#nieruchomosci jako, że wykopki mają zwyczaj jedynie krytykować wszelaką zabudowa mieszkaniowa to czy w takim razie ktoś może pokazać przykład budownictwa, które nie jest patodeweloperka, i spełnia wszystkie oczekiwania naszych tagowych ekspertów? Tylko proszę podawać przykłady czegoś z klasy popularnej, a nie 100m mieszkania na Mokotowie przy metrze, które każdy by kupił, ale za max 4k z metra
Sabarolus via Wykop
- 0
@programista15cm: czyli rozumiem, że mamy albo całkowita padake, albo apartamenty premium i absolutnie nic po środku?
Sabarolus via Wykop
- 0
@programista15cm: czy "jakość" nieruchomosci postrzegasz jedynie przez pryzmat ilości wcisnietego PUMu? Nie patrz na zabudowe w Barcelonie albo Paryżu.
Sabarolus via Wykop
- 0
@programista15cm: czy to jest patodeweloperka?
Sabarolus via Wykop
- 0
dlaczego? tam jest tragiczna jakosc
@programista15cm: to wrzuc coś co nie jest pato i jest dla ciebie przykladem dobrego budownictwa mieszkaniowego.
Sabarolus via Wykop
- 0
ale pytasz w kontekscie tego watku czy zmieniasz temat?
@programista15cm: pytam co jest, a co nie jest patodeweloperka wg tagowych znawców bo co nie czytam to wszystko prócz wielkiej plyty z ursynowa jest pato wiec chcialbym zobaczyc jeszcze jakies przyklady dobrego budownictwa.
Sabarolus via Wykop
- 0
Sabarolus via Wykop
- 0
akurat ulubione przyklady mam z ursynowa i bielan, co juz a priori wysmiales
@programista15cm: jeżeli uwzgledniamy jakość samego budownictwa to jak chcesz tam umiescic wielka plyte z niskimi mieszkaniami i wąskimi klatkami z niskim blokami bez wind wymieszane z jakością tamtych czasów czyli np odchyłki od poziomu rzędu 4-5cm na posadzkach.
Sabarolus via Wykop
- 0
aa o to Ci chodzi. Coz, to nowe bloki z silki na ursynowie obok metra pewnie spelaniaja takie kryteria
@programista15cm: Chodzi mi raczej o całoksztalt czyli - jakość infrastruktury wokół, jakość samego budownictwa, wygląd otoczenia. Po prostu irytuje mnie chodzenie od bandy do bandy na wykopie.
Sabarolus via Wykop
- 0
la mnie na przykład coś takiego. Ale mnie w polskim budownictwie nie wkurza to, że budynki są brzydkie. One nawet są same w sobie ładne. Problemem jest to, że każdy budynek wygląda jak z innej parafi i całość ze sobą nie współgra. Co więcej, twój sąsiad może sobie pomalować swój balkon na różowo i wywiesić na swoim balkonie baner night clubu i nikt mu nic nie może zrobić. Albo popatrz na skytower
- 4
Polska:
- spadki na najmie
- wzrosty na wartościach
Niemcy:
- wzrosty na najmie
- spadki na wartościach
Bo teoria że jak nieruchomości za drogie, to ludzie co by kupili uciekają w najem pompując ten rynek - No generalnie sprawdza się wszędzie i jest zgodna z logika, wykresami, danymi i takie tam. No jest tutaj konsensu. Problemem jest jak zwykle Polska (i każdy kraj z podobnymi asami), gdzie politycy majstrują w aparacie
- spadki na najmie
- wzrosty na wartościach
Niemcy:
- wzrosty na najmie
- spadki na wartościach
Bo teoria że jak nieruchomości za drogie, to ludzie co by kupili uciekają w najem pompując ten rynek - No generalnie sprawdza się wszędzie i jest zgodna z logika, wykresami, danymi i takie tam. No jest tutaj konsensu. Problemem jest jak zwykle Polska (i każdy kraj z podobnymi asami), gdzie politycy majstrują w aparacie
Kiedy tendencja na rynku jest prawidłowa?
