Dlatego nie ma mieszkań. Polacy zagęszczają się w 5-10 największych miastach Polski. Które cóż za przypadek są stolicami województw. Otóż nie, podział na województwa jakie znamy po skończeniu PRL, prowadzi do braku zrównoważonego rozwoju. Bo ten kręci się wokół stolic. Polska właśnie doświadcza problemu którego wcześniej nie było, a mierzą się z nim nasi sąsiedzi Węgry, Czechy, Słowacja, więc dało się to przewidzieć. Ale nikogo. Jedyny sposób na brak mieszkań, do zmniejszenie
- 14
Żurawie
Śmieszne słowo, prawda? Żurawie są fajną metryką po której można liczyć aktualnie trwające inwestycje w mieszkaniówce. I są świry które to robią (nie, nie wykopki tym razem). Wykres picrel pokazuje zakres 2007 - koniec 2022, ATH łódzkich żurawi to było niecałe 100 szt
Ile mamy dziś, kiedy rynek w Łodzi jest przegrzany w opór i liczba niesprzedanych mieszkań jest na All Time High? (lub blisko, bo trochę spadło z 8100 szt).
affairz via Wykop
- 1
@botereq: na skyscrappercity publikują użytkownicy
@Reevo to są żurawie uczestniczące aktualnie w budowach mieszkaniówki w Łodzi - faktycznie stojące w terenie na placach budów.
jesteśmy trochę niżej niż połowa 2022 (najintensywniejszy czas w Łodzi), ale nadal wyżej niż przez baaaardzo długi okres wcześniej
@Reevo to są żurawie uczestniczące aktualnie w budowach mieszkaniówki w Łodzi - faktycznie stojące w terenie na placach budów.
jesteśmy trochę niżej niż połowa 2022 (najintensywniejszy czas w Łodzi), ale nadal wyżej niż przez baaaardzo długi okres wcześniej
- 62
Dlaczego ludzie nie spuszczają cen mimo że oferta puchnie a chętnych co kot napłakał to sprawa jest prosta. Rząd buduje oczekiwania i jest to absolutny standardzik w ekonomii. Na glapińskie i politykę monetarną to się nazywa forłard gajdens, czyli informujemy z wyprzedzeniem o naszych ruchach, a rynek ocenia czy blefujemy.
Rynek ocenia, że rząd nie blefuje i na jesieni popłynie rzeka darmowego siana. Dlatego nikt cen nie spuszcza, tylko taki co chce
Rynek ocenia, że rząd nie blefuje i na jesieni popłynie rzeka darmowego siana. Dlatego nikt cen nie spuszcza, tylko taki co chce
affairz via Wykop
- 69
@mickpl: ludzie mają w dupie czy w Łodzi jest 3500 czy może 8100 ofert na otodom. czemu? bo nawet o tym nie wiedzą ile tych ofert jest
jak chcecie żeby ceny spadły, musi jebnąć w Polsce sentyment do nieruchów. nie wystarczy że nie wejdzie BK 0 - ludzie musieliby uwierzyć (zyskać przekonanie), że ich beton nie tylko nie będzie dalej rósł, ale może nominalnie spaść na wartość. to trochę jak zawracanie
jak chcecie żeby ceny spadły, musi jebnąć w Polsce sentyment do nieruchów. nie wystarczy że nie wejdzie BK 0 - ludzie musieliby uwierzyć (zyskać przekonanie), że ich beton nie tylko nie będzie dalej rósł, ale może nominalnie spaść na wartość. to trochę jak zawracanie
affairz via Wykop
- 5
@mickpl: tak ale nieruchy są mniej płynne niż np. jakiś głupi fundusz inwestycyjny. osoba ode mnie z rodziny raz kupiła jakiś fundusz, on skorekcił 10% w miesiąc i co? i sprzedała od razu. oczywiście 3 miesiące później już by była na plusie z powrotem XD
nieruchy tak nie działają - musisz zabrać rynkowi nieruchomości tlen na długo, żeby na ten brak tlenu zareagował. musi się nagromadzić liczba osób które:
1. nie
nieruchy tak nie działają - musisz zabrać rynkowi nieruchomości tlen na długo, żeby na ten brak tlenu zareagował. musi się nagromadzić liczba osób które:
1. nie
affairz via Wykop
- 0
@Sabarolus: w ogóle Łódź to ciekawy przypadek. ostatnio trochę bujałem się po centrum bo załatwiałem sprawy i serwisowałem auto. w tym mieście aktualnie TURBO DUŻO się buduje mieszkaniówki. dzisiaj jeszcze widziałem że na teofilowie odpalony kolejny etap osiedla profit developmentu, do tego okolice Łodzi też - w aleksandrowie kilka osiedli sporych powstaje
