W nawiązaniu do wpisu sprzed prawie 7 miesięcy: po całej serii zwrotów akcji: licytacjach komorniczych, bitwach z sądami, pertraktacjami z syndykiem oraz gonitwą po kredyt, stałem się ostatecznie właścicielem wymarzonego domu. Dla krzewienia wiedzy w internecie, postanowiłem opisać jak przebiegały te perypetie, bo może ktoś z was będzie także próbował kupić nieruchomość przez licytacje komornicze i / lub na przetargach u syndyka. Niestety wyszła dość długa lektura, którą musiałem rozbić na dwa wpisy. To jest część pierwsza.
PRELUDIUM
Dwa lata temu postanowiliśmy z różowym kupić wreszcie jakieś większe lokum. Krótki rzut oka na ceny mieszkań deweloperskich, a szczególnie po porównaniu ceny do tego co oferowały, spowodowały generalny skręt kiszek. Niewielkie mieszkanka, z miejscami garażowymi w hali, z małymi balkonami i bez choćby kawałka ogrodu, za astronomiczne pieniądze. Takie bardziej pasujące do naszych wymagań były poza naszym zasięgiem. Strzelił nam do głowy przewrotny pomysł - POBAWMY SIĘ W LICYTACJE KOMORNICZE, bo co przecież może pójść nie-tak...? ( ͡° ͜
PRELUDIUM
Dwa lata temu postanowiliśmy z różowym kupić wreszcie jakieś większe lokum. Krótki rzut oka na ceny mieszkań deweloperskich, a szczególnie po porównaniu ceny do tego co oferowały, spowodowały generalny skręt kiszek. Niewielkie mieszkanka, z miejscami garażowymi w hali, z małymi balkonami i bez choćby kawałka ogrodu, za astronomiczne pieniądze. Takie bardziej pasujące do naszych wymagań były poza naszym zasięgiem. Strzelił nam do głowy przewrotny pomysł - POBAWMY SIĘ W LICYTACJE KOMORNICZE, bo co przecież może pójść nie-tak...? ( ͡° ͜
źródło: comment_rnMeaSD444NfE6Xm6qkgd8HW75RYIzYQ.jpg
Pobierz
@Lucaa_Brasi: 2 licytacja może być w cenie 2/3 lub 1/2. Wszystko zależy od formy. Jeśli to jest uproszczona licytacja u komornika to jest 1/2 i kwotę trzeba wpłacić od razu po licytacji, jeśli normalna to w sądzie 2/3 i masz na wpłacenie 14 dni po uprawomocnieniu wyroku sądu. Znam osoby co mają 10 mieszkań z licytacji komorniczych ale teraz jest tak dużo ludu że już nie kupują. Domy i mieszkania
@Jendrasss_Subaru: Ale pieprzysz. Dla dłużnika zawsze korzystniejsza będzie sprzedaż niż żeby nieruchomość leżała i on w niej siedział. Potem tego zadłużenia nigdy nie spłaci jeśli szybko nie sprzeda bo odsetki go zeżrą. No chyba że jest to śmieć społeczny i liczy na utrzymywania państwa przez całe życie...
@hubbus: Uproszczona także jest stosowana do domów wybudowanych i zamieszkanych. Dla komornika to tylko większe ryzyko że ktoś może się doczepić na procedurę sprzedaży.
@uysy: Szkoda czasu. Kupić w dobrej cenie można ewentualnie sprzęt specjalistyczny za parędziesiąt tysięcy lub podczas licytacji upadku firmy. Reszta sprzętu docelowo bardzo często przewyższa cenę z popularnego portalu aukcyjnego. Gdy oszacowanie produktu wynosi do 500 zł nie wpłacasz wadium powyżej wpłacasz 10% przed licytacją.
@stawek: To zależy, na duże aukcje chodzą ludzie co zajmują się zawodowo. Na mniejszych można jak najbardziej coś znaleźć ale dosyć często te sprzęty są okropnie wyeksploatowane. Nikt normalny nie sprzeda dobrego sprzętu. Często jest tak że przyjeżdżasz i właściciel odnajduje magicznie pieniądze i wracasz do domu z kwitkiem.
@aurelll: Nie do końca tak jest jak mówisz. Teoretycznie może się tak zdażyć ale jak jest taka sytuacja bardzo rzadka. Zresztą wezwanie do zapłaty zazwyczaj wychodzi po 2 miesiącach. Jak ktoś jest zdecydowany na kupno to nie będzie organizował sobie kredytu w 14 dni tylko będzie już dogadany z bankami. Jeśli chodzi o sądy to nie wiem czemu mieli by Ci wniosek o przedłużenie płatności odrzucić.
Końcówka więc trzeba przyspieszyć...
Minął 68/72 dzień wakacji
Na
źródło: comment_66mX79yIc12yOP0anqFXLsoGQ51bWVtn.gif
Pobierz