- jak rośnie- to będzie rosło ZAWSZE 47.4% (27)
- jak spada - to nie gadajmy o tym, korekta i tyle 24.6% (14)
- zbieram punktu za ankiety 28.1% (16)
Sabarolus via Wykop
- 0
BK2 zmniejszył ilość najemców tylko nieznacznie, bo większość mieszkań w rozsądnych lokalizacjach wielkich miast i tak nie łapała się na limity.
@smk666: Chyba nie pamietasz jakie byly ceny. Bez problemu lapaly sie na poczatku wszystkie 2-pokojowe meiszkania.
Sabarolus via Wykop
- 1
Sabarolus via Wykop
- 1
@smk666: Ludzie kupuja to na co ich stać. Jeżeli stac ich na 2 pokoje, ale swoje to kupia swoje dwa pokoje zamiast placic landlordom. Jeżeli stac ich aby placic za duze 3 pokoje w swietnej lokalizacji to pewnie i stac ich na kredyt komercyjny na takie lokum
Sabarolus via Wykop
- 1
"pomieszkam, sprzedam i kupię większe" bo koszty kredytu praktycznie wykluczają taką możliwość. Tacy ludzie raczej wciąż wynajmują (#!$%@?) mieszkania w nadziei że uda się uskrobać od razu na jakieś większe.
@smk666: a nie maja dostępu do internetu? Przeciez nie trzeba byc orłem, a by widziec, że to najgłupsza strategia. Przeciez wynajmując nie odkladaja wiecej niz byc odkladali placac rate do banku zamiast czynsz wynajmujacemu. Ewentualnie wynajmują najtansze mieszkania na obrzezach.
Sabarolus via Wykop
- 1
- głodu mieszkaniowego czyli ilości metrów kwadratowych na głowe polaka w stosunku do zarobków; wypadamy najgorzej w porównaniu do narodów podobnie zarabiających.
@thorgoth: wypadamy w srodku stawki dla krajów naszego regionu i robimy szybkie postępy, a oddajemy (przynajmniej tak bylo w 2020-2021) najwiecej mieszkan per capita w Europie. Dla przykładu w 2020 - Polska 5,79 mieszkania na 1000 mieszkanców, Niemcy 3,78 na mieszkanca.
Sabarolus via Wykop
- 0
@smk666: Rozumiem, tylko pytanie ile takich ludzi jest, i skoro czemu w takim razie sluzula wyprowadzka do 2-3 najwiekszych miast skoro ich zycie to obecnie dziadowanie.
Sabarolus via Wykop
- 0
Tych ludzi w każdym roczniku jest tym więcej im bardziej rosną zarobki.
@thorgoth: no nie, bo obecnie kazdy rocznik od obecnych 40 latków az do obecnych 20 latków jest coraz mniej liczny. Jeszcze do okolic 31-32 jest jako tako, potem jazda w dol bez trzymanki. Róznica jest tak duża, że musialbys miec proporcjonalnie x2 tyle zarobionych 20 latków niz 40 latków, aby wyjsc na ten sam poziom zagregowanego popytu.
Sabarolus via Wykop
- 1
a tak właśnie jest,
@thorgoth: no wlasnie, a jest? My sie dopiero dowiemy bo obecnie zakupy ciagnac jeszcze w sporej czesci roczniki wyzu lat 80-tych.
Sabarolus via Wykop
- 1
@smk666: jak studiowalem lat temu naście to niektórzy chwalili się, że studiuja W WARSZAWIE. Nigdy nie dodawali nazwy uczelni, to byla z rteguly jakas wyzsza szkola gotowania na gazie. Niemniej bylo dla nobilitujace, ze studiuja w stolicy
Dla wynajmujących BK0 byłby bolesny.
Już BK2 sprawiło że masa ludzi się powyprowadzała na swoje - i to ci najlepiej płacący.
Od BK0 zacznie się znacznie większa ilość inwestycji i przesyt na rynku wynajmu co doprowadzi do dużych spadków.
Więc jak ktoś nie chce sprzedawać tylko wynajmować powinien być przeciwko BK0 - pamiętajcie że wartość mieszkania/domu jak nie chcesz go sprzedać jest nie ważna.
