Kupić mieszkanie czy wynająć? Dla wszystkich zadających sobie to pytanie spędziłem trochę czasu i przygotowałem arkusz kalkulacyjny który może pomóc oszacować sytuację.
Trzeba wpisać metraż mieszkania, marżę kredytu i WIBOR, okres kredytu, cenę za m2 mieszkania, ubezpieczenie kredytu - oraz miesięczny koszt najmu + czynsz.
Dla zadanej długości okresu, arkusz wyliczy dwie rzeczy: koszt przeżycia okresu w danym przypadku oraz liczbę nabytych netto m2.
1) Mamy okres kredytowania 30 lat, a mimo to, kiedy liczbę miesięcy wybiorę 360, to całokowita własność metrów wychodzi tylko 43 a nie 50
2) Koszt remontu wpływa na to ilu metrów jestem właścicielem po wybranym okresie (ilości miesięcy), co oczywiście tez nie jest prawdą, bo remont to koszt dodatkowy do spłaty kredytu.
Oba wskazują, że arkusz ma jeszcze pare drobnych problemów w przeliczeniach
Trzeba wpisać metraż mieszkania, marżę kredytu i WIBOR, okres kredytu, cenę za m2 mieszkania, ubezpieczenie kredytu - oraz miesięczny koszt najmu + czynsz.
Dla zadanej długości okresu, arkusz wyliczy dwie rzeczy: koszt przeżycia okresu w danym przypadku oraz liczbę nabytych netto m2.
Liczba
źródło: comment_GyKRa8roHJ4KwyGoPHfnLAeHOqux0cRh.jpg
Pobierz1) Mamy okres kredytowania 30 lat, a mimo to, kiedy liczbę miesięcy wybiorę 360, to całokowita własność metrów wychodzi tylko 43 a nie 50
2) Koszt remontu wpływa na to ilu metrów jestem właścicielem po wybranym okresie (ilości miesięcy), co oczywiście tez nie jest prawdą, bo remont to koszt dodatkowy do spłaty kredytu.
Oba wskazują, że arkusz ma jeszcze pare drobnych problemów w przeliczeniach