Witam Staram się o kredyt hipoteczny, mam już wybraną nieruchomość. Do banku złożyłem wszystkie wymagane dokumenty, dostałem już decyzję wstępna pozytywną. Miałem tylko dostarczyć operat szacunkowy. Co dziś uczyniłem. Aktualnie go analizują. Jest jakaś możliwość, że bank będzie miał jakieś wątpliwości co do wyceny? Nieruchomość wyceniona na więcej niż ją kupuję. Zastanawia mnie to, czy bank może stwierdzić, że nieruchomość jest warta mniej. Choć operat to dokument urzędowy i powinienem być święty
@rafal_13 Mnie tylko zastanawia jak bank to weryfikuje. W operacie jest wszystko wyliczone skąd ta cena. Bo skoro robią swoje rozeznanie rynkowe to po co ten operat?
@pablohini Dzięki za odpowiedź ( ͡º͜ʖ͡º) Ja kupuje mieszkanie z rynku wtórnego. Przed podpisaniem umowy przedwstępnej poradziłem się odplatnie rzeczoznawcy czy mieszkanie które chce kupić jest warte swej ceny. Nie wymagałem od rzeczoznawcy by mi wycenił na tyle ile ja chce. Operat również robiłem u tego rzeczoznawcy i myślę, że wycenił mi te mieszkanie poprawnie. Wiadomo mam obawy i tak, że bank może coś podważyć
Staram się o kredyt hipoteczny, mam już wybraną nieruchomość. Do banku złożyłem wszystkie wymagane dokumenty, dostałem już decyzję wstępna pozytywną. Miałem tylko dostarczyć operat szacunkowy. Co dziś uczyniłem. Aktualnie go analizują. Jest jakaś możliwość, że bank będzie miał jakieś wątpliwości co do wyceny? Nieruchomość wyceniona na więcej niż ją kupuję. Zastanawia mnie to, czy bank może stwierdzić, że nieruchomość jest warta mniej. Choć operat to dokument urzędowy i powinienem być święty