#nieruchomosci #przemyslenia #bk0 #budowa
Już BK2 sprawiło że masa ludzi się powyprowadzała na swoje - i to ci najlepiej płacący.
Od BK0 zacznie się znacznie większa ilość inwestycji i przesyt na rynku wynajmu co doprowadzi do dużych spadków.
Więc jak ktoś nie chce sprzedawać tylko wynajmować powinien być przeciwko BK0 - pamiętajcie że wartość mieszkania/domu jak nie chcesz go sprzedać jest nie ważna.
#nieruchomosci #przemyslenia #bk0 #budowa
Sabarolus via Wykop
- 0
Nikt już chyba nie wierzy w wartość złomówki.
@onomatopejusz: a co jest nie tak? Dolar po tyle samo co w 2016 roku.
, to sobie beton będzie leżał 5-10 lat i przynajmniej będzie podążał ze wzrostem inflacji, a nie haracz 19 procent belki od zysku ( ͡º ͜ʖ͡º)
@onomatopejusz: czyli pakowac sie po kule w kawalerke w łodzi w wielkiej płycie z czynszem 500 pln
- 96
Pan Andrzej Prajsnar wielki przeciwnik olxdata przestrzega przed wyciąganiem wniosków z tego portalu.
No kto by się spodziewał?
https://twitter.com/AndrzejPrajsnar/status/1787217085543632993
Bo wiecie wnioski nie mogą być wyciągane przez was. Wnioski muszą zostać wam przekazane, dane wybrane i zinterpretowane. Jak wykresy są nisko to są dobre wykresy, ale jak wykresy rosną to wniosków nie można wyciągnąć XD.
Jednocześnie pan Andrzej w jednym z komentarzy pisze coś takiego, niejako potwierdzając, że te wykresy mają jednak
No kto by się spodziewał?
https://twitter.com/AndrzejPrajsnar/status/1787217085543632993
Bo wiecie wnioski nie mogą być wyciągane przez was. Wnioski muszą zostać wam przekazane, dane wybrane i zinterpretowane. Jak wykresy są nisko to są dobre wykresy, ale jak wykresy rosną to wniosków nie można wyciągnąć XD.
Jednocześnie pan Andrzej w jednym z komentarzy pisze coś takiego, niejako potwierdzając, że te wykresy mają jednak
Sabarolus via Wykop
- 28
@pastibox: przecież Prajsnar to taki sam gagatek jak Kuniewicze, Krasonie i reszta ferajny. Myśli, że wrzucając wiele danych pokazuje rzeczywistosc. Niestety tam gdzie mu wygodnie wrzucę suche cyferki r/r, m/m bez zwracania uwagi na trend i kontekst. Dlatego potem plecie takie głupoty jak ta, za podaż wolno się odbudowuje bo jest niżej jak rok temu. No #!$%@? debil
Sabarolus via Wykop
- 9
@pastibox: uwielbiam jeszcze te PLATNE raporty spod lady dostępne dla wąskiego grona. Oczywiście doskonale i pokazujące jako jedyne prawdę, dziwnym trafem zawsze tę prawdę, która Andrzejek by chciał widzieć.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Dlaczego jest taka presja na kredyty mieszkaniowe? Sprawdzam ceny wynajmu olx Kraków i wychodzi 1000-2000 za pokój. Mam uwierzyć że nie stać nikogo żeby dać 1500 miesięcznie? Dziwnym trafem nagle stać żeby płacić po 3k raty przez 30 lat.. po co wy zakładacie sobie pętle na szyje? Argument o mieszkaniu gdzieś na emeryturze jeszcze jakoś zrozumiem chociaż to możnaby jakoś rozwiązać systemowo.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #mieszkanie #wynajem #kredyt #
Dlaczego jest taka presja na kredyty mieszkaniowe? Sprawdzam ceny wynajmu olx Kraków i wychodzi 1000-2000 za pokój. Mam uwierzyć że nie stać nikogo żeby dać 1500 miesięcznie? Dziwnym trafem nagle stać żeby płacić po 3k raty przez 30 lat.. po co wy zakładacie sobie pętle na szyje? Argument o mieszkaniu gdzieś na emeryturze jeszcze jakoś zrozumiem chociaż to możnaby jakoś rozwiązać systemowo.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #mieszkanie #wynajem #kredyt #
Sabarolus via Wykop
- 33
po co wy zakładacie sobie pętle na szyje? Argument o mieszkaniu gdzieś na emeryturze jeszcze jakoś zrozumiem chociaż to możnaby jakoś rozwiązać systemowo.
