A co jeśli rynek jest już tak nasycony że nawet kredyt 0% nie ruszy sprzedaży? Jak się wtedy ratuje nową S-klasę dla Oskarka deweloperskiego który chce go podkręcić i nagrać na insta jak jedzie 280km/h na autostradzie?
W kalkulatorze zawarłem następujące funkcjonalności:
-zależność oprocentowania od liczby dzieci, -maksymalna kwota kredytu z dopłatami zależna od liczby osób w gospodarstwie domowym (progi), -zależność maksymalnej kwoty kredytu od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2), -kryterium dochodowe w funkcji liczby osób w gospodarstwie domowym (progi), -zależność kryterium dochodowego od lokalizacji (mnożnik 1,1 i 1,2), -powiązanie powierzchni maksymalnej od liczby
skoro przy BK2% liczba wniosków miesięcznie wynosiła 40k, to teraz, jak rozumiem, program wsparciowy bedzie co najmniej 8x mniej popularny, bo limit ma wynieść 5k na miesiąc, tak? #nieruchomosci
Według nowych założeń liczba wniosków na 1 kwartał wynosi około 15 tysięcy wniosków. W Polsce mamy około 1000 miast. Uśredniając, to daje nam 15 wniosków na jedno miasto. Przecież to jest prawie NIC.
Oglądałem przedwczoraj big shorta i nie wiem na ile to było przekoloryzowane, ale tam każdy dostawał kredyt na ile chciał i nawet striptizerka zaj.ebala 5 kredytów.
Stąd pytanie dla osób młodszych ode mnie, bo w 2008 nawet gimnazjum nie zaczynałem: czy w 2008 bank jakoś były luźniej rozdawane kredyty? Po zbanowaniu kredytów walutowych po akcji z Frankowiczami wydaje mi się, że teraz bank bardziej pilnuje ludzi, żeby nie zaj.ebali
Czy bank teraz bardziej prowadzi kredytobiorców za rączkę niż w 2008?
Tak, teraz zdolność jest bardziej restrykcyjna72.3% (34)
Nie, było tak samo lub nawet trudniej o kredyt27.7% (13)
Mam zdolność na 460tys. Do tego 100 tys. Na wkład własny chyba teraz najlepsza okazja kupić mieszkanie? Po kredycie 0 ceny skoczą niesamowicie w górę? #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
Ej skoro marże deweloperów wynoszą 15% to na jak duże spadki liczycie przy "pęknięciu" bańki? 10% to będzie ta wielka katastrofa i upadek? Przecież nikt mieszkania ze stratą sprzedawać nie będzie, bo to w ogóle nie ma sensu, będą prędzej stały puste. #nieruchomosci
Mieszkania będą drożeć, ponieważ budownictwo to fundament gospodarki. Rząd musi dotować, bo jak padnie ta gałąź to padnie wszystko. Budownictwo nie jest zależne od AI, a cena 5000 dolarów/m2 za stolicę kraju UE jest jedna z najniższych w Europie. Polska jest krajem rozwijającym się i to szybko z dobrą służba zdrowia. Za kilka lat standardem będą ceny 10,000 USD za metr w Warszawie, bo zawsze znajdzie się ktoś kto zarabia 10x więcej
Ciekawe co się takiego stało z początkiem stycznia, że oferta mieszkań na sprzedaż rośnie najszybciej w historii notowań z coraz większą presją na obniżanie cen.
Nie interesowałem się pracami nad programem (byłem na bieżąco tak na początku roku). Czy coś się zmieniło w kwestii kryterium dochodowego i maksymalnej kwoty kredytu (rozpatrywany przypadek to para)? Wspólne dochody na dwójkę ponad 30k brutto całkowicie dyskwalifikują? #nieruchomosci
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny ok powiedzmy że wchodzi ten kredy 0% (który w sumie nie jest 0, ale dobra) z limitami dopłat, mieszkania idą w górę, no ale jeszcze zostają banki i co naglę banki będą rozdawały kredyty na lewo i prawo gołodupcom na przpepłacone kwadraty? przecież ludziom pensję w zeszłym roku urosły o kilka procent, a ceny mieszkań nawet o 40%, to skąd nagle ludzie będą mieli zdolność kredytową na jeszcze droższe
#nieruchomosci Czy 1.1kk w wawie za 55m, 13.5km od centrum, gdzie jedyna zaleta okolicy to w miarę blisko do przystanków autobusowych i tramwajowych to już bańka czy fair value? Gratis sąsiad z każdej strony ( ͡º͜ʖ͡º)
#nieruchomosci Kurła, już kwiecien, a jeszcze projekt przedłużenia wakajek nie opuścił sejmu? Jak tak zaraz pójdzie to i do czerwca się nie wyrobią bo kolejne wybory będą i są ważniejsze tematy niż jacyś ludzie zakredytowani po kule ( ͡º͜ʖ͡º)