[r.....0]

Tl;DR: Odrzucone przez #dobrazmiana poprawki wiele nam mówią o celach „ustawy o ziemi”

Jest już sprawozdanie komisji rolnictwa na temat zgłoszonych wczoraj poprawek. Poza słynnym wyłączeniem Kościoła spod ustawy, co otwiera furtkę do masowego skupu ziemi przez kler, nie ma co debatować nad poprawkami, które zarekomendowano do przyjęcia – to zmiany techniczne. Ciekawsze jest to, co zostało odrzucone. Tradycyjnie, skupiam się na zmianach dotyczący obrotu prywatnego, a nie sprzedaży ziemi państwowej. Pominąłem też poprawki zgłaszane już wcześniej (np. dotyczące skrócenia czasu zakazu sprzedaży nabytej działki albo wyłączenie prawa pierwokupu ANR dla działek do 5 ha):

Poprawka #kukiz15:

„2) po art. 1 dodaje się art. 1a w brzmieniu:

„Art. 1a. Przepisów ustawy nie stosuje się do:

1) nieruchomości rolnych wchodzących w skład Zasobu Nieruchomości Rolnej Skarbu Państwa, o którym mowa w ustawie z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2015 r. poz. 1014, z późn. zm.);

2) nieruchomości rolnych położonych w granicach administracyjnych miast;

3) gruntów o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha.”;”;

#nowoczesnapl:

14) w art. 7 w pkt 2 po art. 1a dodać art. 1b w brzmieniu:

„Art. 1b. Przepisów ustawy nie stosuje się do nieruchomości rolnych położonych w granicach administracyjnych miast.”;

Oczywiście ani nieruchomości w miastach, ani okrawki o powierzchni do 0,3 ha nie są działkami rolnymi z punktu widzenia gospodarki. PiS nie chce tego zrozumieć. Czyli jak widać, zamach na działki budowlane właśnie się odbywa.

#psl:

w art. 7 w pkt 3 w lit. b w art. 2 pkt 6 nadać brzmienie:

„6) „osobie bliskiej” – należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, zięcia, synową, ojczyma, macochę, teściów, pasierba, wnuki i prawnuki rodzeństwa, osoby przysposabiające i przysposobione;”;

Wyjątkowa bezczelność. W proponowanych przez #pis zmianach osoby zaznaczone tłustym drukiem nie są osobą bliską. To znaczy, że nie mogą otrzymać darowizny działki, jeżeli nie są rolnikami, a w proces spadkobrania #!$%@?ć się może ANR. Przed czym niby chroni, zdaniem karakanów zakaz otrzymywania ziemi od teściów ?!

#kukiz15

Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie osoba fizyczna, która od co najmniej 5 lat nieprzerwanie stale zamieszkiwała na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Przez stałe zamieszkanie należy rozumieć zamieszkanie w określonej miejscowości, pod oznaczonym adresem z zamiarem stałego pobytu.”;

Przypominam, obecnie trzeba od 5 lat mieszkać w gminie, gdzie ma się nieruchomość rolną. Absurd tej sytuacji omawiałem wielokrotnie, gdyż granica gminy to nie granica państwa i bardzo często zdarza się tak, że ktoś mieszkający 100 metrów od swojego pola nie jest już „Rolnikiem” bo przekroczył granicę gminy. Nie mówiąc już o tych, którzy mieszkają w mieście, bo np. dzieciom łatwiej jest dostać się do szkoły...

#po:

„1. Nabywcą nieruchomości może być rolnik indywidualny lub spółdzielnia produkcji rolnej zrzeszająca rolników, chyba że ustawa stanowi inaczej.”;

Wrogość PiSu wobec spółdzielni rolniczych jest odrażająca.

#kukiz15

w art. 7 w pkt 4 w art. 2a w ust. 3 skreślić pkt 4 i 5;

Omawiane przepisy to furtka, która pozwala, na podstawie niejasnych przesłanek, kupić dowolną nieruchomość przez dowolny podmiot za zgodą ANR. Krótko mówiąc, furtka korupcyjna. Jak widać, dobrej zmianie wyjątkowo na niej zależy.

