Rynek mieszkaniowy Orlando w 2024 r. przedstawia scenariusz mieszany, ale optymistyczny, charakteryzujący się stałym wzrostem gospodarczym, napływem nowych mieszkańców i silnym popytem, który w dalszym ciągu napędza dynamikę rynku.
- Orlando pozostaje głównie rynkiem sprzedającego, a popyt przewyższa dostępne zasoby mieszkaniowe. Ten stan utrzymuje ceny domów na trendzie wzrostowym, a domy często sprzedają się szybko po wystawieniu na giełdę, co wskazuje na silny rynek. W marcu 2024 r. domy w Orlando sprzedawały się średnio po 44 dniach na rynku, co stanowi niewielki wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim (Pośrednik w obrocie nieruchomościami).
- Rynek mieszkaniowy w Orlando wykazuje oznaki poprawy, co objawia się zwiększoną sprzedażą i rosnącymi cenami. Kupujący konkurują o dostępne nieruchomości, co wskazuje na rosnący popyt. Przyczyniają się do tego wzrost liczby miejsc pracy i niskie stopy procentowe. Firmy budujące domy są aktywne i dodają zapasy, aby zaspokoić popyt. Inwestorzy zwracają uwagę na potencjał Orlando w zakresie długoterminowego wzrostu.
Wpływy gospodarcze i demograficzne
Gospodarkę Orlando napędza silny rynek pracy i znaczny wzrost liczby ludności, czyli czynniki, które nieodłącznie wspierają popyt na mieszkania.
- W regionie odnotowano znaczny wzrost zatrudnienia, szczególnie w sektorach zaawansowanych technologii i przemyśle, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla profesjonalistów i ich rodzin (Norada Real Estate Investments).
- Ta żywotność gospodarcza uczyniła Orlando hotspotem zarówno dla inwestorów krajowych, jak i międzynarodowych, co jeszcze bardziej zintensyfikowało działalność na rynku nieruchomości w regionie (Norada Real Estate Investments).
Pomimo rosnących stóp procentowych kredytów hipotecznych, które spowodowały wahania niektórych potencjalnych sprzedawców, ograniczając w ten sposób podaż, oczekuje się, że ogólna odporność rynku zamortyzuje wszelkie poważne skutki.
