Co myślicie o kupnie mieszkania w kamienicy? Ogólnie chłopaki sprzedają po remoncie, kupują całą kamienice i pojedyncze mieszkania sprzedają, jedno mieszkanie dzielą na dwa mniejsze i sprzedają jako jedno całe, ROI 11-14%, całkiem sprawnie im to schodzi z tego co widze także inwestorów nie brakuje.
Co myślicie? Jedyne czego sie obawiam to że to kamienica i taka no niepewna inwestycja, z drugiej strony przy takim ROI to mi sie to za 6
Co myślicie? Jedyne czego sie obawiam to że to kamienica i taka no niepewna inwestycja, z drugiej strony przy takim ROI to mi sie to za 6
@Trunktwilight: najpierw zobacz jak liczą ten magiczny ROI, bo często jak policzysz ze wszystkimi kosztami i podatkami okazuje się, że z 10 robi się 4.
@Trunktwilight: Na obrazkach nie wygląda źle poza układem który ssie mocno, ale rozumiem że tak się robi mieszkania inwestycyjne. Nie znam rynku Chorzowskiego, ale trudno mi sobie wyobrazić kogoś kto będzie chciał za te pieniądze wynająć 15m2 +plus rachunki, zamiast 60m2 za tą samą cenę: https://www.otodom.pl/pl/oferta/chorzow-2-pokoje-ul-dabrowskiego-ID45pkf
No i skoro to taka super inwestycja to czemu ktoś to sprzedaje i to z lokatorami. Ja jakbym szukał to uniakałbym ofert z lokatorami. ROI
No i skoro to taka super inwestycja to czemu ktoś to sprzedaje i to z lokatorami. Ja jakbym szukał to uniakałbym ofert z lokatorami. ROI
#kalkulatorgieldowy dwa pytania do was:
1. Czy jeśli zrobię zakupy na interactive brokers, powiedzmy kupuje akcje X, wy liczycie wszystko po swojej stronie i wypisujecie ile podatku mam do zapłacenia? Niezależnie od tego jaka to jest akcje, po mojej stronie nie ma dodatkowej roboty poza przeklejeniem danych?
2. Jeśli wpłacam na interactive brokers kase tylko żeby dostać od nich %, to z tego też policzycie automatycznie podatek?
3. Jeśli na XTB na
1. Czy jeśli zrobię zakupy na interactive brokers, powiedzmy kupuje akcje X, wy liczycie wszystko po swojej stronie i wypisujecie ile podatku mam do zapłacenia? Niezależnie od tego jaka to jest akcje, po mojej stronie nie ma dodatkowej roboty poza przeklejeniem danych?
2. Jeśli wpłacam na interactive brokers kase tylko żeby dostać od nich %, to z tego też policzycie automatycznie podatek?
3. Jeśli na XTB na
@Trunktwilight:
1. Tak, wczytując raport HTML opisany tutaj zaczytywane jest wszystko i nie wymaga to innej interwencji. Wszystko wylicza się "samo".
https://kalkulatorgieldowy.pl/instrukcje/instrukcja-ibrk.html
2. Tak, odsetki są również uwzględniane.
3. Z XTB jest to skomplikowana sprawa, ponieważ XTB przekazuje deklaracje PIT-8C uwzględniającą transakcje CFD jak i transakcje na GPW. Są to wartości raportowane osobno w PIT-38. Będą one automatycznie wypełnione na podatki.gov.pl XTB przekazuje te dane do skarbówki.
Natomiast co do akcji
1. Tak, wczytując raport HTML opisany tutaj zaczytywane jest wszystko i nie wymaga to innej interwencji. Wszystko wylicza się "samo".
https://kalkulatorgieldowy.pl/instrukcje/instrukcja-ibrk.html
2. Tak, odsetki są również uwzględniane.
3. Z XTB jest to skomplikowana sprawa, ponieważ XTB przekazuje deklaracje PIT-8C uwzględniającą transakcje CFD jak i transakcje na GPW. Są to wartości raportowane osobno w PIT-38. Będą one automatycznie wypełnione na podatki.gov.pl XTB przekazuje te dane do skarbówki.