jedyne o co mi chodzi to, że dzień hipotetycznego "OBALENIA BK0%" nie będzie dniem startu korekty na rynku. będzie
jedyne o co mi chodzi to, że dzień hipotetycznego "OBALENIA BK0%" nie będzie dniem startu korekty na rynku. będzie
affairz via Wykop
- 1
@Kam_sekwaw: ale nie w każdym dużym mieście jest 2.5x ofert co 3 lata temu :)
affairz via Wykop
- 2
@Platysma: ok, trafna uwaga, ale zobacz ten post:
https://wykop.pl/wpis/76027295/zurawie-smieszne-slowo-prawda-zurawie-sa-fajna-met
buduje się ZNACZNIE więcej niż kilka lat temu, a miasto stale się wyludnia
https://wykop.pl/wpis/76027295/zurawie-smieszne-slowo-prawda-zurawie-sa-fajna-met
buduje się ZNACZNIE więcej niż kilka lat temu, a miasto stale się wyludnia
- 201
Zandberg tą ofensywą medialną pokazuje, że bardziej dba o wolny rynek i >tanie państwo< niż Mentzele i jego koledzy.
Co za kraj xD
#takaprawda
https://twitter.com/ZandbergRAZEM/status/1783844044293996763
#nieruchomosci #razem #konfederacja #polityka #gospodarka #ekonomia #kredyt0procent
Co za kraj xD
#takaprawda
https://twitter.com/ZandbergRAZEM/status/1783844044293996763
#nieruchomosci #razem #konfederacja #polityka #gospodarka #ekonomia #kredyt0procent
- 895
affairz via Wykop
- 0
@Don_Kamizi @xqwzyts Flip i Flap. jeden z peło, drugi z pisu
- 5
Powiedzcie mi jedno. Dlaczego mało co tu było wpisów hejtujących program jak pis wprowadzał BK2%, który sprawił wzrost cen o nawet 40%? xD Dlaczego nikt nie pisał do ministerstwa, dlaczego nikt nie organizował protestu? xD
Obecny program jak #!$%@? by nie był takiego wzrostu cen jeszcze nie sprawił i nie sprawi bo mamy już sufit.
#nieruchomosci
Obecny program jak #!$%@? by nie był takiego wzrostu cen jeszcze nie sprawił i nie sprawi bo mamy już sufit.
#nieruchomosci
- 644
affairz via Wypiek
- 1394
@jestemtunew JAKIEGO ROBOTA KOSZACEGO POLECACIE???
- 10
Na tym majowym proteście przeciwko #kredyt0procent będzie naprawdę zajebista ekipa ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Najpierw Ikonowicz z aktywistką lokatorską po tranzycji Zenobią Żaczek, obok tego goście od hardkorowego komunizmu z sierpem i młotem, Śpiewak, oraz latte Jan Mencwel w szaliczku, który przyjedzie na hulajnodze, żeby zminimalizować ślad węglowy. W drugim rzędzie staną ze zdegustowaną miną wykopowi programiści 25k, którzy niepłacących czynszów squotersów uważają za robactwo, a każdy socjal
Najpierw Ikonowicz z aktywistką lokatorską po tranzycji Zenobią Żaczek, obok tego goście od hardkorowego komunizmu z sierpem i młotem, Śpiewak, oraz latte Jan Mencwel w szaliczku, który przyjedzie na hulajnodze, żeby zminimalizować ślad węglowy. W drugim rzędzie staną ze zdegustowaną miną wykopowi programiści 25k, którzy niepłacących czynszów squotersów uważają za robactwo, a każdy socjal
- 33
affairz via Wykop
- 0
affairz via Wypiek
- 0
@canismajoris231 fakty są takie, że przed wejściem BK2% ten wspaniały Ekspert-Analityk od dewelopera w ani jednym miejscu nie wypowiedział się o programie negatywnie! Teraz, z perspektywy czasu mówi o jego licznych wadach. Czy mówi o jakichkolwiek wadach #nastart? Nie, powie o nich jak już program #!$%@? nam ponownie rynek ( ͡° ͜ʖ ͡°)
affairz via Wykop
- 0
@wypopekX: ale to jest za wczesna analiza, bo nie uwzględnia zupełnie tego, że nie było de facto żadnego limitu innego niż czas
Prawdziwe skutki kredytu 2 procent. Kto mógł stracić na nim miliardy? #biznesmie
Według pana Bartosza ceny najmu zaczęły spadać dzięki kredytowi2procent, dziękujemy pan Buda, panie Hetman liczymy na pana
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
Czasem widzę pytania w stylu: a czemu u dentysty x kosztuje to 300 zł, a u Y 800 zł? Ten drugi to złodziej? Poniżej odpowiedź ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zdjęcie u góry prezentuje dlaczego nie warto oszczedzać na dentyście, jeśli chce się uzyskać ładny i naturalny efekt jak na zdjęciu u dołu.