@mirko_anonim: a to czynsz do landlorda to nie jest pętla? Przecież komuś płacić muszę - albo bankowi odsetki albo czynsz midelowi
Sabarolus via Wykop
- 1
Banki w USA #!$%@?ły po 40-50% na obligacjach niskooprocentowanych i drożejących kredytach, a mimo to wycena księgowa obligów nadal obowiązuje dopóki nie zrealizują straty.
@PfefferWerfer: Hola hola, to jest zupelnie co innego.
1. Bank nie jest zobowiązany do zrobienia mark to market w każdym przypadku
2. Obligacja ma wartość norminalną, po której zostanie wykupiona przez USA lub Polskę. Zawsze. Wystarczy, że zamiast teraz ją spienieżyć na rynku to zaczekasz do wykupu.
Sabarolus via Wykop
- 1
Face value kwadratu jest wartość hipoteki zapisana w umowie kredytowej i założenie że osoba biorąca kredyt miała zdolność i jest w stanie spłacić zobowiązanie. Realna wartość kwadratu jest jedynie dodatkowym zabezpieczeniem - głównym jest twoja zdolność do zarabiania, a w księgach face value i tak będzie wrzucone z wyceny rzeczoznawcy w dniu podpisywania hipoteki.
@PfefferWerfer: Z tym się nie zgadzam. To jest tylko wycena dokonana w jakimś punkcie na osi czasu.
Koszty budowy domu hamują, ale wciąż rosną znacznie szybciej od inflacji.
W ciągu ostatnich czterech lat, a więc od marca 2020 r., gdy byliśmy świadkami wystrzału liczby nowych budów, postawienie domu w stanie surowym zamkniętym podrożało średnio o ponad 67 proc., a osiągnięcie stanu deweloperskiego o 63 proc.
z- 20
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Sabarolus via Wykop
- -1
@zalp: a to co to znowu za szurska definicja? Ilość pieniądza w obrocie będzie rosła bo na co dzień masz kreacje pieniądza przez banki komercyjne. Wstrzymac akcję kredytową chcesz?
Sabarolus via Wykop
- 0
Gdy ilość ludzi posługujących się złotówkami jest stała to wartość wszystkich złotówek w sumie też jest stała. Gdy złotówek jest więcej to ta suma dzieli się na więcej złotówek i jedna złotówka warta jest mniej.
@zalp: że co?!! Liczba ludzi nie ma tu żadnego znaczenia. Liczy się ilość wytworzonych dóbr i świadczonych usług. Ilość pieniądza w obiegu w rosnącej gospodarce musi rosnąć inaczej konczy się deflacją, a ty i ja tracimy
Sabarolus via Wykop
- 0
@zalp: wszystko co piszesz idzie w poprzek temu co namacalnie obserwujemy na co dzien
Sabarolus via Wykop
- 0
@zalp: Skoro zatem mamy tutaj profesora ekonomii to nam tu pieknie wyjaśnisz skąd w zasadzie zerowa inflacja w Japnii od lat początku lat 90tych. Smiało
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kiedy te kamienice i bloki #!$%@?? Nie bylo to przewidzine na sto lat? Sam mieszkam w kamienicy z lat 30tych. Zakladajac ze sie rozsypie to co wtedy?
#kiciochpyta #nieruchomosci #mieszkanie
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim
Kiedy te kamienice i bloki #!$%@?? Nie bylo to przewidzine na sto lat? Sam mieszkam w kamienicy z lat 30tych. Zakladajac ze sie rozsypie to co wtedy?
