[interpenetrate]

Jak wynajmujecie że nie boicie się? Powiedzmy że miałbym mieszkanie na wynajem, no i chciałbym wynająć. Slyszeliście o tym prawie jakie jest uchwalone żę lokator może zrobić z wami co chce?
#mieszkanie #pytanie #wynajem

[xylomorphinedrolexum]

@interpenetrate: zrob rozmowe wstepna i wybieraj tylko tych ze slaba psychika

[warszawiak39]

@interpenetrate: wystarczy mieć paru kolegów którzy są trochę szerocy w karku i po sprawie, nie ma się co certolić/wzywać policji itd. szybka eksmisja po pierwszym miesiącu jeśli ktoś zalega i nie zamierza płacić
Plus nie wolno wynajmować rodzinom/ a już szczególnie matkom z dzieckiem

[interpenetrate]

@warszawiak39: a #!$%@? tak że wiem już że raczej takiego mieszkania nie masz. Człowiek Ci jebnie aktem oskarżenia i masz jeszcze większe problemy bo chciałeś kogoś skrzywdzić dochodząc swoich praw

@xylomorphinedrolexum ja jestem ze słabą psychiką xd inaczej bym nie pytał

[warszawiak39]

@interpenetrate: a żebyś się nie zdziwił, wynająłem w tym miesiącu 4-pokojowe właśnie; i elegancko studentkom, reszty chętnych nawet nie rozpatrywałem, jedyne czego się boję żeby np sąsiada nie zalały piętro niżej itd

[xylomorphinedrolexum]

@interpenetrate: skonsultuj z jakimś prawnikiem treść umowy i zawrzyj tam prawo do eksmisji najemcy w przypadku złamania jej postanowien. Zawsze to pol kroku do przodu

[Przypadkowy]

jedyne czego się boję żeby np sąsiada nie zalały piętro niżej itd

@warszawiak39: ty się lepiej bój, by to sąsiad z piętra niżej nie zalał ich.

[Ovis_aries]

@xylomorphinedrolexum: Ale wiesz, że taki zapis nie ma mocy prawnej?

[interpenetrate]

a żebyś się nie zdziwił, wynająłem w tym miesiącu 4-pokojowe właśnie; i elegancko studentkom

@warszawiak39: no ale właśnie - co jak nie będzię ktoś się chciał wyprowadzić? ;p Czyli zamiast jednej osobie wynajmujesz w roku pewnie 5-6 osobom czyli ryzyko x6
No pytam po prostu się, czy cwaniakujesz dopóki się coś nie stanie czy faktycznie jest jakaś możliwość zabezpieczenia się przed taką ewentualnością jeśli Ty wynajmujesz. Jaką stosujesz umowę?

@Ovis_aries @

[ciastofrancuskie]

@interpenetrate: zawsze jest ryzyko. minimalizujemy je poprzez:
- wynajem na pokoje z użyczeniem części wspolnych
- wynajem na okreslony czas
- kaucja i pierwszy czynsz zawsze płatne z góry
- sprawdzanie najemcow na czarnalistanajemcow.pl , dlugi.info , poszukiwani.policja.pl
- niewynajmowanie osobom z dziećmi, czy seniorom (utrudniona lub niemozliwa eksmisja)
- ostatnio pojawiła się opcja SAN (społeczna agencja najmu) jako pośrednik; będziemy testować to rozwiązanie

[warszawiak39]

@interpenetrate: ryzyka do zera nigdy się nie da zminimalizować, powyżej @ciastofrancuskie wszytko ładnie wypisał; jak na razie nie miałem problemów, kaucja i pierwszy miesiąc z góry wiadomo; studenci mieli co najwyżej problem z imprezami (była raz policja przez sąsiadów wzywana), więc lepiej studentkom wynająć; jak ktoś dzwoni i po głosie słyszę że lvl35+ to "ogłoszenie nieaktualne" od razu

[Ovis_aries]

@ciastofrancuskie: Zapomniałeś, jak zresztą większość osób, o przepisaniu liczników na najemcę.

[ciastofrancuskie]

@Ovis_aries: mylisz się. przy wynajmie na pokoje licznik pozostaje na wynajmującego, by podzielić równo zuzycie. w przypadku licznika na jednego z najemców dochodzi do niepotrzebnych tarć na mieszkaniu. testowałem.

[Sylwiusz89]

@interpenetrate: Zależy co wynajmujesz i komu, nie bierz rodzin z dziećmi, kolegów ze wschodu, pakistańskich studentów medycyny, a będzie dobrze.