Wszystko

Wszystkie

Archiwum

Patyk_
Patyk_
  • 11
@vici: Remontowałem w 2k22, mniejsze bo 80m, ale zrobiłem wszystko, instalacje, okna, drzwi, podłogi, tynki, nawet ścianę jedną przestawiłem. Bez mebli zamknąłem się w 100k, ale większość robiłem sam.

@macan Mieszkałem w kamienicy i mam kompletnie odmienne zdanie, dzięki grubym murom latem się nie nagrzewa mieszkanie, a zimą to odpalam grzejniki żeliwne, ogrzewanie miejskie i bardzo szybko jest ciepło :)
  • Odpowiedz
Piotrek00
Piotrek00
  • 4
@vici: wszystko zależy od zakresu, piszesz "wszystko", ale to zależy jak wygląda mieszkanie i jak ma wyglądać. Pierwsza sprawa elektryka - zakładam, że do wymiany, pytanie jakie rozwiązania sobie wymyślisz, jakie jest przyłącze do mieszkania, czy będziesz zmieniał też przewody na klatce idące do mieszkania. Druga sprawa hydraulika - czy będziesz mocno przestawiał punkty. Trzecia sprawa ogrzewanie, czy jest miejskie, czy nie ma w ogóle, jak to rozwiążesz - klima, podłogówka
  • Odpowiedz
Viado
Viado
  • 128
Gniję z ludzi którzy teraz biorą kredyty na 30 lat na klitki 40m2 po 16k za metr w "kameralnych" osiedlach deweloperskich xD

Jeszcze żeby te mieszkania były jakieś spoko ale nie są bo:
-Sa fatalnie zaprojektowane
-Brak infrastruktury, brak zieleni, brak przestrzeni, brak parkingów
-Jakieś przedmieścia które za kilka lat zamienią się w slumsy
-Nasrane blok obok bloku, 5 metrów od balkonu okno sąsiada

A tymczasem do polszy nadchodzi kryzys demograficzny, gospodarczy
Viado - Gniję z ludzi którzy teraz biorą kredyty na 30 lat na klitki 40m2 po 16k za m...

źródło: comment_1582549690T35PFrTLq4Ol6pkARVKH4Y

Pobierz
sezonowiec1
sezonowiec1
  • 528
@Viado: Uwaga, zaskoczę Cie, ale ludzie nie mają za bardzo wyboru. Należy współczuć, a nie kisnąć. Płacić 4k za wynajem, a 3-4k na miniratkę, to sądzę że bardziej racjonalna decyzja jest wybierana przez ludzi.
  • Odpowiedz
Analny_Madafaka
Analny_Madafaka
  • 6
Mam odłożone 150k i ciągle rośnie. Nie wiem w co zainwestować. Przyszłościowo chcemy z różową się postawić (działka teścia ale najbardziej opłacalne będzie przepisanie jej dopiero po naszym ślubie ze względu na podatki) i najchętniej to bym zaczął działać już, teść budowlaniec, szwagier dekarz, więc koszt robocizny mi odpada (chyba że będę czekał długo i nie będzie miał siły już, żeby pomóc, o co też się boję) a nie chcę żeby ta

Co zrobić z odłożoną kasą?

  • Liczyć że przepisze po ślubie i działać z budową 25.6% (297)
  • Kupić 50/50 mieszkanie z ojcem i wynająć 48.5% (563)
  • Inna opcja (napisz komentarz, proszę). 26.0% (302)