#kiciochpyta #nieruchomosci #mieszkanie
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim
Sabarolus via Wykop
- 3
@mirko_anonim: to jest #!$%@? deweloperów i ich naganiaczy. Jeżeli chodzi o wielka płyta to też bloki przetrwały:
- ostrzał artyleryjski w Afganistanie, dawnej Jugosławii, ostatnio na Ukrainie,
- po wybuchu Czarnobyla, tego typu bloki zostały opuszczone w Prypeci. Stoją tam puste bez okien, leje się do nich deszcz, i oddziałują wszystkie możliwe warunki atmosferyczne. Czy któryś się zawalił? Nie.
- ostrzał artyleryjski w Afganistanie, dawnej Jugosławii, ostatnio na Ukrainie,
- po wybuchu Czarnobyla, tego typu bloki zostały opuszczone w Prypeci. Stoją tam puste bez okien, leje się do nich deszcz, i oddziałują wszystkie możliwe warunki atmosferyczne. Czy któryś się zawalił? Nie.
- 42
#nieruchomosci komuś nie siadł Airbnb na parterze w gównobloku budżetowego osiedla w Łodzi od Murapolu. to cyk, wystawmy za 16 koła z metra XDDD
ja #!$%@?ę jaki ten rynek to jest patologia. deweloper to po 6-7 sprzedawał, a tu za to okaleczenie wnętrza ktoś sobie dychę z metra woła XD
https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-premium-3-pokoje-2-miejsca-parkingowe-ID4pXRx
CSI: wykop. tu kolejne airbnb (chyba nawet kojarzę jak wisiało na portalu) od tego samego pana Romana: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pietrowy-apartament-z-tarasem-i-parkingiem-ID4qeOt - tu 14
ja #!$%@?ę jaki ten rynek to jest patologia. deweloper to po 6-7 sprzedawał, a tu za to okaleczenie wnętrza ktoś sobie dychę z metra woła XD
https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-premium-3-pokoje-2-miejsca-parkingowe-ID4pXRx
CSI: wykop. tu kolejne airbnb (chyba nawet kojarzę jak wisiało na portalu) od tego samego pana Romana: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pietrowy-apartament-z-tarasem-i-parkingiem-ID4qeOt - tu 14
Uwaga: łapanki ukrów i wysyłki na front nic nie zmienią na rynku nieruchomości, a na pewno nie długoterminowo. Zostaną ich baby, które gdzieś będą chciały mieszkać. Same czy z nowym gachem. Inna sprawa, że rączki do pracy której polaczek nie chce są potrzebne, tak działa kapitalizm w państwie uważającym sie za rozwinięte. Po prostu pozwoli się na większy import imigrantów z różnych wietnamów i filipin a oni przejdą od hosteli pracowniczych z
Sabarolus via Wykop
- 3
Poza tym, co byłoby extra, możemy #!$%@?ć z milion ludzi od ziemniaczanek dyktatora.
@zdrajczyciel: to sprawdz ile tam ludzi zostalo w wieku produkcyjnym xDD
Zostaną ich baby, które gdzieś będą chciały mieszkać.
@zdrajczyciel: w tych mieszkaniach co to najem kosztuje Waw czy Krk 4k?
Po prostu pozwoli się na większy import imigrantów z różnych wietnamów i filipin a oni przejdą od hosteli pracowniczych z czasem do kwater.
@zdrajczyciel: jak
- 135
Nie rozumiem czegoś. W Polsce pracuje oficjalnie prawie milion Ukraińców. W zeszłym roku kupili 7 tysięcy mieszkań i "wszystkim #!$%@?". To mają w namiotach mieszkać?
#nieruchomosci #polska #ukraina
#nieruchomosci #polska #ukraina
Ja #!$%@?... kupowal ktos ostatnio nierucha w krk? W jakiej cenie? Jestescie zadowoleni?
Jestesmy na etapie gdzie mieszkania po 11k/m2 do remontu generalnego wygladaja podejrzanie ze wzgledu na cene.
Bonusowa ankieta:
#nieruchomosci #krakow
Jestesmy na etapie gdzie mieszkania po 11k/m2 do remontu generalnego wygladaja podejrzanie ze wzgledu na cene.
