Witam Staram się o kredyt hipoteczny, mam już wybraną nieruchomość. Do banku złożyłem wszystkie wymagane dokumenty, dostałem już decyzję wstępna pozytywną. Miałem tylko dostarczyć operat szacunkowy. Co dziś uczyniłem. Aktualnie go analizują. Jest jakaś możliwość, że bank będzie miał jakieś wątpliwości co do wyceny? Nieruchomość wyceniona na więcej niż ją kupuję. Zastanawia mnie to, czy bank może stwierdzić, że nieruchomość jest warta mniej. Choć operat to dokument urzędowy i powinienem być święty
@Matek237 bank jakieś tam swoje sposoby ma, te popularne dostają mnóstwo operatów i pewnie mają swoją bazę. To jest dosyć śliski temat, bo zbierane są dane z najbliższej okolicy i porównywane z Twoją nieruchomością. Co nie ma zbytnio sensu w dzielnicach, które są gęsto zabudowane i inwestycji jest po prostu bardzo mało lub każda jest o innym standardzie (operat porównuje wtedy jabłka i pomarańcze, a ceny bierze z 2-3 lat). Być
Staram się o kredyt hipoteczny, mam już wybraną nieruchomość. Do banku złożyłem wszystkie wymagane dokumenty, dostałem już decyzję wstępna pozytywną. Miałem tylko dostarczyć operat szacunkowy. Co dziś uczyniłem. Aktualnie go analizują. Jest jakaś możliwość, że bank będzie miał jakieś wątpliwości co do wyceny? Nieruchomość wyceniona na więcej niż ją kupuję. Zastanawia mnie to, czy bank może stwierdzić, że nieruchomość jest warta mniej. Choć operat to dokument urzędowy i powinienem być święty