Oddanych głosów: 1162

PfefferWerfer
PfefferWerfer
  • 493
@Analny_Madafaka: Nie robisz nic dopóki nie masz aktu własności ziemi/nieruchomości w której masz pracować/inwestować/remontować. Mnie własny ojciec tak sfrajerzył na remoncie domu który miał być dla mnie więc nie ma szans że komukolwiek w zyciu zaufam z takim układem xDDDDDD
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kupiłam w zeszłym tygodniu swoje pierwsze własne mieszkanko ( ͡° ͜ʖ ͡°), kredyt 2 procent, rynek wtórny w (dawnym) wojewódzkim. Jakie formalności mi zostały po podpisaniu umowy kredytowej oraz notariuszu? Udało mi się to załatwić jednego dnia. Z tego co czytałam, mam 14 dni na zgłoszenie faktu nabycia mieszkania do Urzędu Miasta, na szczęście da się to zrobić przez ePUAP. Z kolei PCC się już
pp93
pp93
  • 7
@mirko_anonim: dawne wojewódzkie czyli aktualnie miasto powiatowe? Co to w ogóle za określenie dawne wojewódzkie. Zapłaciłaś 5 miliardów na stare? XD
  • Odpowiedz
rabaRRbar
rabaRRbar
  • 1
Mirki ze #slask gdzie lepiej kupić mieszkanie: Sosnowiec czy Zabrze? Sosnowiec Zagórze vs Zabrze Mikulczyce, obie opcje to osiedle deweloperskie. Dla mnie to podobne czasy dojazdu do pracy. Plus Sosnowca to odległość do Katowic (no i w sumie do Dąbrowy Górniczej jest rzut beretem), z kolei z Zabrza jest bardzo blisko do Gliwic. Cenowo podobnie. Pytanie zadaję głównie pod kątem późniejszej sprzedaży mieszkania, bo prawdopodobnie gdzieś za 10 lat będzie zmiana na

Lepsza opcja to:

  • Sosnowiec 57.8% (48)
  • Zabrze 42.2% (35)

Oddanych głosów: 83

broszatan
broszatan
  • 3
Pytanie zadaję głównie pod kątem późniejszej sprzedaży mieszkania, bo prawdopodobnie gdzieś za 10 lat będzie zmiana na coś większego l


@rabaRRbar: Z tych miast się wyprowadza, nie wprowadza. Bierz Gliwice lub Kato. Wiem, łatwo się mówi, bo różnica w cenie ogromna, ale w nieruchomosciach najważniejsze są trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Jeśli na dodatek będziesz chciał odsprzedać to się nie zastanawiaj.
  • Odpowiedz
Ranger
Ranger
  • 3
@rabaRRbar: na mikulach regularnie znajdują jakieś zwłoki w bramie,a czasami nawet są strzelaniny xD obczaj sobie dowolną grupę tej dzielnicy na Facebook albo poszukaj newsów z portali informacyjnych.

Na Zagórzu jest zajebiście, wszystko na miejscu, łatwyb wyjazd w dowolnym kierunku.
  • Odpowiedz
adamsowaanon
adamsowaanon
  • 1
#uk
czy jeśli złoże ofertę kupna chałupy (oczywiście za 10-15k £ mniej niż wołają w ogłoszeniu) do kilku domów z tej samej agencji nieruchomości to mogą mnie gdzieś wpisać na jakąś czarną listę?

Bo nie chcę sobie narobić problemów, a niektóre domy znikają szybko i teraz będę składał ofertę zaraz po obejrzeniu, i tak kilka naraz bo i tak zanim mi odpowiedzą czy się zgadzają to będę oglądał kolejne chałupy i też
MCFMCF
MCFMCF
  • 12
Dom jest dokładnie tyle Warty ile jesteś w stanie dać ja kupiłem dom wart 200k za 185k bo nie było chętnych


@Smigly: stosując twoja własna logikę to kupiłeś dom wart 185k za 185k
  • Odpowiedz
paweucio
paweucio
  • 3
kupić dom do częściowego remontu

@Smigly: kazdy w uk jest do czesciowego remontu ;) a tak zupelnie powaznie to ogladamy rozne i bierzemy rozne opcje pod uwage :)
  • Odpowiedz
becvvv
becvvv
  • 1
Macie jakiś poradnik dotyczący tego co trzeba zrobić po kupnie mieszkania od dewelopera na kredyt? Mam do ogarniecia z tego co kojarze to:
- PCC-3 do skarbówki
- wniosek o opłatę przekształceniową
- wniosek o wyliczenie podatku od nieruchomości