Bonusowa ankieta:
#nieruchomosci #krakow
Szukam mieszkania w krk i moj poziom depresji (skala 0 git - 6 sznur), to:
- 0 0% (0)
- 1 5.9% (7)
- 2 0.8% (1)
- 3 3.4% (4)
- 4 5.0% (6)
- 5 10.1% (12)
- 6 74.8% (89)
Sabarolus via Wykop
- 0
@Kutafonix215: o #!$%@? chodzi z tym Krakowem? Tam działek nie ma? Z czego wynika tak słaba podaż jak porównać do mniejszego Wrocławia lub Poznania?
Sabarolus via Wykop
- 2
to daleki wschod i poludniowy wschod (tutaj znowu sa problemy ze statusem dzialek, ktore trzeba odrolnic, dodatkowo oczyszczalnia sciekow, tereny przemyslowe). W krakowie jest #!$%@? koszmar z miejscem na nowe budynki.
@Kutafonix215: miałem okazję jechać, przez jakieś osiedla domków pod Krakowem. Ja #!$%@?, największy chaos urbanistyczny jaki miałem okazję widzieć. Domki rozstrzelane jak wymiociny, wszędzie łanówki na wąskich paskach ojcowizny. Koszmar dla kogoś kto ceni sobie jakikolwiek ład przestrzenny
Sabarolus via Wykop
- 0
tutaj znowu sa problemy ze statusem dzialek, ktore trzeba odrolnic, dodatkowo oczyszczalnia sciekow
@Kutafonix215: to jest zadanie dla panstwa/miasta. W samym miescie nie ma nic juz czy jest, ale w chorych cenach?
Rentier nie wytrzymuje presji - nikt nie chce wynająć jego kurników inwestycyjnych (wszystkie w tej samej inwestycji deweloperskiej), kupić też nikt nie chce, więc rozpoczyna kapitulację. Najpierw skromne 2% w dół - co dalej?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Sabarolus via Wykop
- 2
@Yuri_Yslin: to chyba jakaś prestiżowa okolica? Drugi Sztokholm?
- 41
Skąd takie negatywne opinie o szeregowcach/bliźniakach na wykopie? Najczęściej powtarzanym hasłem jest "łączy wady mieszkania w domu i bloku". A jakieś konkrety?
że brak prywatności w ogrodzie? no w bloku nie masz nawet okazji na własną ziemię
że na tarasie słyszysz sąsiada? na balkonie w bloku też, plus sąsiadów jest znacznie więcej (po bokach i nad tobą) plus taras ma średnio te 15-20 metrów i jest znacznie większy niż standardowy balkon
że
że brak prywatności w ogrodzie? no w bloku nie masz nawet okazji na własną ziemię
że na tarasie słyszysz sąsiada? na balkonie w bloku też, plus sąsiadów jest znacznie więcej (po bokach i nad tobą) plus taras ma średnio te 15-20 metrów i jest znacznie większy niż standardowy balkon
że
#nieruchomosci
Ale to mówicie, że dynamiczne Mariusze co w randomowym momencie wibroli randomowego nierucha i podpisali umowę pod korek do końca życia pokonali na rynku doświadczonych spekulantów, analityków, największych krajowych ekonomistów wyśmiewających znanych ekspertów?
Ale to mówicie, że dynamiczne Mariusze co w randomowym momencie wibroli randomowego nierucha i podpisali umowę pod korek do końca życia pokonali na rynku doświadczonych spekulantów, analityków, największych krajowych ekonomistów wyśmiewających znanych ekspertów?
Zdjęcie przedstawia szeroko omawiane w ostatnim czasie TĄPNIĘCIE na rynku wynajmu ( ͡º ͜ʖ͡º) #nieruchomosci
- 26
Nie ma miejsca na żadną "korektę" na rynku nieruchomość XD No jak wy widzicie te 10% czy tam ile. Jak ludzie teraz przestali kupować na totalu mieszkania po 18k, to co, jak spadnie na 17k to rynek odpali?
