Wszystko

Wszystkie

Archiwum

TwojaMatkaBabkaPrababka
TwojaMatkaBabkaPrababka
  • 0
Proszę o podpowiedź w sprawie #nieruchomosci bo jestem zielony.
Tak więc, piszę do agenta nieruchomości w sprawie jednego domu, czy mógłby mi podać dokładny adres bo chciałbym sobie podejrzeć na mapach gdzie to się mniej więcej znajduje. I dostaję odpowiedź, cytuję „ Nie ma problemu poproszę najpierw o imię i nazwisko osoby zainteresowanej ze względu na rodo.” Zwaliło mnie z nóg xD czy to normalne że agent prosi mnie o imię i
KosmicznyPolityk
KosmicznyPolityk
  • 6
@TwojaMatkaBabkaPrababka: raz się kłóciłem z 1 typem, podałem mu fałszywe danie xD ten mi podał fałszywy adres ... oczywiście pojechałem pod ten adres i mojemu zdziwieniu takiego domu tam nie było, no ok to dzwonie do typa a on mówi że podał prawidłowy, to się umówiłem z nim żeby mi przedstawił i UWAGA! zgdził się i on pojechał na ten inny adres, a na na ten co co napisał.
Potem dzwoni
  • Odpowiedz
Damian7s
Damian7s
  • 0
Mam pytanie. Znalazłem ciakawe mieszkanie na sprzedaż, dobra okolica, dobra cena, tylko że przez cholerne biuro nieruchomości. Czy ja jako kupujący, mogę nie korzystać z usług agenta nieruchomości? Nie widzi mi się płacenie 2% (już zapowiedziane, że kupujący płaci 2% wartości sprzedaży) skoro sam mogę sobie ogarnąć kwestie kredytowe, notarialne itp. Czy to już z automatu jest ustalone, że skoro sprzedający zatrudnia biuro nieruchomości to kupujący MUSI korzystać z usług agenta? Szukałem
Forgiveno
Forgiveno
  • 3
@Damian7s: Spróbuj ogarnąć kontakt poza biurem, pytaj siąsiadów etc. Zależy jeszcze jakie biuro, ja kupuję swoje 1 mieszkanie i mi znacznie pomogli wszystko ogarnąć, bo zapierdziel trochę jest przy mieszkaniu bez KW.
  • Odpowiedz
nieznamniepamietam
nieznamniepamietam
  • 0
Lepsze mieszkanie od 6 piętra czy w niskiej zabudowie? W sumie fajnie byłoby mieć ładny odległy widok. Od którego taki się zaczyna w przypadku nowego budownictwa? Nowe wieżowce raczej nie są zasłonięte przez inne wieżowce jak osiedla PRL jeśli mówimy o Warszawie?

Mieszkania na którą stronę świata są najkorzystniejsze? Choć jestem przekonany że na zachód.

#mieszkanie #warszawa #kupnomieszkania #mieszkaniedeweloperskie
#pytanie
annotate
annotate
  • 3
@nieznamniepamietam: ło panie....

Po co Ci odległy widok? Jakiś widok trzeba mieć, patrzenie na inne bloki to uczucie przebywania w klatce, ale bez przesady. Będziesz tam patrzył przez minutę dziennie.

O jakich osiedlach w PRL mówisz, że są zasłonięte przez inne wieżowce? Wykluczając śródmieście to właśnie w dużych blokach PRLowskich są zajebiste widoki, a przynajmniej tak mi się kojarzy większość np. Bielan.

Najkorzystniejsze pod jakim względem? Budynki nie będą idealnie w
  • Odpowiedz
czachon
czachon
  • 1
@nieznamniepamietam: budownictwo okresu PRL miało pewne zalety. Osiedla z wielkiej płyty, planowane były z uwzględnieniem przestrzeni publicznej i terenów zielonych. Dbano bardzo o gęstość zabudowy. Na osiedlu PRL masz mniejsze szanse, ze sąsiad zajrzy Ci w okna.
  • Odpowiedz
majk2137
majk2137
  • 3
@Zulf nie wprowadzaj Mireczka w błąd, tym bardziej, że robisz to na zasadzie "nie wiem to się wypowiem". Nie ma czegoś takiego, że przenosi się własność pod warunkiem zapłaty, a jeśli nie to umowa jest nieważna. Umowa jest ważna, a jeśli ktoś opóźnia się ze spełnieniem świadczenia wzajemnego to drugiej stronie co najwyżej przysługuje prawo do odstąpienia od umowy lub złożenie wniosku o nadanie klauzuli wykonalności na tytuł egzekucyjny.
  • Odpowiedz
Zapaczony
Zapaczony
  • 0
Czy przyszła odbudowa Ukrainy, nadchodzące termomodernizacje budynków wymagane przez UE oraz kredyty 2% wpłyną na ceny nieruchomości w Polsce?

#nieruchomosci #dom #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kupnomieszkania #kredythipoteczny
Zapaczony - Czy przyszła odbudowa Ukrainy, nadchodzące termomodernizacje budynków wym...

źródło: construction-materials-promo_0

Pobierz

Czy wpłynie to na ceny nieruchomości w Polsce?

  • W ogóle nie wpłynie 6.9% (12)
  • Będzie drożej 55.4% (97)
  • Będzie taniej 9.1% (16)
  • Na zadupiach będzie taniej, w miastach drożej 27.4% (48)
  • Inne (komentarz) 1.1% (2)

Oddanych głosów: 175

del855
del855
  • 0
chociażby poprzez dotacje i programy unijne, jak i ogólne zwiększenie zapotrzebowanie na konkretne materiały oraz usługi, co wpłynie na ich ceny, co kolejno będzie miało przełożenie na ceny nieruchomości samych w sobie.


Ty wiesz o jakich liczbach mowisz? Ludzie mieszkaja w ruinach beda sie modernizowac? Kto mial peiniedze to dawno to zrobil, kto nie mial ten i z dotacja nie zrobi, bo gdyby na powaznie brac te dotacje to mowimy o min
  • Odpowiedz
drzewostan
drzewostan
  • 1
Co w mieszkaniu ok 45m(sypialnia + dzienny z kuchnią) w stanie deweloperskim trzeba zrobić co będzie niezbędne przed zamieszkaniem i ile takie wykończenie orientacyjnie kosztuje:
- aneks kuchenny musi być już na gotowo cos ładnego ale prostego bez zbędnych bajerów, lodówka, indukcja, piekarnik, mikrofala, okap, bez zmywarki
- szlifowanie ścian, malowanie czy co tam trzeba
- podłogi też na gotowo - tanie wodoodporne panele jedynie w pokoju dziennym i przedpokoju(wykończenie sypialni później)
Zulf
Zulf
  • 2
@drzewostan: btw jak kupiles caly kwadrat za kesz, to dla swojego komfortu psychicznego wprowadz sie na gotowe, nawet jakbys mial pare zlotych pozyczyc. Kobite masz ?
  • Odpowiedz
selenita66
selenita66
  • 1
@drzewostan Skoro kupujesz za gotówkę i nie masz środków na wykończenie, to może jednak pomyśl o wzięciu kredytu na zakup z jakimś bardzo dużym wkładem własnym (np. wkład 75%)? Raty będą małe, kredyt tańszy niż gotówkowy gdybyś miał brać go konkretnie pod wykończenie, a pozostała gotówka wystarczy Ci na zrobienie wszystkiego co chcesz od razu.
  • Odpowiedz
Benek95594
Benek95594
  • 0
Czesc mirki, mam takie pytanko;

Mianowicie chcialbym kupic mieszkanie na ktore mam zdolnosc kredytową, tylko pojawia się problem z wkładem własnym.

Co do programu mieszkanie bez wkładu własnego to niestety cena za m2 przewyższa maksymalny próg oferowany w programie

Niestety nie mam wystarczająco pieniędzy na wklad własny, od niedawna zmieniłem pracę i zacząłem wiecej zarabiać ale nadal nie mam tych 10% wkladu własnego.

Zauważyłem w internecie jakies pożyczki prywatne, bez BIK i
marcpol
marcpol
  • 1
Co do programu mieszkanie bez wkładu własnego to niestety cena za m2 przewyższa maksymalny próg oferowany w programie


@Benek95594: W programie Bezpieczny Kredyt 2% z gwarancją wkładu własnego nie ma limitu ceny m2.
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 1
@marcpol serioo? ten program jeszcze nie wszedł i w zasadzie to słyszałem że jeszcze te warunki nie są do konca ustalone, ale gdyby tak było to super :)


@Benek95594: Warunki programu są znane i ustalone. Niektóre kwestie budzą jednak wątpliwości interpretacyjnie.

To znaczy ze potrzebna jest mi tylko zdolnosc do wzięcia tego kredytu w zasadzie tak? i wtedy nie powinno być problemu z wzięciem mieszkania bez tego wkladu własnego?


@Benek95594:
  • Odpowiedz
cotozazycie
cotozazycie
  • 2
@Nerlo_ajcats

kurcze no nie rozumiem pierwszego zdania.

Ale no dla siebie samego dom mam budować? Działka, nie wiem 150kzl, dom 100m pewnie biednie i swoją pracą 500kzl. Do tego koniecznie samochód. Nie wiem czy mnie w ogóle stać, a nawet jeśli to pracowałbym jedynie na przeżycie.
  • Odpowiedz
Ziutek_Grabaz
Ziutek_Grabaz
  • 3
@goferek - nie wybierasz dowolnego bo te lepsze już wykupił złodziej flipper nawet przed udostępnieniem
- j.w
- chyba, że się okaże, że są wady konstrukcyjne jak w wielu przypadkach i np. przecieka, osadza sie, ściany pękają itd. a developer umywa ręce, o co obecnie toczy się tysiące spraw sądowych.
  • Odpowiedz
Wychwalany
Wychwalany
  • 6
@Sekra13: do mieszkania z wtórnego wprowadzasz sie i mieszkasz,
do mieszkania z pierwotnego tracisz rok na czekanie, potem rok na wykonczenie, rok na wyposazenie i poprawki, a potem 3 lata na psychiatre
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#kupnomieszkania #mieszkanie #mieszkania
Ile zbijacie cene mieszkania przy kupnie? Nie mam zielonego pojęcia, bo kupuje 1 raz mieszkanie i nie wiem ile % mniej sie obniża cenę. Mieszkanie jest tanie i tak,druga sprawa to dość wysokie zainteresowanie ze wzgledu na niska cene. Negocjuje z biurem nieruchomości.

─────────────────────

· Akcje:
strzelec-wiborowy
strzelec-wiborowy
  • 16
Nic mnie tak nie #!$%@? jak bananki które wszystko zawdzięczają tatusiowi ale i tak się chwalą jakby sami to wszystko osiągnęli. Samochód na 18stkę - bananek twierdzi że sam za niego zapłacił. Mieszkanko w wieku 25 lat - bananek twierdzi że sam na nie zapracował bo dobrze się uczył na gównostudiach i tatuś mu zrobił prezent.

Ja nic nie dostałem od swoich rodziców i pomimo tego że zarabiam 8k, skończyłem prestiżowy kierunek
Anien
Anien
  • 123
@strzelec-wiborowy: Spoko, ja uważam, że zarabianie 8k gdy samotna matka z dziećmi musi się utrzymać za 3k minimalnej to skandal i wielka niesprawiedliwość, dlatego bym cię rozkulaczyl xD
  • Odpowiedz
mar1anek
mar1anek
  • 69
Ja #!$%@?, ale ból dupy niesamowity. Na #!$%@? się żalisz, tak życie wyglada i tak zawsze będzie. Masz szanse odmienić los swoich dzieci, więc na tym się skup, a nie na buldupieniu.
  • Odpowiedz
Marcin3005
Marcin3005
  • 2
@matt___: Targować się zawsze jest warto. Inne pytanie ile jesteś wstanie ugrać i jakie masz atuty w targowaniu się. Płacisz gotówką? Kupujesz mieszkanie, które jest mało chodliwe? Bierzesz w zestawie miejsce parkingowe, piwnicę itp?
  • Odpowiedz
cotozazycie
cotozazycie
  • 3
Zastanawiam się gdzie sie przeprowadzic i kupic mieszkanie. Jestem z Małopolski i wstępnie myślałem o lokalizacji na południe od Krakowa. Lubię góry, narty i ogólnie mi tu dobrze.
Ale oglądając kraj na street view widzę że świetnymi terenami są też okolice Gdyni, Gdańska. Piękne pagórkowate tereny, jeziora, morze mieszkania na wsiach wstępnie widzę, że tańsze niż w Małopolsce.

Może są tu osoby, które wyprowadziły się z Malopolski ew. z innego miejsca na
drzewostan
drzewostan
  • 2
Czy są jakieś różnice w jakości mieszkań lub w czymś innym pomiędzy deweloperami?

Następna sprawa. Czy szukając mieszkania(salon z aneksem i osobno sypialnia) w którym zależy mi aby wygłuszyć ściany pomiędzy sąsiednimi mieszkaniami wełną mineralną i zabudowując ścianę GK może być tak że w zależności od projektu takie mieszkanie może sąsiadować z 2 lub 3 mieszkaniami? Mówię o mieszkaniach w środku nie narożnych. Czy takie wyciszenie zda egzamin? Będzie wykonalne?
Najkorzystniej byłoby
selenita66
selenita66
  • 3
@drzewostan: Dodam, że warto pytać dewelopera o technologię budowy ścian między lokalami oraz stropu. Prawdopodobnie w biurze sprzedaży nie będą wiedzieli ale takie rzeczy są w projekcie, przekierują Twoje pytania do kierownika budowy. Potem możesz poszukać tabel izolacyjności dźwięków uderzeniowych (Lw) i powietrznych (Rw) dla danych rozwiązań. Choć wiadomo, że tabele dla samego materiału sobie, a wykonanie całej konstrukcji sobie - wszystko można schrzanić. :)
  • Odpowiedz
selenita66
selenita66
  • 2
szukam mieszkania jak najtańszego za m2


