Zakladajac mieszkanie w pojedynkę i wybierając kupno mieszkania kawalerki 30m2 gdzies w centrum Krakowa(powiedzmy Grzegórzki, Zablocie) a 2 pokojowego na odległym typowym blokowisku co wybralibyście? Jak się żyje na tych 30m2? Teraz mieszkam w swoim pokoju w domu rodzinnym i odkladam na wiekszy wklad ale to ciężko porównywać bo zawsze można spędzić czas w salonie, ogrodzie.

Kurcze jednak takie życie w centrum ma swoje ogromne zalety. Wiele miejsc pracy w zasięgu max
@cotozazycie: zdecydowanie blokowisko, ale dobrze wybrane. W życiu nie chciałbym mieszkać w centrum. Korki w każdą możliwą stronę, jak chcesz wydostać się z miasta czy podjechać do jakiegoś dużego marketu, to też stoisz w korkach. Zysk tylko wtedy, kiedy chodziłbyś codziennie pić na rynku. I tutaj bierzesz pod uwagę mniejszy metraż, przy tym rozmiarze mieszkania kilkanaście metrów kwadratowych robi ogromną różnicę, w szczególności w czasach pracy zdalnej/hybrydowej.
A z dobrze wybranego
  • Odpowiedz
@cotozazycie: jak życie opiera się dla ciebie tylko na pracy, chlaniu i restauracjach to wybierz centrum. Jak wolisz rozrywki typu wyjazd z miasta w weekend, bieganie czy rower to wybierz obrzeża. Ja bym się udusił w centrum, a przy okazji dupa by mi pękła, że zapłaciłem 2x tyle, co na obrzeżach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Pytanie dla zorientowanych...

Czy istnieje gdzieś jakaś strona, na której można znaleźć ogłoszenia kupna/sprzedaży loftów?
I chodzi mi o prawdziwe wielkopowierzchniowe lofty w postindustrialnych budynkach, z wysokimi oknami i stropem oraz bez ścian działowych.

Bo niestety, kiedy w standardowe serwisy ogłoszeniowe wpisze się frazę "loft", to pojawiają się normalne mieszkania w nowoczesnym budownictwie urządzone po prostu w stylu industrialnym. Nie wydaję mi się, bym chociaż raz znalazł na ogłoszeniach coś autentycznego. Może
Pytanie do spadkowiczów:

Ludzie, którzy wzięli kredyt hipoteczny i kupili nieruchomość przed którym rokiem są wg. was wygrywami?

#nieruchomosci #kupnomieszkania #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #dom #budowadomu #pytanie #kredythipoteczny
Zapaczony - Pytanie do spadkowiczów: 

Ludzie, którzy wzięli kredyt hipoteczny i kupi...

źródło: jak-zaplanowac-remont-mieszkania-1500x999

Pobierz

Wygrywami są wszyscy, którzy kupili dom/mieszkanie na kredo przed rokiem:

  • 2016 36.4% (114)
  • 2017 6.4% (20)
  • 2018 4.8% (15)
  • 2019 12.1% (38)
  • 2020 15.3% (48)
  • 2021 7.0% (22)
  • 2022 4.5% (14)
  • 2023 13.4% (42)

Oddanych głosów: 313

Czy na targach mieszkań można zarezerwować mieszkanie w inwestycji, której budowa się jeszcze nie rozpoczęła, takie które jeszcze nie jest wystawione w internecie? Jak to wygląda w praktyce? Mam kilka wymagań co do mieszkania a nie zależy mi na czasie. Wówczas podpisuje się jakieś wstępne umowy a po jakim czasie należy wystąpić w takim przypadku o kredyt? Co w przypadku gdy mam odłożony spory wkład własny a do czasu wybudowania miałbym na
1. Zależy od inwestycji, czasem na targach możesz zapisać się na listę pierwszych powiadomionych w przyszłości, a czasem jest to "premiera" już z opcją rezerwacji. Choć z tego co zauważyłem większość inwestycji startuje ze sprzedażą dopiero w momencie dopięcia wszystkich pozwoleń i ruszenia z pierwszymi pracami na budowie.
2. Z kredytem niestety nie pomogę
3. Podczas dogadywania zakupu powinieneś dostać harmonogram wpłat, jeżeli wiesz, że pokryjesz te kwoty w wybranych terminach to
  • Odpowiedz
Rozglądam się jeśli chodzi o mieszkania w sumie gdziekolwiek w kraju i głównym jeśli nie jedynym kryterium jest jak największy, osobny-pojedynczy balkon - nie przedzielony ścianką od sąsiada, skierowany na południe lub zachód. Jak dotąd mieszkałem na wsi w domu rodzinnym i jedyne co mi w tym pasowało to możliwość poleżenia w ogrodzie na słońcu i nic poza tym. No może brak odgłosów sąsiadów za ścianą ale to w mieszkaniu chyba też
Jaka roślina całoroczna, która będzie się piąć i rośnie dosyć szybko sprawdzi się do udekorowania osłoniętych barierek?