Natomiast co do akcji
@kalkulatorgieldowy: wiem, jednak zlewam to. Imho nie ma to sensu i nie zamierzam tego robić.
Jaki polecacie zegarek sportowy/smartwatch? Ogólnie mam w dupie te odbieranie połączeń, zależy mi na jaki najlepszym badania parametrów bicia serca itp itd. i byl w miare mały. Co do ćwiczen to silownia 3x w tygodniu i jakieś sauny, w lato chodze po górach i rolki.
Ogólnie zastanawiam się nad trzema:
1. Apple watch - ogólnie odpada raczej ze względu na baterie, nie chce mi sie codziennie tego ładować bo wiem ze bede
Ogólnie zastanawiam się nad trzema:
1. Apple watch - ogólnie odpada raczej ze względu na baterie, nie chce mi sie codziennie tego ładować bo wiem ze bede
Który najlepiej mi przypasuje?
- Apple watch 36.4% (20)
- Garmin Venu 3 25.5% (14)
- Garmin Fenix 7 38.2% (21)
@Trunktwilight: idz do jakiegos sklepu z garminami i poprzymier, aj, poogladaj na zywo. Zastanow sie czy ekran moze byc w starej/innej technologii czy amoled to must have.
Poczytaj sobie testy i poogladaj fotki danych modeli na dcrainmaker.com to jedna z najlepszych stron z recenzjami.
Venu 3 / fenix 7 / epix 2 / 965(955) to taki raczej high end od garmina i kupujac ktorys z nich sie nie zawiedziesz. Maja w
Poczytaj sobie testy i poogladaj fotki danych modeli na dcrainmaker.com to jedna z najlepszych stron z recenzjami.
Venu 3 / fenix 7 / epix 2 / 965(955) to taki raczej high end od garmina i kupujac ktorys z nich sie nie zawiedziesz. Maja w
@Trunktwilight: Jeżeli rozważasz pomiędzy AW a Fenixem to masz poważny problem. To są tak różne zegarki jakbyś wybierał pomiędzy Quadem a jakimś kompaktowym autem.
Ja zawsze ostrzegam w kółko - Garminy to tyoiwe sportwatche i daleko im do Smart
No właśnie, ale co z tego że ma sporo jak pewnie 5% tego co daje AW. W drugą stronę AW nie daje tego co Garmin.
Sam mam Fenixa, ale
Ja zawsze ostrzegam w kółko - Garminy to tyoiwe sportwatche i daleko im do Smart
ma sporo opcji
No właśnie, ale co z tego że ma sporo jak pewnie 5% tego co daje AW. W drugą stronę AW nie daje tego co Garmin.
Sam mam Fenixa, ale
Chcialem się głębiej zainteresować tematem #nieruchomosci i chciałem spytać mireczków czy mają jakieś ciekawe/mądre stronki/ksiązki/ludzi/konferencje do polecenia w tej kwestii? Tematyka od tego na co uważać, jak sprawdzać mieszkania po analizy rynku, interesuje mnie wszystko byle rzeczowo i na temat, mogą być oczywiście płatne. Chciałbym po prostu lepiej zrozumieć jak np. chce kupić mieszkanie w kamienicy to na co patrzeć żeby kasy nie wtopić, o czym wiedzieć, w krypto/giełdzie mamy kilku polskich
@Trunktwilight: W Polsce książki na ten temat możesz #!$%@?ć do śmietnika, bo rynek nieruchomości jest centralnie sterowany na poziomie rządu i tylko od niego zależy czy ceny rosną czy maleją. Nie trać nawet czasu. U nas wszystko zależy od tego czy deweloperzy przekupili wystarczająco dużo polityków aby im klepnęli kolejne korupcyjne dopłaty, wolny rynek tu nie ma nic do rzeczy.