A to pewnie nie koniec wniosków. Szukam po internecie to nie widzę takiego miejsca, by było opisane wszystko co jest potrzebne

np. tu fajnie opisali:
https://www.activ-investment.eu/blog/gdzie-zglosic-zakup-mieszkania/

ale np. oplaty przeksztalceniowej tam nie ma..
becvvv
becvvv
becvvv
via Android
  • 1
@marcpol bardzo fajna instrukcja. Brakuje mi jednak info odnośnie opłat przekształceniowych. Z tego co się orientuję, to płaci się raz na rok przez 20 lat, ewentualnie jednorazowo że zniżką 70% (tak było w przypadku kupna mieszkania od dewelopera w Poznaniu)
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 0
@marcpol bardzo fajna instrukcja. Brakuje mi jednak info odnośnie opłat przekształceniowych. Z tego co się orientuję, to płaci się raz na rok przez 20 lat, ewentualnie jednorazowo że zniżką 70% (tak było w przypadku kupna mieszkania od dewelopera w Poznaniu)


@becvvv: Taka opłata występuje tylko w szczególnych sytuacjach - w przypadku przekształcenia użytkowania wieczystego w odrębną własność. To przypadek, gdy deweloper był użytkownikiem wieczystym niezabudowanego gruntu i do przekształcenia dochodzi w
  • Odpowiedz
darek-jg
darek-jg
  • 16
podatek ten zostałby przerzucony na najemców a inwestorzy i tak dalej kupowali by mieszkania


@arcx: spora częśc tych mieszkań stoi pusta bo boją się wynająć, podatek by mógł ich zmotywować by jednak wynajeli
  • Odpowiedz
pastibox
pastibox
  • 16
@arcx podatek katastralny to nie tylko mieszkania. To również grunty. Wprowadzając ten podatek tworzy się presja na wrzucenie zasobów na rynek aby pracowały. Nagle kiszenie działek lub pustych mieszkań przestanie się opłacać. Dodatkowo tworzy się presja podażowa, bo często jest on progresywny (im więcej sztuk tym wyższy).

Odpowiadając na twoje pytanie. TAK zostałby przerzucony jak każdy podatek, bowiem finalna cena wynajmu jaką ustali rynek to cena odstępnego + podatek.
Jednak to nie
  • Odpowiedz
damiano_polishiano
damiano_polishiano
  • 0
#nieruchomosci #mieszkanie #kupnomieszkania #tworczoscwlasna

Cześć, Mireczki, potrzebuję Waszej opinii. Szukam mieszkania w zawężonej lokalizacji i w nawiązaniu do tych rakowych flipperów chciałbym zostawić swoje ogłoszenia w wybranych miejscach (aby postarać się ominąć agencje) ALE chciałbym zrobić takie ogłoszenie, aby można było z niego wywnioskować, że faktycznie jestem zwykłym robolem na etacie, a nie żadnym agentem czy pośrednikiem.

Co byście uwzględnili w takim ogłoszeniu?
Co zmienili?
Czy w ogóle warto nakleić /
damiano_polishiano - #nieruchomosci #mieszkanie #kupnomieszkania #tworczoscwlasna Cz...

źródło: Przechwytywanie

Pobierz
sidhellfire
sidhellfire
  • 7
@damiano_polishiano a #!$%@? kogoś z mieszkaniem na sprzedaż obchodzi czy kupuje fliper, Niemiec, czy robak? Wystawia ogłoszenie i tyle historii. Makulatura w skrzynce denerwuje wszystkich.
Ponadto jaką mam gwarancję, że nie jesteś fliperem, który nie ma pomysłu więc pytasz ludzi z neta aby ci wymyślili kampanię biznesową? Podstępne z was #!$%@? ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
sidhellfire
sidhellfire
  • 1
@damiano_polishiano

Tak szczerze to dobrze, że masz konkretne wymagania to wyróżnia Cię na tle reszty fliperów.

Możesz wywiesić kartkę z ogłoszeniem w bramie o treści (mniej więcej)

Drodzy sąsiedzi

Ze względu narodzin dziecka pilnie szukam większego mieszkania (3 pokoje, ok. 60m) w okolicy.
  • Odpowiedz
Bryto23
Bryto23
  • 1
Załóżmy że macie działki pozwalające na zakup przeciętnego mieszkania oraz dobrą pracę w stabilnym i bezpiecznym zawodzie (zarobki bez szału ok. 8-10k netto) i wkład własny. Jako singiel bez perspektyw na rodzinę, co robicie?