@cotozazycie: a pomyślałeś o sąsiadach z dołu, którym będą leciały suche liście ?
Wystarczy 3~4 piętro i już przy samej balustradzie mało co widać (leżenie na leżaku)
  • Odpowiedz
@cotozazycie: są. Tylko co z tego? Jeszcze zamieszkasz nade mną i ci przyniosę wodę lecącą z twoich kwiatów razem ze śmieciami z tych kwiatów i wyleję na przedpokoju. Sąsiadka z góry już kwiatków nie ma to i na ciebie zadziała ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
#kredythipoteczny #kupnomieszkania
Mam nietypowy problem związany z kredytem 2%. co jeśli chciałbym wziąć kredyt na 700 tys (200 wkład, 500 kredyt) ale nieruchomość będzie kosztować 750? myślałem aby dogadać się aby mieszkanie kupić za 700 a za 50 nawet umową notarialną czy czym tam właściciel by zechciał kupiłbym całe wyposażenie mieszkania. meble łóżka agd rtv. czy takie coś by przeszło? nikt by nie miał podejrzeń? co się robi w takich sytuacjach?
Mam nietypowy problem związany z kredytem 2%. co jeśli chciałbym wziąć kredyt na 700 tys (200 wkład, 500 kredyt) ale nieruchomość będzie kosztować 750?


@Mjau: Przy takiej kwocie najbezpieczniejsze rozwiązanie to zakup oddzielnie nieruchomości i ruchomości, czyli wyposażenia. Banki nie kredytują zakupu ruchomości kredytem hipotecznym, więc takie postępowanie jest w pełni właściwe.
  • Odpowiedz
@Mjau:a nie wystarczy majster z budowy, który będzie je wykańczał? Wtedy zrobi to za free.
Z ciekawości: jak się zabezpieczasz przed tym, że mieszkanie pójdzie w międzyczasie? Od razu na wizytę z inspektorem bierzesz umowę przedwstępną?
  • Odpowiedz
via Android
  • 0
@NieRozumiemIronii mieszkanie z rynku wtórnego, po remoncie, bez wykonczenia. Planuję najpierw sam obejrzec mieszkanie a jesli mi sie spodoba to w miarę mozliwosci na następny dzien umowic sie z inspektorem.
  • Odpowiedz
Co trzeba mieć tak na absolutne minimum aby się wprowadzić(samemu) po zakupie mieszkania ok 50m2 w stanie deweloperskim?

- Salon i kuchnia raczej ta aby tam nie pylić i brudzić czyli: meble w zabudowie z wyposażeniem, panele, pomalowane ściany, kanapa, stolik jakiś wieszak z pręta - od 25kzł?
- łazienka na gotowo bez bajerów - od 15kzł

na potem zostanie:
- drzwi do sypialni
- ściany, podłoga, urządzenie sypialni

Jaki to jest
Co trzeba mieć tak na absolutne minimum aby się wprowadzić(samemu) po zakupie mieszkania ok 50m2 w stanie deweloperskim?


