółki, która tak traktuje swoich klientów.
domek jednorodzinny
xDxD
Szkoda że cywilizacja jeszcze nie wszędzie dotarła.
Uwaga wyjasnienie!
Jeżeli wszystko jest tak jak opisaliście. a w umowie nie ma nic istotnego ("łeee tam, kto by to czytał"). Deweloper nienależycie wykonał swoje zobowiązania (sami to w Wykopie udowodniliście - pomimo odpowiedniego postanowienia w umowie nie zastosował wskazanego sposobu przeliczenia powierzchni budynku). W związku z tym ponosi odpowiedzialność kontraktową. W tej sytuacji nie jest to niewykonanie umowy (tak byłoby, gdyby nie wybudował w ogóle albo wybudował zupełnie co inne),
@SoniaWinterska: No ale tutaj deweloper sam zaproponował takie rozwiązanie i oddanie kasy.
Po drugie domy gotowe są droższe od tych w trakcie budowy, więc chcą upiec dwie pieczenie na jednym ogniu.
Rzucasz gównem więc uważaj żeby do Ciebie się też nie przykleiło, bo wtedy te Twoje cztery metry to będzie pikuś w porównaniu z odszkodowaniem
Polacy myślą, że jak zaczną błagać czy prosić, ktoś z tego powodu zmięknie.
Otóż chciwcy nie mają skrupułów, skoro już się posunęli to tak wymuskanych sposobów na zdobycie kasy, nie cofną się przed dalszymi niegodziwościami.