Autor dzieli się swoimi doświadczeniami ze startupów i do tego przedstawia jeden z projektów nad którymi pracuje. Mireczki z #nieruchomosci co myślicie o proponowanym rozwiązaniu ? :)

[mateuszchrobok]

Dziękuje za wykopanie! Będę dorzucał tagi do filmów #mateuszchrobok.

[filip-zaluski]

@mateuszchrobok: Dużo jest takich już istniejących stron opartych o realne transakcje a nie ogłoszenia. Nie brzmi super

[thomeq]

@filip-zaluski: O ceny faktycze a nie ofertowe? zapodaj (co prawda jestem juz w trakcie zakupu, ale dzieki temu łatwiej bedzie mi te strony zweryfikować)

@mateuszchrobok: zróbcie jakis limit min. predykcji, bo kwota nizsza o 1 tys. (słownie: jeden tysiąc) peelenów wyglada dość zabawnie ;)
Ciekaw jeste innej kwestii - jak rozumiem na biezaco skrapujecie ogloszenia z roznych portali - porownujecie zdjecia? Bo czasem zdarzalo mi sie widziec to samo mieszkanie

[mateuszchrobok]

@thomeq Kwestie zdjęć jeszcze są daleko przed nami. To na razie MVP żeby zbadać czy i na ile się podoba. Mamy cały plan produktowy do analizy tego co jest na zdjęciach do oceny stanu i też do deuplikacji. HTH :-)

[thomeq]

@mateuszchrobok: ew. (kiedys sie z tym meczylem - pisalem sobie skraper z ogloszen - nawet znalazlem jakies nedzne rozwiazanie) sprawdzanie numerow tel do ogloszeniodawcow - widywalem podobne ogloszenia (zdjecia inne) a ten sam nr tel - ktos chyba tworzył jakąś ułudę tanich kwater (chodziło akurat o wynajem). Ogolnie to rynek dość imo podatny na manipulacje lokalnie.

[enten]

Hmm, słyszałeś może o rzeczoznawcy majątkowym? Wiem, wiem. Było w filmiku. Ale to serio nie jest kosmicznie droga usługa (szczególnie jak się ją przyrówna do ceny samej nieruchomości). Tego typu rozwiązania nigdy nie zdobędą popularności ani nie oddadzą dokładnych realiów rynku z prostego powodu - opierają się na cenach ofertowych. Które jak można zauważyć w ostatnich latach mocno rozjeżdżają się z transakcyjnymi. Twoja usługa może mówić, że cena jest uczciwa gdy tak

[enten]

@honda: Ziomuś, tak na oko to można sobie zupę dosolić. Mówiąc o 10% mówisz tutaj o dziesiątkach a czasami setkach tysięcy złotych. Z Twojego wykresu wynika, że tak na oko to się nie rozjeżdżają ale czasami się rozjeżdżają a czasami nawet zjeżdżają. Ale jak jesteś bogaty i Ci wszystko jedno w którym momencie kupujesz, to płać cenę ofertową.
A zupełnie inna sprawa, ze to średnia. A co jeśli np. mieszkania na

[honda]

@enten: Nie neguję w tym wszystkim roli rzeczoznawcy majątkowego. Wiadomo, że chcąc uzyskać precyzyjną wartość trzeba się skupić na konkretnym przypadku, zrobić wizje lokalną, przeanalizować stan prawny i sprawdzić szereg innych parametrów. Różne cechy będą miały różny wpływ dla różnych kupujących i dlatego nawet najlepszy rzeczoznawca szacuje wartość notabene również w oparciu o operacje na danych jak np. poprzez metodę korygowania ceny średniej. Więc nie traktowałbym tego co tutaj jest pokazane