@cotozazycie: jak się wprowadziłem do siebie, to miałem zrobioną kuchnię i łazienkę bez blatów bo na nie musiałem dłużej czekać. Więc miałem do dyspozycji tylko prysznic i w kuchni piekarnik. Parę tygodni życia na odgrzewanych w piekarniku daniach od rodziny i myciu naczyń pod prysznicem. Da się przeżyć, ale komfort żaden, mimo wszystko
  • Odpowiedz
@cotozazycie: Ja się wprowadzałem to miałem tylko zlew w kuchni (aneks), podłogi w całym mieszkaniu + pomalowane na biało, drzwi tylko w łazience - a w niej zrobiona podłoga i płytki tylko tam gdzie prysznic. Materac rzucony na podłogę i elo.
  • Odpowiedz
@svalvolare: ja bym wybrał Portugalie i region Peniche - malowniczo, cenowo-ok, niedaleko do Lizbony, świetne jedzonko ( tanie owoce morza) i prawie cały rok świetna pogoda ^^
+ są tam świetne fale to możesz nauczyć się surfować!
  • Odpowiedz
1. Kupujesz mieszkanie tuż przy samym dworcu głównym w Krakowie.
2. Ścisłe centrum miasta, bardzo blisko do rynku, świetna komunikacja.
3. Jednolita, nowoczesna zabudowa - prestiż motzno.
4. 20k/m2 - raz się żyje.
5. Wprowadzasz się, a amerykański pan inwestor postanawia postawić tuż przy twoim bloku mega skład na kurniki inwestycyjne, który znacznie odstaje skalą od reszty bloków.
6. Już czujesz i słyszysz w głowie te libacje pijanych angoli, którzy przyjadą tutaj
maximuss - 1. Kupujesz mieszkanie tuż przy samym dworcu głównym w Krakowie. 
2. Ścisł...

źródło: 6500ca85de873_o_medium

Pobierz
@maximuss: przecież to powinno być nielegalne ;d nie wyobrażam sobie co bym zrobił gdybym z dnia na dzień stracił dostęp do światła słonecznego, bo jakaś #!$%@? dostała pozwolenie by 10m dalej postawić szeroki wieżowiec górujący nad wszystkimi blokami obok
  • Odpowiedz
  • 601
@maximuss: w normalnym kraju miastom zwraca właściwym za utratę wartości mieszkania po wpisaniu pozwolenie na taką inwestycję ༎ຶ⁠⁠༎ຶ
  • Odpowiedz
#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kupnomieszkania #polska #pytanie #pytaniedoeksperta #nieruchomosci

Taka sytuacja - będę podpisywał umowę rezerwacyjną z developerem. Po negocjacjach ustaliliśmy iż mam zapłacić (wartości poglądowe, realne liczby nie mają tutaj znaczenia) 200k za mieszkanie, 40k za miejsce parkingowe i 20k za komórkę, czyli 260k total. Okazuje się, że na umowie rezerwacyjnej jest wpisane 240k za mieszkanie, 10k za garaż i 10k za komórkę (czyli wartość mieszkania została "zawyżona" w stosunku do tego co
@bolidupsko: Dla ciebie nie ma znaczenia, dla dewelopera takie że podbija cenę z metra w inwestycji i wygląda to lepiej w statystykach dla banków pod kolejne inwestycje, bo parkingi i komórki nie są obligatoryjne w przeciwieństwie do czystego pum-u
  • Odpowiedz
Jest gdzieś dostępna lista deweloperów budujących mieszkania na Górnym Śląsku? Gdzie się jeszcze szuka mieszkań/inwestycji poza rynekpierwotny.pl, otodom.pl Czy jest jakaś różnica w którym z miast kupi się tam mieszkanie? Myślę, że raczej jest to obszar dobrze skomunikowany i z każdego miejsca da się dojechać w czasie do pół godziny do Katowic?

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #slask #katowice #kupnomieszkania
#pytanie
@niedasieukryc: zgodnie z zasadami fizyki jest cieplej bo ciepłe powietrze unosi się ku górze. Minusem jest że dostajesz w wentylacji wszystko z pięter niżej.

Co do wentylatorów czy windy to jak budynek jest dobrze zaprojektowany to te rzeczy będą tak usytuowane że nie powinieneś ich słyszeć.
  • Odpowiedz
i jak developerowi się nie opłaca zrobić osobnych przewodów to nie zrobi.


@jacekkowalski9122: nie ma takiej możliwości, by nie zrobił. Od jakichś 20 lat przepisy nakazują by przewody wentylacyjne były osobne, robiąc inaczej developer podkłada się nadzorowi budowlanemu na talerzu. Są lepsze sposoby cięcia kosztów.

@niedasieukryc będzie cieplej w lato, będzie zimniej w zimę, tym bardziej im taniej developer budował. Jakiekolwiek problemy z poszyciem dachu wyjdą przede wszystkim u Ciebie. Winda
  • Odpowiedz