1. Sprzedaję ziemię i kupuję mieszkanie (i mam święty spokój)
2. Biorę kredyt i kupuję mieszkanie a ziemię traktuje jako inwestycję
3. Sprzedaję ziemię i kupuję mieszkanie oraz biorę kredyt na mieszkanie które wynajmuję i nadpłacam aby przerodziło

Co robicie?

  • Kupuję M2 za ziemię 28.6% (40)
  • Kupuję M2 za kredyt 42.9% (60)
  • Kupuję 2xM2 - jedno wynajmuję i nadpłacam 28.6% (40)

Oddanych głosów: 140

Docent_Jan_Mula
Docent_Jan_Mula
  • 4
@PanKapibara dobra, tak właśnie pracujesz, więc przypominam że średnio w Polsce mamy zarobki 5,5k netto i ty chcesz mi wmówić że zarobki prawie dwukrotnie większe to jest nic szczególnego xD bańka IT nieźle izoluje, ciekawe czy są jakieś prace dyplomowe z tego zagadnienia
  • Odpowiedz
satyrysta_satyryk_artysta
satyrysta_satyryk_artysta
  • 549
Flipperzy to rak niszczący rynek mieszkaniowy będący i tak w tragicznej sytuacji.
Jedna z pierwszych rzeczy do wdrożenia do podatek kastralny, ale politycy (nawet lewica xd) się nie garną do tego, bo sami mają często po kilka mieszkań xdd
Dodatkowo, kolejnym krokiem powinno być zablokowanie możliwości kupowania hurtowej liczby mieszkań przez zagraniczne fundusze, jak na przykład ostatnio ma Pradze, gdzie holenderski fundusz kupił 120 mieszkań na raz xd

_
Właśnie mija tydzień
satyrystasatyrykartysta - Flipperzy to rak niszczący rynek mieszkaniowy będący i tak ...

źródło: temp_file2783200812705000409

Pobierz
matjuszka
matjuszka
  • 0
#mieszkanie #kupnomieszkania #pierwszemieszkanie #bk2
vsem privet (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
Temat kupno pierwszego mieszkania.
W koncu kiedy mam zdolność zabrali bk2%…
Chyba nie ma sensu czekać na kolejny program bo zakładam, ze ceny ponownie skoczą o kolejne x%.
Fundusze mam ograniczone więc i wybór również.
Na pewno jest tu wielu doświadczonych landlordów którzy (dobrze) doradzą :)
Miasto stoleczne - pytanie : lepiej kupić mniejsze mieszkanie ale wybudowane
mental_cat
mental_cat
  • 0
@matjuszka: ej, No to w sumie powinieneś dać radę z 45m+ w bloku po 2000 roku. Może nie Śródmieście i Mokotów (chociaż… szukać można xd), ale Bielany czy Bemowo powinno być ok.
Jak robisz search to zobacz gdzie będzie największe w starym bloku i w tym po 2000r. I porównaj czynsze. Te spółdzielnie z blokami z wielkich płyt potrafią mieć szalone czynsze czasami.
Z tym budżetem mysle, ze masz w miarę
  • Odpowiedz
daeun
daeun
  • 35
Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna, fundusze wykupują wszystko co się nie rusza a Polacy ubożeją. Nieruchomości z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś mieszkać nie stać na własne 4 kąty. Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak poszybowały, że aby kupić mieszkanie dla rodziny(80m2) trzeba mieć na koncie przynajmniej MILION ZLOTYCH!

Rząd z tym nic nie
daeun - Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna, fundusze wykupują w...