To już przecież wystarczy Chłopski Rozum™ - sprzedaż zacznie się tam gdzie jest przeciętna zdolność kredytowa. A przeciętna zdolność kredytowa jest co najmniej 30% poniżej obecnych wycen. Czyli bliżej 12k niż 18.
Jak tu
To już przecież wystarczy Chłopski Rozum™ - sprzedaż zacznie się tam gdzie jest przeciętna zdolność kredytowa. A przeciętna zdolność kredytowa jest co najmniej 30% poniżej obecnych wycen. Czyli bliżej 12k niż 18.
Jak tu
Sabarolus via Wykop
- 1
@affairz: nic takiego się nie wydarzy, ten rynek ma inną specyfikę, znacznie gorsza płynność i łatwość dostępu do informacji dla wszystkich uczestników rynku. W polskim wydaniu prawdopodobnie zobaczymy malejący wolumen transakcji na rynku z coraz większym spreadem między ceną ofertowa a transakcyjna. Innymi słowy najpierw sprzedadzą ci co muszą. Dopiero jak do większej liczby sprzedających dotrze, ceny już nie rosną, a płynność spada to pójdą po rozum do głowy i niektórzy
- 45
#nieruchomosci
Nie wiem jak Wy, ale ja swoja emeryturę chce oprzeć o mieszkania na wynajem bo w ZUS nie wierze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nie wiem jak Wy, ale ja swoja emeryturę chce oprzeć o mieszkania na wynajem bo w ZUS nie wierze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Sabarolus via Wykop
- 0
@PfefferWerfer: nie mam, grafika pochodzi od Krzysztofa Mamińskiego.
Sabarolus via Wykop
- 1
wszyscy znajomi rozważają kupowanie tam na wynajem, mariny turystyczne a liczba mieszkańców tylko spada xD
@PfefferWerfer: moze Rosjanie turystycznie przyjadą xD nie wiem co tacy ludzie mają w głowach
Sabarolus via Wykop
- 1
przecież ZUS działa na podobnej zasadzie jak mieszkania na wynajem , bo oba systemy opierają się na krzywej demograficznej xD jak nie będzie miał kto pracować na twoją emeryturę, to tym bardziej nie będzie miał kto wynająć od Ciebie mieszkania
@bart40404: Emerytura z ZUS bedzie najwyzej bardzo niska, ale będzie (np 25% ostatniej pensji). Kwadratu w Suwałkach moge juz nie wynająć nikomu.
Sabarolus via Wykop
- 0
@szszszszszszsz: czyli przez 20 lat przybylo... 300k wow :D wszystko zasługa wewnetrznej imigracji . Wiesz, że w samej Warszawie masz blisko 400k emerytów?
Sabarolus via Wykop
- 0
no spokojnie w dobrej lokalizacji w top5 zawsze wynajmiesz nawet jak demografia będzie gowniana
@kokos24: Rozumiem, że ten milion ludzi (oficjalnie!) co teraz czerpie dochody z najmu toma jedynie kwadraty w najlepszych lokalizacjach Warszawy i Krakowa? xD
Sabarolus via Wykop
- 0
@szszszszszszsz: a w miedzyczasie cały czas liczba studentów maleje z roku na rok, a powstaja kolejne prywatne akademiki.
Sabarolus via Wykop
- 0
@czemu_tak_jest: to byl sarkazm... chyba nie sądzisz, ze jestem AZ takim idiotą?
Sabarolus via Wykop
- 0
@czemu_tak_jest: to tez prawda...
Zawsze mam bekę, jak przeglądam tag #nieruchomosci i czytam, że ktoś ma klitę 55m2 (jedyna nieruchomość) i próbuje przedstawić to jako życiowy sukces xD
Nie wiadomo czy współczuć czy gratulować xD
Nie wiadomo czy współczuć czy gratulować xD
Sabarolus via Wykop
- 0
@francoisinho: jakie mieszkanie dostałeś od taty?
Sabarolus via Wykop
- 4
żadne, wystarczyło zdobyć odpowiednią edukację, wybrać dobry zawód i naprawdę nie ma w tym żadnej filozofii, na wszystko można zarobić samodzielnie
@francoisinho: xD
#nieruchomosci