#nowoczesnapl

30) w art. 7 w pkt 6 w art. 3a po ust. 1 dodać ust. 1a w brzmieniu:

„1a. Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku, gdy nabywcą udziałów lub akcji w spółce prawa handlowego jest:

1) osoba bliska zbywcy;

2) pozostały udziałowiec lub akcjonariusz spółki prawa handlowego, której udziały lub akcje podlegają zbyciu;

3) członek organów spółki prawa handlowego, której udziały lub akcje podlegają zbyciu.”;

31) w art. 7 w pkt 6 w art. 3a po ust. 1 dodać ust. 1b w brzmieniu:

„1b. Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku, gdy spółka prawa handlowego jest właścicielem innej nieruchomości, niebędącej nieruchomością rolną.”;

32) w art. 7 w pkt 6 w art. 3a po ust. 1 dodać ust. 1c w brzmieniu:

„1c. Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku, gdy udziały lub akcje zbywane są w ramach grupy kapitałowej, o której mowa w art. 3 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości, na rzecz jednostki zależnej lub jednostki dominującej (Dz. U. z 2013 r. poz. 330 z późn. zm.).”;

33) w art. 7 w pkt 6 w art. 3a po ust. 1 dodać ust. 1d w brzmieniu:

„1d. Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku, gdy udziały lub akcje zbywane są na rzecz spółek powiązanych, o których mowa w art. 4 § 1 pkt 5 ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych (Dz. U. z 2013 r. poz. 1030, z późn. zm.)”;

39) w art. 7 w pkt 6 po art. 3b dodać art. 3c w brzmieniu:

„Art. 3c. Przepisów art. 3a i art. 3b nie stosuje się do nieruchomości rolnych będących własnością spółek prawa handlowego, o których mowa w art. 3a oraz art. 3b, w przypadku łączenia, podziału i przekształcania, tych spółek.”;

To zmiany zakazujące wywłaszczania i nieograniczonego kontrolowania spółek niezwiązanych z rolnictwem, a także transferowanych w ramach tej samej grupy kapitałowej. PiS je odrzucił, zgadzając się łaskawie, że nie będą wywłaszczać w sytuacji zbycia na rzecz osoby bliskiej. Deweloperzy, logistycy, przemysłowcy: #!$%@? z tego chorego kraju, póki jeszcze Wam wolno!

#nowoczesnapl:

„Art. 11a. Przepisów ustawy zmienianej w art. 7, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, nie stosuje się do nieruchomości rolnych, w stosunku do których przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy:

1) wszczęto i niezakończono postępowania o wydanie decyzji, o której mowa w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

2) wydano decyzję, o której mowa w art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3) wszczęto i niezakończono postępowania o wydanie decyzji, o której mowa w art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane;

4) wydano decyzję, o której mowa w art. 28 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane;

5) dokonano zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.”;

Jak wyżej: działki budowlane. Nie mające nic wspólnego z rolnictwem.

To jest dramat. Ta ustawa to nie tylko wielka akcja nacjonalizacyjna, ale także wciskanie ziemi klerowi. Kler, dysponujący olbrzymią kasą, będzie teraz jedynym podmiotem mogącym masowo skupować ziemię, której cena znacznie spadnie.
Już teraz widać na rynku masowy ruch zdesperowanych rolników: dwa miesiące temu wystawiłem w północno-wschodniej Polsce 4 ha ziemi po 1,70 zł za metr. To ziemia mocno zakrzaczona, pagórkowata, ale w ewidencji: IV klasa. Wtedy była to jedna z najtańszych ofert w województwie. Teraz bez problemu pojawiają się oferty sprzedaży po 1,50 zł za kawałek w miarę dobrej ziemi, i co ważne – w dużo lepszym stanie niż moja. Taka ziemia jeszcze pół roku temu chodziła za prawie 2x więcej. I są to ceny ofertowe!

Kler, państwo i znajomi królika (za zgodą każdy może kupić wszystko!) uwłaszczą się za grosze na krzywdzie ludzkiej. A za dwa-trzy lata, napisze się „poprawkę liberalizującą” i ci wszyscy ludzie odsprzedadzą co lepsze kawałki deweloperom, albo sami się w deweloperkę zabawią...

#wobronieziemi - tag poświęcony obronie polskiej ziemi przed nacjonalizacją (i, jak widać, oddaniem klerowi)

#neuropa #bekazpisu #polityka

[r.....0]

@rafalu90: na marginesie, #wobronieziemi osiągnęło 100 subskrypcji. Dziękuję!

[a.....1]

@rafalu90: Jak oceniasz poziom RiGCz partii/konkretnych posłów w kontekście prac nad tą ustawą? Są takie/tacy, które/którzy wybijają się in plus albo in minus?

[r.....0]

@an21: podsumuję po uchwaleniu ustawy. Na pewno #pis mocno in minus.

[j3sion]

@rafalu90: kiedy ta ustawa ma zacząć obowiązywać? Jak długo jeszcze będzie można kupić ziemię? Jak teraz będzie wyglądać odrolnienie ziemi i tzw. dożywotnia dzierżawa?
Poprawki które wypunktowałeś pokazują dokładnie jaki przekręt szykuje PiS, PO sprzedawało spółki skarbu państwa za bezcen, a PiS będzie wywłaszczał rolników, dlaczego rolnicy nie protestują, dlaczego nie ma traktorów w warszawie jak dawniej, dlaczego nie płoną opony?

[r.....0]

kiedy ta ustawa ma zacząć obowiązywać?

od 30.04.2016 roku

Jak długo jeszcze będzie można kupić ziemię?

do 30.04.2016 roku, jeżeli jesteś rolnikiem (wg definicji ustawowej) to później też będziesz mógł kupić, ale z zakazem zbycia i nakazem osobistej uprawy przez 10 lat. No i na kredyt pod działkę rolną bym nie liczył.

Jak teraz będzie wyglądać odrolnienie ziemi i tzw. dożywotnia dzierżawa?

Ustawa nie dotyczy dzierżawy. "Odrolnienie" przez uzyskanie warunków zabudowy raczej

[j3sion]

"Odrolnienie" przez uzyskanie warunków zabudowy raczej nie będzie wchodzić w grę

@rafalu90: coś czuję że działki budowlane w małych miejscowościach niedługo będą na wagę złota. Rozwój wielohektarowych rolników i firm zostanie zatrzymany, a przez to także rozwój wydajnego rolnictwa.

[r.....0]

coś czuję że działki budowlane w małych miejscowościach niedługo będą na wagę złota

@j3sion: śmiem twierdzić, że niebawem będzie w Polsce jeden deweloper: Episkopat.

[terion]

@rafalu90:
Wołam @Cheater
Może się wypowie?

[r.....0]

@terion: się nie wypowie, bo jest na czarnolisto xD W sumie już nie pamiętam za co, na bank za grubiański i pyszałkowaty ton, twierdził bodaj, że statytyki GUS i Eurostatu to można sobie w zad wsadzić. No cóż, ja na urojeniach z "W sieci" nie nawykłem pracować, więc wrzuciłem go na czarnolisto, żeby mi humoru nie psuł.

[terion]

@rafalu90:
Twój temat, twoje zasady.
Czasem się zapędzi, ale w tym temacie przynajmniej raz na czas rzucił jakimś faktem z drugiej strony barykady.

[1.....e]

Polecam również rozmowę z Jurgielem xD. http://tvn24bis.pl/z-kraju,74/jurgiel-ceny-ziemi-wzrosna,631662.html

[megawatt]

Rozwój wielohektarowych rolników i firm zostanie zatrzymany, a przez to także rozwój wydajnego rolnictwa.

@j3sion: i bardzo dobrze, będziemy kupować żywność z Niemiec albo Czech bo tam będzie tańsza

[j3sion]

@megawatt: może jest w tym jakiś plan, może zniszczy to wszystkich małych rolników, a po nich przyjdą ci z zachodu i będą tworzyć wydajne gospodarstwa.

[augusto-mises]

@rafalu90: > "Odrolnienie" przez uzyskanie warunków zabudowy raczej nie będzie wchodzić w grę, jeżeli chcemy ją wyłączyć spod ustawy. Trzeba liczyć, że gmina uchwali plan miejscowy i wpisze w nim, że nasza działka jest przeznaczona pod inne cele np. zabudowę mieszkaniową.

Dlaczego ma nie wchodzić w grę? Uzyskujesz wz, zmieniasz w ewidencji na Bp i masz działkę budowlaną, wyłączoną spod tej chorej ustawy.

[r.....0]

@augusto-mises: nie tak prędko! Orzecznictwo SN jest nieubłagane: jeżeli na działce został jakikolwiek skrawek użytku rolnego, to jest to nieruchomość rolna! Krótko mówiąc, jeżeli masz powiedzmy 1500 m2, to zamiast odrolnić jak Bozia przykazała 500 m2 musisz odrolnić wszystko, od tego zapłacić podatek, a w szczególnych przypadkach także opłatę za wyłączenie ziemi z produkcji rolnej. Nie powiem, jest to sposób, ale nie wiem czy nazbyt opłacalny.

[augusto-mises]

@rafalu90: Kwestia tego na ile domów będzie wz ( podział działki), jakiej klasy gleba i w jakim miejscu działka (cena do osiągnięcia).
Stworzy się fajna nisza na rynku.

[r.....0]

@augusto-mises: problem polega na tym, że deweloperzy zazwyczaj najpierw kupowali dużą działkę, a potem ją dzielili na mniejsze, Teraz to zostanie zablokowane, no chyba, że deweloper jest powołany przez księdza biskupa.

[augusto-mises]

@rafalu90: Ci którzy się przygotowywali do poprzedniej ustawy to już mają działki mniejsze niż 1ha. Pozostali zapewne już kończą podziały.

Ci którzy zaspali...nich giną.
A tak poważnie to zamrozili kapitał na 6 m-c lb 4 lata( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Magromo]

@rafalu90: Nie wszystko rozumiem, ale mam rację jeśli powiem że opłaca się stworzyc jakiś własny związek wyznaniowy i przez to ubijać kasę na tych zmianach?