- kokos24
- 3Djdjfjw482
- Tomek_tls
- onomatopejusz
- konto usunięte
- +12 innych
@Trunktwilight: musisz udac sie na szkolenie do Michala Koltysa, albo Kuba Midel.
Jednemu zabraklo rak do noszenia zegarkow, a drugiemu zabraklo kamienic do kupowania. Wiec pozdro!
Jednemu zabraklo rak do noszenia zegarkow, a drugiemu zabraklo kamienic do kupowania. Wiec pozdro!
Siemanko, ogólnie pracuje dla jednej firmy i teraz zmieniają sie teamy i obowiązki, myślę że będzie trzeba działać w technologiach ktore nie do konca lubie, problem w tym że dopiero się dowiem dokladnie jak to będzie wyglądać za miesiąc, a kolega szuka do firmy ludzi teraz, co byscie polecali zrobić?
Problem jest taki że oni teraz szukają kogoś do pracy, a ja dopiero ogarnę czy jest inna robota czy nie za ok.
Problem jest taki że oni teraz szukają kogoś do pracy, a ja dopiero ogarnę czy jest inna robota czy nie za ok.
Co byś zrobił?
- 1.Umow sie juz, najwyżej podziękujesz i powiesz 81.1% (30)
- 2Nie umawiaj się, jak będziesz w 100% to sie umowi 18.9% (7)
konto usunięte via Wykop
- 0
@Trunktwilight: Jeśli do tego dojdzie i się kiedyś znowu odezwiesz to możliwe, że Cię nie będą pamiętać. Zakładam, że ta obecna firma to pierwsza albo jedna z Twoich pierwszych. Sam na początku miałem podobne rozkminy, ale wraz z kolejnymi zmianami pracy widziałem tyle #!$%@? sytuacji, że się uodporniłem.
Trunktwilight via iOS
- 0
@tikka-masala oni tam z polecenia tylko ludzi biora takze raczej pamietac mnie beda, ale moze to dobrze 乁(⫑ᴥ⫒)ㄏ
Serio na binance biorą 1.8% za depozyt kasy? Mireczki znają jakieś alternatywy?
#binance #btc #kryptowaluty
#binance #btc #kryptowaluty
@Trunktwilight: Javelin Bank, zapraszam do kontaktu.
@Trunktwilight polecam giełde bankmana frauda
Jak dorwać iphonea dzis/jutro 15 pro 128gb, gdzie będzie dostępny, pewnie trzeba szybko klikac zeby kupic?
#iphone #apple #pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta
#iphone #apple #pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta
@Trunktwilight: mozesz iść rano sie ustawic w kolejce pod sklepem
Trunktwilight via iOS
- 0
@iquiet zamowilem ino 3h po 14 i juz termin na pazdziernik
Chcialbym wie pouczyc Hiszpanskiego, jak sie za cos biore to konkretnie, stad pytanie do was - jak najlepiej? Korepetytor? Jakies sprawdzone miejsca/kursy?
Chodzi mi bardziej o rozmowe/wylozenie podstaw, slowka ogarne w swoim zakresie, zastanawiam sie jakie sa wasze doswiadczenia
#hiszpanski #nauka #jezykiobce #pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #hiszpania #naukajezykow #duolingo #fiszki #podroze
Chodzi mi bardziej o rozmowe/wylozenie podstaw, slowka ogarne w swoim zakresie, zastanawiam sie jakie sa wasze doswiadczenia
#hiszpanski #nauka #jezykiobce #pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #hiszpania #naukajezykow #duolingo #fiszki #podroze
@Trunktwilight Ja od razu polecę, a znam kilka języków dzięki tej metodzie... zainteresowanie kumturą danego kraju i wczucie się w codzienne życie użytkowników. Newsy, felietony, relacje sportowe, komiksy, książki, radio, podcasty, trzeba chłonąć język nie tylko książkowo, ale z życia codziennego i robić to z dużym zaangażowaniem. Wtedy nie ma mowy o znudzeniu czy braku motywacji.