@drzewostan: No to cudów się nie spodziewaj. To nie jest kryterium, które będzie szło w parze z dobrą jakością.

na ostatnim piętrze


@drzewostan: Uważaj na jedną nieoczywistą rzecz. Obecnie niemal zawsze w blokach stosuje się wentylację mechaniczną z wentylatorami umieszczonymi na dachu. Te potrafią być głośne właśnie na ostatnim piętrze. Spotkałem się już z tym w mieszkaniu, które wynajmowałem przez chwilę, że w sypialni
  • Odpowiedz
niedasieukryc
niedasieukryc
  • 3
Jakie macie wrażenia z mieszkania na ostatnim piętrze w nowych inwestycjach? Nie mieszkałem w takim ale jak dla mnie ma więcej zalet(brak sąsiadów powyżej, odległy widok, chyba mniejszy hałas ulicy) w stosunku do wad(ciepło latem, ryzyko przeciekania dachu, konieczność korzystania z windy)

Jak jest z ciepłem? Ile sumarycznie przeciętnie w ciągu roku jest dni w których byłoby ciężko bez klimatyzacji? O ile ciężej jest takie kupić?

A jeśli jest coś nie tak
pwone
pwone
  • 2
@niedasieukryc: w nowych blokach masz taką izolację budynku, że nie ma znaczenia czy mieszkasz na samej górze czy nie, słońce grzeje tak samo. Ale nie masz sąsiadów i masz lepszy widok. Hałas jest tylko nieznacznie mniejszy, no bo u nas nie ma bloków na 500m, a te 30 czy 50m więcej od ziemi hałasu nie zredukuje znacząco. Jeszcze z ogromnych plusów to nikt ci z góry petów na balkon nie rzuca
  • Odpowiedz
Norskee
Norskee
  • 96
@cotozazycie: imo jak nie ma wyboru to max blizniak na 2 mieszkania. z 4 czy wiecej sie potem nie dogadasz cokolwiek bys chcial zrobic. Nawet z jednymi ciezko sie czasem dogadac XD
  • Odpowiedz
Zapaczony
Zapaczony
  • 320
https://wykop.pl/link/7068969/nadchodza-zmiany-w-prawie-budowlanym-potrzebne-bedzie-swiadectwo-energetyczne

Co do świadectwa energetycznego budynków, to opiszę jak to funkcjonuje od wielu lat w Danii. Ogólnie rynek nieruchomości w Danii to bajka dla kupującego, a piekło dla januszy.

Każde ogłoszenie ma podany dokładny, rzeczywisty adres nieruchomości, plan oraz zdjęcia. Kupujący ma dostęp praktycznie do wszystkich informacji, bez wychodzenia z domu do każdej wystawionej nieruchomości.

Przykładowo: wchodzimy na boligsiden.dk lub boliga.dk - portale z nieruchomościami i znajdujemy interesującą nas nieruchomość, przykładowo:
https://home.dk/sag/8230000849?utm_campaign=boligsiden&utm_source=boligsiden.dk&utm_medium=exitlinks
Zapaczony - https://wykop.pl/link/7068969/nadchodza-zmiany-w-prawie-budowlanym-potrze...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-11 o 09.58.46

Pobierz
BurzaGrzybStrusJaja
BurzaGrzybStrusJaja
  • 349
Są też strony jak boligejer.dk oraz tinglysning.dk, gdzie sprawdzasz kto jest właścicielem domu, historie poprzednich właścicieli, jaki kredyt jest aktualnie wzięty na nieruchomość, cena kupna, sugerowana wartość gruntu, czy pod adresem są jakieś zakazy lub inne rzeczy związane z prawem do gruntu.


@Zapaczony: Ale kto to widzioł, żeby znać poprzednią cenę zakupu nieruchomości i żeby nie dało się oszukiwać starszych ludzi skupując od nich mieszkania za bezcen! U nas to nawet
  • Odpowiedz
Zapaczony
Zapaczony
  • 1
@troglodyta_erudyta: no to raz w miesiącu pojechać 50 min do Wrocka to rzeczywiście ciężkie zadanie. Chyba, że ktoś co tydzień chodzi do teatru i zoo. Jak często robisz zakupy w wysublimowanych sklepach? Kto w ogóle nie robi zakupów głównie w internecie tylko szlaja się po sklepach?

Do Poznania jest stamtąd 2,5 godziny, nad morze 4 godziny, do Berlina 3, a Pragi 2,5, góry są tuż obok, a jak ktoś jeździ na
  • Odpowiedz

Powiązane tagi