źródło: temp_file2217360394246277160

Pobierz
Dzosz89
Dzosz89
  • 12
@daeun ten twój postulat napisany na mirko ma taką samą moc jakbyś go napisał kredą w powiatowej podstawówce. Już nawet nie podejmuję dyskusji o treści bo to trochę tak jakbym napisał: lamborgini i średnia hawajska dla każdego Polaka!
  • Odpowiedz
SpasticInk
SpasticInk
  • 2
@daeun: dodaj jeszcze prawo, które znosi patologie z najmem oraz wywalaniem ludzi z mieszkań "aka mieszkanie za pomówienie". A tą propozycje z podatkiem katastralnym to sobie wsadź. Dlaczego ktoś ma płacić podatek za kolejną nieruchomość jeżeli go stać, może dla samochodów też to wprowadź i od ilości forsy na koncie? A jak sobie sam wybuduje dom, to też ma za to dodatkowy podatek płacić że mu się powodzi? Z większością postulatów
  • Odpowiedz
oreze
oreze
  • 18
gdybyście kupowali drugi raz mieszkanie, co byście zmienili? wybralibyście z rynku wtórnego/pierwotnego? zwrócili uwagę na coś na co nie patrzyliście wcześniej?

w 2024 będę prawdopodobnie się rozglądał (o ile jakikolwiek bank da mi kredyt bo jest spora szansa że na początku roku przejdę na b2b) i jestem bardziej przekonany do rynku wtórnego + powolnego remontu w razie czego, no ale że dopiero zaczynam to niezbyt wiem co i jak. Do tej pory
FrankUnderwood
FrankUnderwood
  • 2
Jestem w trakcie kupna mieszkania o funkcjonalności domu (szeregówka) od dewelopera i dostałem właśnie dwie pozytywne decyzje - od PKO BP i PKO SA. Dodam, że korzystam z usług doradcy od dewelopera, co było jednym z warunków umowy. Kredyt na całe 500k. Problem w tym, że w obu z tych banków przez pierwsze 10 miesięcy spłacam tylko odsetki bankowi a dopłaty nie istnieją. Doradca nazwał to okresem karencji i że tak w
GOHAN
GOHAN
  • 3
@FrankUnderwood: @LoginWykopowyPP: @zapalara: Widzę, żę wszyscy łby macie nie od parady....

Kredyt na całe 500k. Problem w tym, że w obu z tych banków przez pierwsze 10 miesięcy spłacam tylko odsetki bankowi a dopłaty nie istnieją. Doradca nazwał to okresem karencji i że tak w tych bankach jest.


To normalna sytuacja. W praktycznie wszystkich bankach (jak i w samej ustawie o bk2%) jest zapis o tym, że do momentu
  • Odpowiedz
cotozazycie
cotozazycie
  • 2
Zakladajac mieszkanie w pojedynkę i wybierając kupno mieszkania kawalerki 30m2 gdzies w centrum Krakowa(powiedzmy Grzegórzki, Zablocie) a 2 pokojowego na odległym typowym blokowisku co wybralibyście? Jak się żyje na tych 30m2? Teraz mieszkam w swoim pokoju w domu rodzinnym i odkladam na wiekszy wklad ale to ciężko porównywać bo zawsze można spędzić czas w salonie, ogrodzie.

Kurcze jednak takie życie w centrum ma swoje ogromne zalety. Wiele miejsc pracy w zasięgu max
goferek
goferek
  • 10
@cotozazycie: zdecydowanie blokowisko, ale dobrze wybrane. W życiu nie chciałbym mieszkać w centrum. Korki w każdą możliwą stronę, jak chcesz wydostać się z miasta czy podjechać do jakiegoś dużego marketu, to też stoisz w korkach. Zysk tylko wtedy, kiedy chodziłbyś codziennie pić na rynku. I tutaj bierzesz pod uwagę mniejszy metraż, przy tym rozmiarze mieszkania kilkanaście metrów kwadratowych robi ogromną różnicę, w szczególności w czasach pracy zdalnej/hybrydowej.
A z dobrze wybranego
  • Odpowiedz
Ogau
Ogau
  • 7
@cotozazycie: jak życie opiera się dla ciebie tylko na pracy, chlaniu i restauracjach to wybierz centrum. Jak wolisz rozrywki typu wyjazd z miasta w weekend, bieganie czy rower to wybierz obrzeża. Ja bym się udusił w centrum, a przy okazji dupa by mi pękła, że zapłaciłem 2x tyle, co na obrzeżach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi