Tomek_Gda
Tomek_Gda
  • 0
#nieruchomosci

Czy jest jakakolwiek szansa na walkę z deweloperem po 10 latach po pobudowaniu nieruchomości ? Chyba mamy założoną za słabą izolację na przewodach grzejnych co i cwu.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cerbera
cerbera
  • 1
Chlopaki z #budownictwo #beton
Pewnie szanse na znalezienie tej informacji na wykopie sa niewielkie ale czy pracowaliscie przy heavy weight concrete (ciezki beton?) Bede probowal to tlumaczyc na polski ale nie gwarantuje ze bedzie poprawnie. Ewentualnie edytuje ten post w wolnej chwili.

Szukam mix design (przepisu) na heavy weight concrete (ciezki beton) z gestoscia na poziomie 3500kg/m3 z magnetite jako coarse aggregate.

Generalnie aby osiagnac takie density, chyba
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornToDie69
BornToDie69
  • 0
Jak wygląda kwestia refinansowania kredytu, czy wgl warto coś u mnie ruszać? Mam w Millenium kredyt hipoteczny, aktualne oprocentowanie 8.53% zmienne (marża 2.7%, wskaźnik 5.8%). Kwota pozostała do spłaty 291k, rata kredytu 2399 zł, ostatnia rata 09.2047 (324miesiące).

Wartość mieszkania skoczyła już do 550k #kredythipoteczny
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzieciok
Dzieciok
  • 0
@BornToDie69: Rób refinans. Idź do doradcy kredytowego i on ci wszystko opowie za darmo i jeszcze ci do domu przyjedzie. Jak znowu coś się zmieni to znowu refinans. Ja mam kredo od trochę ponad roku a już w 2 bankach byłem.
Musiałem iść do raz do banku i raz do notariusza i zaświadczenie od pracodawcy. Resztę załatwił doradca.
  • Odpowiedz
tylkodobregeesy
tylkodobregeesy
  • 1
Jest jakaś możliwość uzyskania rekompensaty/odsetek za opóźnienia w odbiorze mieszkania wynikające z winy dewelopera? (w dalszym ciągu nie uzyskał pozwolenia na użytkowanie - co miesiąc ta sama śpiewka, planowany odbiór był na październik)

w umowie ofc nie zawarta żadna informacja o odsetkach karnych dla dew

#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzieciok
Dzieciok
  • 1
w umowie ofc nie zawarta żadna informacja o odsetkach karnych dla dew


@tylkodobregeesy: Ale za to są informacje o odsetkach karnych dla kupującego xD
standardowa zagrywka deweloperów, a niestety kupujący nie negocjują umów.
Możesz ubiegać się o zadośćuczynienie wynikające z tego, że płacisz za kredyt i wynajem, bo nie otrzymałeś mieszkania na czas. Kwestia do prawnika.
  • Odpowiedz
powodzenia
powodzenia
  • 0
był ktoś z was we #wlochy i wypożyczał tam auto, żeby pojeździć po kraju? jak się tam jeździ samochodem? bezpiecznie jest?

lepiej jechać autem z Polski czy wypożyczyć na miejscu? polecicie jakiś blog lub poradnik?
#wlochy
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
Yuri_Yslin
  • 6
Chyba jednak nie kupię ( ͡° ʖ̯ ͡°)

Z dwóch powodów.

Jeden - przejazd kolejowy. Nawet jeśli mi to nie będzie przeszkadzało, to take mieszkanie będzie słabo trzymać wartość. W razie zadyszki na rynku jest pierwsze do przeceny. Blok wystawiono na sprzedaż w październiku 2023 więc skoro się nie sprzedało przez 3 miesiące to jednak nawet w trakcie banki ludzie zwracają na to uwagę. A prosperity, chociaż trudno w to dziś uwierzyć,
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzieciok
Dzieciok
  • 0
Dwa - poprosiłem o przesunięcie jednej transzy i dostałem zgodę, ale dostałem harmonogram bez dat xD daty poznam po podpisaniu umowy rezerwacyjnej i wplacileniu 20k zadatku który mi przepadnie jeśli harmonogram się nie zepnie xD no bez jaj


@Yuri_Yslin: Nie jestem pewny czy w takim przypadku zadatek by przepadł. Kwestia odpowiedniego sformułowania umowy. Być może to jest kolejny deweloper który myśli, że harmonogram z prospektu musi być taki sam jak
  • Odpowiedz
sylwke3100
sylwke3100
  • 24
To oznaczenia lejów po b-----h? Gdzie wylądowali kosmici? Nie

To dziury dzięki którym wypływało albo wypływa czarne złoto - czyli węgiel ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Dokładniej mapka szybów górniczych górnych kopalń (nie mojego autorstwa), tu możecie sobie z bliska oglądać
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1-6F_sYwndlPT3Fp-WOsdMaKcH-I&hl=en_US&ll=50.26433235858246%2C19.05098026217665&z=11
sylwke3100 - To oznaczenia lejów po b-----h? Gdzie wylądowali kosmici? Nie To dziur...

źródło: wyngiel

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
innovi
innovi
  • 1
W czerwcu będę odbierać mieszkanie. Firma, która pod klucz będzie mi je wykańczać, udostępnia swojego inspektora, z którym zrobię odbiór.

Domyślam się, że skoro oni będą je wykańczać, to takowy inspektor powinien się dobrze do tego przyłożyć, bo inaczej sami sobie pod górkę zrobią?

Ale tak czy inaczej, skoro ta usługa jest poniekąd "w cenie", to czy może warto wziąć sobie drugiego inspektora z pewnegolokalu (albo ktoś coś poleca we #wroclaw
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzieciok
Dzieciok
  • 0
@innovi: bierz gościa z pewnego lokalu. Pro tip: jak on będzie sprawdzał to ty też masz sprawdzać. Wszystkie okna otwierasz, zamykasz, oglądasz i głaszczesz czy porysowane itp itd
  • Odpowiedz
dawig123
dawig123
  • 3
Mirki czy maty dzwiekoszczelne naprawdę dzialaja? Pozyskalem w spadku mieszkanie do ktorego sie wprowadziłem i to jest jakis dramat, sciany sa doslownie grubosci tektury i słyszę wszystko. Słyszę TV od sąsiadów, słyszę ich rozmowy tak ze moge je powtarzac (to spoko ludzie, wiec nie dra japy nawet jakos), szczekanie psa a jak panuje totalna cisza to slysze nawet.. jak sasiad szcza. Rozmawialem ze starszym sasiadem o tym i wyjasnil mi, ze to
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzieciok
Dzieciok
  • 0
@dawig123: Jeżeli chcesz coś wygłuszyć potrzebujesz wełnę i masę. Np. sucha zabudowa 5cm wełny + 2 warstwy płyt GK akustycznych. Wszystko na profilach podklejonych gumą.
Pianki itp itd to sciema.
Najlepiej dogadać się z sąsiadem żeby też coś po swojej stronie zrobił.
  • Odpowiedz
interpenetrate
interpenetrate
  • 0
Jak podchodziliscie do szukania mieszkania? Czy nawiazywaliscie kontakt nie wiem z 5. pośrednikami żeby ogarniali mnogość ofert i w razie czego szybko reagowali, czy może sami przegladaliscie? Nie chodzi mi o to żeby płacić pośrednikom, tylko po prostu raz że można nie wiedzieć o nowych miejscach gdzie się buduje, dwa wszelkie sprawy budowlane typu jakość konstrukcji i jak się będzie tam żyło też dobry pośrednik ogarnia, trzy mogą przeszukiwać te oferty i
  • 43
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzieciok
Dzieciok
  • 2
@interpenetrate: Pośrednik ma w d*** jak się tam będzie żyło i jakość. Jak mu powiesz że chcesz mieszkanie typu X to on ci pokaże Y bo niby spoko oferta. Pośrednik ci się przyda jeżeli faktycznie szukasz mieszkania super premium. W innym przypadku to musisz sam wertować.
Oglądaj ogłoszenia, strony lokalnych deweloperów. Zadzwoń do tych deweloperów i zapytaj czy mają coś w planach a jeszcze nie ogłaszają się.
Jeżeli interesuje cię
  • Odpowiedz
Dzieciok
Dzieciok
  • 1
Jaki byłby najwyższy możliwy top tier jeśli chodzi i dźwiękoszczelność, akustyczność, przenikalność dźwięków itp. takich budynków mieszkalnych, żeby porównywać sobie z tym co nasi patodeweloperzy sobie stawiają i mieć jakieś rozeznanie w zastosowanych materiałach?

Np. wiem że stawiają z białych bloczków/pustaczków niektóre "apartamentowe" te dałny, zamiast droższej (też nie jakiejś super ale jednak lepszej" czerwonej "cegły?"/bloczków cegłowych (nie wiem czy to nie jest pustak ceramiczny), no i te drugie znacznie lepiej ilozuje ciepło,
  • Odpowiedz
Dzieciok
Dzieciok
  • 0
Ok, czyli coś już wiadomo, szukac po tym że bloki były zbudowane z silka i wtedy patrzeć czy ceny są jakieś wyższe od tych które nie zostały tak zbudowane. Potem patrzeć i porównać pod względem hałasu i mniej więcej będę miał rozeznanie. Jest to jakiś punkt wyjścia. Masz jeszcze jakiś pomysł, jakby to ugryźć?


@interpenetrate: Na prawdę życzę ci sukcesu, ale ty chyba musisz sam sobie dom zbudować. Jak zadzwonisz
  • Odpowiedz
betaTrx
betaTrx
  • 0
Hej, piszę z pytaniem o poradę jak wykonać izolację stropu.

Mam dom parterowy z możliwością adaptacji poddasza w przyszłości. Dach ocieplony jest pianą, ale strop nie jest ocieplony w ogóle przez co dużo ciepła z części użytkowej ucieka mi na poddasze. Na poddaszu rozłożone są rury od rekuperacji (7-8 cm wysokości).

Jak najlepiej ocieplić strop aby nie stracić za dużo na wysokości pomieszczeń pod przyszłą adaptację? Pianobeton, styrobeton, styropian? Na poddaszu będę
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzieciok
Dzieciok
  • 1
@betaTrx: Albo ocieplasz strop albo adaptujesz poddasze i robisz tam podłogówkę. Jak chcesz coś tymczasowego to połóż na strop wełnę i elo.
Zobacz jak masz w projekcie, ale pod wylewkę też idzie styropian - pewnie z 5-10 cm. Możesz ewentualnie położyć go szczelnie już teraz i przykryć jakąś folią żeby ci nie uciekł :) potem za x lat na to położysz rurki i potem przykryje to wylewka.
  • Odpowiedz
Dzieciok
Dzieciok
  • 0
@J_Dilla: Jaka krzywa sytuacja... Czemu ten gość dalej mieszka z takimi rodzicami? Przecież na ulicy byłoby lepiej mieszkać. Czemu ktoś temu staremu nie wyjaśnił kiedy był trzeźwy że wyrzuca mu tę b--ń do śmieci...
  • Odpowiedz

Osiągnięcia