[cordianss]

To jest proste jak nic w świecie, zmniejszyć podatki od pracy i wprowadzić kataster na KAŻDE mieszkanie. Zamykam dyskusję.
#kanalzero

[GeDox]

@cordianss: poradnik: jak stracić poparcie i rozwiązać partię

[garfyldo]

@cordianss: Wtrace 2 grosze. Za puste mieszkania placic 2x tyle.

[cordianss]

@garfyldo: Po co? Myślisz, że ktoś będzie chciał płacić czynsz + kataster i trzymać puste mieszkanie?

[CzyWszystkoJestJuzZajete]

kataster na KAŻDE mieszkanie

@cordianss: zastanawiałem się kiedyś. Dam przykład z życia

Wynajmowałem jakieś 7lat temu mieszkanie we Wroc w 4 osoby. Wtedy było ono warte jakieś 500k zł. Przy 1% katastrala to będzie 5000zł na rok podatku
5000 / 4 osoby = 1250zł
1250zł / 12miesięcy = ~105zł

Więc czy właściciel mieszkanie sprzeda to mieszkanie bo wynajem się nie opłaca czy zwiększy koszt najmu o 105zł na miesiąc?

Rynek nieruchomości

[cordianss]

@CzyWszystkoJestJuzZajete: Po pierwsze wynajem mieszkania wartego 500k zł to koszt około 2500-3000zł, a nie 5000zł. Po drugie kataster nie musi wynosić 1%, a na przykład 2%.

Oczywiście nadal właściciel będzie starał się przerzucić opodatkowanie na najemcę, ale całości nie da rady. Jeżeli zmniejszymy opodatkowanie pracy, to znacznie łatwiej będzie ludziom kupić mieszkanie i najem stanie się znacznie mniej opłacalny.
Wprowadzenie katastru to też znacznie większe ryzyko inwestycji, dwa miesiące mieszkanie stoi

[CzyWszystkoJestJuzZajete]

Przy 1% katastrala to będzie 5000zł na rok podatku

Po pierwsze wynajem mieszkania wartego 500k zł to koszt około 2500-3000zł, a nie 5000zł.

@cordianss: Po pierwsze pisałem o podatku katastralnym 1% przy wartości nieruchomości wartej (wtedy) 500 000zł czyli 5000zł. 1% z 500k zł to nie 2500-3000zł. Przy 2% to będzie 10k zł. Nic nie pisałem tam o koszcie samego najmu.

[cordianss]

@CzyWszystkoJestJuzZajete: Źle spojrzałem, w każdym razie reszta mojego komentarza jest trafna.