A do tego, no nie wiem. Zależy od ciebie. Mi wystarczą darmowe strony internetowe, gdzie uczysz
A do tego, no nie wiem. Zależy od ciebie. Mi wystarczą darmowe strony internetowe, gdzie uczysz
@Trunktwilight Polecam metodę @red7000: Na początku może być trudno, bo będziesz rozumiał niewiele, ale z każdym dniem będziesz łapał coraz więcej, i po kilku tygodniach, miesiącach ani się nie obejrzysz, a będziesz w stanie rozumieć konsumowane treści. Dużą zaletą jest to, że sam sobie filtrujesz treści pod siebie, na dodatek metoda całkowicie darmowa. U mnie z hiszpańskim zadziałało perfekcyjnie, z włoskim też rezultaty są bardzo zadowalające.
Jak to wyglada z madatami za #fotoradary? Pozyczylem bratu auto na weekend, przyszla mi foteczka i 200zł, teraz jak ja go podam jako kierowce to będą go prosili o potwierdzenie? Ogólnie nie ma problemu z potwierdzeniem, problem z tym że on mieszka w USA i jest tu tylko raz do roku, także mógłby to tylko potwierdzić online, nie chcemy żeby miał problemy o jakieś głupie 15km/h...
#pytanie #motoryzacja #samochody #prawo #
#pytanie #motoryzacja #samochody #prawo #
Trunktwilight via iOS
- 0
@Tytanowy_Lucjan @Patryk4 zameldowany jest w polsce ale obebrac to by to mogl w pazdzierniku jak znow tu bedzie
@Trunktwilight: to będzie list polecony i takie listy tyle nie czekają. Tam w tym quizie jest chyba miejsce na adres zamieszkania, to podaj USA zgodnie z prawdą.
Mirki, co sie bawicie w flipy/inwestycje - dajmy na to dajecie kase fliperowi na inwestycje (czy raczej kupujecie to co on wam załatwi) - jak sie dzielicie zyskami? Mój kumpel sie dzieli 50%, to uczciwa stawka? xD
#pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #mieszkania #inwestycje #nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #niebieskiepaski #rozowepaski
#pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #mieszkania #inwestycje #nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #niebieskiepaski #rozowepaski
@Trunktwilight: Mały zysk na flipie, a z drugiej znajdź obligi/lokate z takim zyskiem. Co do zasady nic nie musisz robić, jesteś tylko dawcą kapitału. Fundusze dałyby ci 20-30% więc te 50 wydaje się uczciwe.
@Trunktwilight: Przecież może mu dawać i 99%, ważne tylko, czy to, co zostaje, jest dla niego godziwą stopą zwrotu. Jak widać jest. Poza tym może bez tego ziomka, co mu nagania nieruchomości, sam by nic nie ogarnął - zysk większy niż zero jest lepszy niż zero.
¯\(ツ)/¯
¯\(ツ)/¯
Mam dylemat, moze ktoś z mireczków był w podobnym, mianowicie dostałem zajebistą oferte ze startupu, 40% wiecej niż mam teraz, warunki lepsze (no i wiadomo zapie**l duzo wiekszy), ale... to startup, aplikacja powiazana z #ai ale wedługm nie mało rewolucyjna i jest duzo takich aplikacji już na rynku, dlatego wacham sie czy tam dołączyć, bo tu mam stałą posadke bez problemu sobie ciupie delikatnie i wiem że robota będzie przez najbliższy rok
@Trunktwilight: musisz się liczyć z tym że za jakiś czas mogą się zwinąć jak zabraknie funduszy. Moich znajomych spotkała taka sytuacja
@Trunktwilight: pewnie nie dostali tyle od razu a jedynie tyle mogą dostać jeżeli będą dostarczać milestone zgodnie z harmonogramem i inwestor będzie zadowolony. Wtedy po każdym milestone jest wypłacana kolejna transza pieniędzy. Jeżeli coś inwestorowi nie przypasuje to się może zawinąć. Dlatego często praca dla startupów to takie tańczenie i śpiewanie by zadowolić inwestora xd
Jak to nie tajemnica to pochwal się jaka stawka
Jak to nie tajemnica to pochwal się jaka stawka
Gdzie tankujecie? Jest jakas stacja ktora automatycznie mi doda do konta fakture czy cos poprawi w tym zebym nie musial zdjec fobic i wysylac do ksiegowej?
#pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #motoryzacja #samochody #orlen #shell
#pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #motoryzacja #samochody #orlen #shell
@Trunktwilight na Orlenie możesz wszystko skonfigurować w aplikacji, łącznie z dodaniem karty na punkty i Biznestanka. Ja płacę skanując kod QR z dystrybutora, przez co nie muszę stać w kolejkach. Faktura przychodzi na maila
@Trunktwilight: zbiorczą na maila dostaję raz w miesiącu.
Czy na prawde nie opłaca mi sie brać auta na firme jak planuje go sprzedać za 3 lata (moge wyłożyć gotówke)?
Zakup na firme to potem przy sprzedaży pełny vat zapłacić bo nie da rady objeść - odpada
Leasing wychodzi 110%, czyli jakieś 96k - połowe VATu odlicze, potem darowizna, czyli wyjdzie ~86k
Kupno na siebie - 84k, bez cyrku z darowiznami
#pytanie #kiciochpyta #firma #dzialanoscgospodarcza #motoryzacja #kia #pytaniedoeksperta
Zakup na firme to potem przy sprzedaży pełny vat zapłacić bo nie da rady objeść - odpada
Leasing wychodzi 110%, czyli jakieś 96k - połowe VATu odlicze, potem darowizna, czyli wyjdzie ~86k
Kupno na siebie - 84k, bez cyrku z darowiznami
#pytanie #kiciochpyta #firma #dzialanoscgospodarcza #motoryzacja #kia #pytaniedoeksperta
@inzynier_robert mój elektryk na KDR
@Trunktwilight: coś mi się wydaje że niedoszacowujesz koszt leasingu. Może oferta 110% jest od producenta i przez nią nie dostaniesz jakiegoś rabatu na auto? Liczysz dodatkowe opłaty, większy koszt AC/OC? No i GAP? Poza tym musisz kombinować z tą darowizną
W tej chwili księgowa mi mówiła że tylko za gotówke mam brać auto. A jak niewiele brakuje to nawet kredyt gotówkowy może być lepszy
Wiem że ludzie jeszcze nawet na wykopie
W tej chwili księgowa mi mówiła że tylko za gotówke mam brać auto. A jak niewiele brakuje to nawet kredyt gotówkowy może być lepszy
Wiem że ludzie jeszcze nawet na wykopie
Kupuje dwuletnia kie ceed w salonie kia (przebieg 45k), za 84 000zł, pytanie do was, coś szczegolnego sprawdzać? Są delikatne rysy w kilku miejscach, ale trzeba sie przyjrzeć, poza tym podoba mi sie, spoko jezdzi i idealnie autko dla mnie, niby jeszcze jest 5 lat gwarancji (wiem, są wyłączenia - klik) - coś jeszcze konkretnego sprawdzać/pytać?
#pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #kia #samochody #auta #motoryzacja #handel #ceed
#pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #kia #samochody #auta #motoryzacja #handel #ceed
@Trunktwilight: Jak chcesz porządnie sprawdzić, to zrób sobie listę do odhaczania.
- typu światła (ale wszystkie wraz z podświetleniem rejestracji)
- ustawianie foteli,
- dodatkowe wyposażenie jak podgrzewane fotele, kamera cofania itp
- 45k to mało (choć na 2 lata to może być flotówka, sprawdzić dobrze książeczkę serwisową, dopytać co i jak było robione/wymieniane)
ale jak masz szanse na sprawdzenie to niech pokażą podwozie czy nigdzie nic nie leci
- czy
- typu światła (ale wszystkie wraz z podświetleniem rejestracji)
- ustawianie foteli,
- dodatkowe wyposażenie jak podgrzewane fotele, kamera cofania itp
- 45k to mało (choć na 2 lata to może być flotówka, sprawdzić dobrze książeczkę serwisową, dopytać co i jak było robione/wymieniane)
ale jak masz szanse na sprawdzenie to niech pokażą podwozie czy nigdzie nic nie leci
- czy
@Trunktwilight: stan korozji od dołu. Zwłaszcza mocowanie kielichów amortyzatora.
Mam dwie kie do wyboru, bardziej podoboa mi się ta szara, tylko szara ma 43k przebiegu, a niebieska 25k, różnica w cenie 1000zł (niebieska 1000zł droższa), jakieś za/przeciw?
ciemny szary - https://gcdnb.pbrd.co/images/0sPD0NKFJy9d.png?o=1
niebieski - https://gcdnb.pbrd.co/images/CO0KeN26NSJi.png?o=1
#pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #kia #samochody #auta #motoryzacja
ciemny szary - https://gcdnb.pbrd.co/images/0sPD0NKFJy9d.png?o=1
niebieski - https://gcdnb.pbrd.co/images/CO0KeN26NSJi.png?o=1
#pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #kia #samochody #auta #motoryzacja
Którą?
- Ciemny szary 43k przebieg - 86000zł 29.4% (15)
- Ciemny szary 25k przebieg - 87000zł 70.6% (36)
@Trunktwilight: bierz tą co Ci się podoba. 20k przebiegu w nowym aucie to jest tyle co nic. Mechanik nawet nie rozróżni która więcej przejechała,
@Trunktwilight: myślę że zdecydowanie warto dopłacić ten 1000 zł do ładniejszego koloru. To niewiele, a dostajesz jeszcze mniejszy przebieg w pakiecie.
wy #!$%@? cepy tacicie ludzi XD przywróccie chociaż style CSS do poprzedniego wyglądu ja #!$%@?, tyle cennych ludzi tracicie
Hej @Watchdog_Polska - być może wy będziecie wiedzieć/może to dobry pomysł żeby coś takiego stworzyć jeśli nie ma - jakiś poradnik/krótki pdf o tym co obywatel może, a czego nie może.
Np. kiedy policjant może wejść do mieszkania, co ci grozi za to a za to, kiedy policjant sie musi wylegitymować, kiedy ma praw do wylegitymowania ciebie itd - taki zbiór porad
Jestem w stanie za to oczywiście zapłacić
#pytanie #kiciochpyta #
Np. kiedy policjant może wejść do mieszkania, co ci grozi za to a za to, kiedy policjant sie musi wylegitymować, kiedy ma praw do wylegitymowania ciebie itd - taki zbiór porad
Jestem w stanie za to oczywiście zapłacić
#pytanie #kiciochpyta #
@Trunktwilight: Ciekawe. Daję plusika
@Trunktwilight: Niestety, nie znamy aktualnego poradnika tego typu, by coś polecić.
@Trunktwilight: juz dawno to wiadomo wejkup
Chodzi o to że nie śledzę non stop newsów bo mam to w dupie, ale ten temat akurat mnie interesuje
#pytanie #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #nieruchomosci #rzad #nowosci #mieszkanie #gielda #kredythipoteczny #pis #po
chyba, że oczekujesz inside info
to pewnie Tomasz Narkun ( lobbysta deweloperów) , będzię się przechwalał na twitterze ze niedługo ogłoszą (
@Trunktwilight: To zacznij.