W komentarzu kolejny przykład.
#heheszki #dentysta #medycyna #zeby
Zdjęcie u góry prezentuje dlaczego nie warto oszczedzać na dentyście, jeśli chce się uzyskać ładny i naturalny efekt jak na zdjęciu u dołu.
W komentarzu kolejny przykład.
#heheszki #dentysta #medycyna #zeby
affairz via Wypiek
- 1
@SkrytyZolw ale w Polsce akurat tik taki są bardzo modne, najlepiej ze Stalowej Woli
A co do świecenia w ciemności to czy nie każdy kompozyt będzie widoczny na imprezie z UV? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A co do świecenia w ciemności to czy nie każdy kompozyt będzie widoczny na imprezie z UV? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- 16
nikt jeszcze nie zatostował tu tego wspaniałego seansu w którym pracownik dewelopera (HREIT):
1. firmy z karami na kilkanaście baniek od UOKiKu za wprowadzanie klientów w błąd
1. firmy z karami na kilkanaście baniek od UOKiKu za wprowadzanie klientów w błąd
Prezes UOKiK wydał decyzję dotyczącą grupy kapitałowej HRE Investments – na spółki wchodzące w jej skład nałożył kary blisko 12 mln zł. Prezes UOKiK wydał decyzję dotyczącą grupy kapitałowej HRE Investments. W jej skład wchodzą m.in. spółki: HRE Investments Sp. z o.o. Sp. K., HREIT
affairz via Wykop
- 0
- 7
w wolnych chwilach śledzę temat tej cudownej szczepionki przeciw próchnicy za jedyne 250 dolarów. okazuje się, że te wspaniałe wyniki w badaniach na szczurach jednak nie były aż takie wspaniałe ( ͡° ͜ʖ ͡°) (picrel)
wewnętrzne badanie na ludziach, którzy otrzymali dawkę w grudniu 2023: z 6 osób u 4 nadal stwierdzono obecność zmodyfikowanej bakterii - raczej słabo, bo to oznacza, że interwencja u 33% osób na pewno
wewnętrzne badanie na ludziach, którzy otrzymali dawkę w grudniu 2023: z 6 osób u 4 nadal stwierdzono obecność zmodyfikowanej bakterii - raczej słabo, bo to oznacza, że interwencja u 33% osób na pewno
affairz via Wykop
- 0
biedni ci Azjaci. Nie mogą alkoholu
@mk321: to jest własnie główny powód także i z tą bakterią ( ͡° ͜ʖ ͡°) można w gębie bimber pędzić XD oczywiście te wartości są jakieś marginalne
“It metabolizes sugar through a different chemical pathway that ends in alcohol instead of lactic acid.”
- 5
Ja to się zastanawiam dlaczego taki @mickpl nie zebrał swojej tłuszczy i nie policzył ile każdy z szanownych posłów i posłanek ma mieszkań. Pytanie czy te 11 mieszkań Kropiwnickiego jest w jego oświadczeniu majątkowym czy ma je np na żonę. Ale to i tak można zrobić zrzutkę na porządny risercz, tzn ile mieszkań (no ziemi pod budowę nie ma co liczyć, bo to jednak nie jest dobro podstawowe) mają w sumie członkowie
- 650
affairz via Wykop
- 0
@editores: myślę, że ludzi może irytować że marże podchodzą pod 40%, ten cały lobbing, skłonność do optymalizacji po bandzie itp itd ( ͡° ͜ʖ ͡°)
affairz via Wykop
- 1
affairz via Wykop
- 0
@editores: nie rozumiem czemu wrzucasz marżę netto. jak deweloper weźmie Lambo w leasing to przecież to jest finansowane z różnicy między marżami właśnie. prowadziłeś kiedyś działalność gospodarczą, wiesz jakie cyrki ludzie potrafią robić z kosztami?
affairz via Wykop
- 0
@affairz: Nie dziwię się. szkoda czasu.
@editores: no szkoda, średnia marża netto za 4K deweloperów giełdowych zgodnie z raportowanymi przez nich danymi na koniec 2023 - już po odliczeniu leasingów na Lambo wynosi 22,10%. https://www.stockwatch.pl/wiadomosci/marze-deweloperow-po-iii-kwartale-z-niejednoznaczna-wymowa,akcje,314685
W tym Atal, Develia i Lokum mają MARŻE NETTO za 4 kwartały około 30% (!!!)
Ty powołujesz się na jakieś jednocyfrowe wartości bliżej nieznanego pochodzenia i jeszcze dodajesz
właśnie ta wartość stanowi zysk dewelopera na
affairz via Wykop
- 0
@editores: ok. moja chwilowa (sic!) marża giełdowych deweloperów vs twoja nie-chwilowa marża wymyślonych deweloperów których nawet nazw nie poznaliśmy
ale to ja manipuluję XDD
jak coś to znam deweloperów co mają marże netto ponad 100% ale też nie mogę podać nazw niestety
ale to ja manipuluję XDD
jak coś to znam deweloperów co mają marże netto ponad 100% ale też nie mogę podać nazw niestety
affairz via Wykop
- 0
@editores: jedyne źródło jakie podałeś to demagog.org.pl i tam w treści nigdzie nie pada marża netto którą podajesz - 13,9%
Ile +/- jestescie w plecy wzgledem mieszkania, ktore byscie kupili z perspektywy czasu?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Ile jesteś w plecy przez zaniechanie zakupu?
- <50k 1.8% (2)
- Między 50 a 100k 7.2% (8)
- Między 100 a 150k 13.5% (15)
- Między 150 a 200k 8.1% (9)
- Między 200 a 250k 7.2% (8)
- Między 250 a 300k 8.1% (9)
- Między 300 a 500k 8.1% (9)
- Między 500 a 700k 2.7% (3)
- Więcej niż 700k 21.6% (24)
- Jest w pyte, wyszedłem na plus 21.6% (24)
affairz via Wykop
- 0
@Kutafonix215: ja jestem spokojnie ponad pół bańki do tyłu, ALE:
- dzisiaj bym nie kupił tego co wtedy chciałem (mowa o pierwszym dilu, 5.4k z metra za top floor w Łdz)
- ten hajs nominalnie też przecież się powiększa. np. na tagu #przegranko100k ze 100k mam aktualnie ponad 280k, 200k wrzucone wtedy na obligi to aktualnie 270k przed belką itp itd
- dzisiaj bym nie kupił tego co wtedy chciałem (mowa o pierwszym dilu, 5.4k z metra za top floor w Łdz)
- ten hajs nominalnie też przecież się powiększa. np. na tagu #przegranko100k ze 100k mam aktualnie ponad 280k, 200k wrzucone wtedy na obligi to aktualnie 270k przed belką itp itd
Szanuj landlorda swego jak siebie samego
#nieruchomosci
#nieruchomosci
affairz via Wykop
- 2
@Kutafonix215: czyli wcale?
- 14
Na zdjęciu randomowy mirek z portalu ze śmiesznymi obrazkami, który chce kupić kwadrat trochę taniej, kiedy widzi jaka burza się rozpętała wokół 0% i być może deweloperzy nie dostaną tych 22 mld.
#nieruchomosci
#nieruchomosci
affairz via Wypiek
- 2
affairz via Wykop
- 0
@forfiterex: ja nadal uważam, że to wejdzie
affairz via Wykop
- 0
@forfiterex: sorry, nie dodałem że mam na myśli że na tyle % oceniam WEJŚCIE ustawy
Krzyś
- Krzysztof P.
- Kutno/Łdz
#kredyt0procent #nieruchomosci #gospodarka #ekonomia #flipperzy #kredyt2procent