Jak manipulują deweloperzy? "Dobra, już dopłacę te 50 tys. zł"

Na 100 niezadowolonych klientów, których odpowiednio zmęczysz, do sądu pójdzie tylko część. Nawet jeśli któryś wygra, w

[kwanty]

Sąd tu niewiele pomoże. Mechanizm jest taki: duża/znana firma do realizacji inwestycji zakłada firmę córkę, która jest finansowana z firmy matki. W przypadku fuckupu jak ten, deweloper mówi - dopłacicie albo bankrutujemy. Oczywiście bankrutujemy firmę córkę... i wtedy pomimo wygranej w sądzie klient zostaje z domem w stanie surowym, z aktywów firmy spłacane są w pierwszej kolejności zaległości w stosunku do podwykonawców - pensje/zusy/etc... a dopiero na końcu... jak już nic nie zostanie to spłacani są inwestorzy.

Udupienie takiej inwestycji oznacza wieloletni proces i przewlekłe postępowania. W tym czasie status prawny jest... nieokreślony, nie da się tego sprzedać, dokończyć - w ogóle kaplica :-/

Możesz mieć zabezpieczenie notarialne, rachunek powierniczy, etc... to nic nie da. Firma bankrutuje i klient jest w dupie :-/ Zazwyczaj na własne życzenie bo kupował dziurę w ziemi po bardzo atrakcyjnej cenie... Jeżeli tak jest to klient powinien się przygotować z góry na dopłatę a i to może nie wyjść bo pozostali mogą nie chcieć a to jest mimo wszystko wspólna inwestycja.

Brakuje

[kryminalnykwadrans]

@kwanty: Rozwiązania powinny być radykalne. Albo deweloper buduje za swoje i sprzedaje gotowe lokale bez możliwości wcześniejszych "rezerwacji" i wszelakich przedpłat oraz opłat "dołowych", "łopatowych" i innych faktycznie finansujących budowę/spłatę kredytu lub gwarancja bankowa na każdy lokal i części wspólne. Jak deweloper zmieni warunki to bank/gwarant wypłaca wpłacone środki powiększone o odsetki i wyrównanie do aktualnej, średniej ceny za m2 w danej okolicy bezwarunkowo w terminie 7 dni na wskazany

[dzbanek123]

@kwanty: Rozwiązanie na takie spółki-córki jest dosyć proste i nazywa się "Beneficjent rzeczywisty".
https://www.iaml.com.pl/wiedza/beneficjent-rzeczywisty/

[arcxa]

@TomPo75: heh, widze, ze to taki zabawny zarcik z gra slow na temat slowa ktore tez sie konczy na -uchy

[arcxa]

@A330: słoik spuchy

[ostatni_lantianin]

Na 100 niezadowolonych klientów, których odpowiednio zmęczysz, do sądu pójdzie tylko część.

przecież to tylko i wyłącznie zasługa naszych "wolnych sondów", najprostsza sprawa się toczy latami, najprostszą sprawę można p-------ć bo sędziowy bot nie znajdzie słów kluczowych więc trzeba słono płacić za adwokata.
Tak jest nie tylko z deweloperką - sklepy olewające reklamacje, sklepy oszukujące na cenach, handlarze autami spawanymi z 10 szrotów, janusze wykończenia, dentyści-patałachy... lista jest długa. W tym kraju

[czeslav87]

@ostatni_lantianin: Potwierdzam. Jako jedyny z osiedla (oddanych 14 lokali, więc 1/14) poszedłem z deweloperem na batalie sądową. Pierwszą sprawę wygrałem i wyegzekwowałem kasę tylko dlatego, że deweloper jest debilem i zaczął się odgrażać co nagraliśmy i sąd wydał zabezpieczenie komornicze. Druga sprawa (o nieusunięte usterki w lokalu) ciągnie się już 2 lata a to dopiero pierwsza instancja. Jestem przekonany, że kasy za to już nie zobaczymy, bo spółka dawno będzie

[Drewmalino]

@czeslav87 jakiś znany deweloper?

[TwojHimars]

Żona nie dostała pieniędzy za wykonanie zlecenia w oparciu o umowę zlecenie. Choć zobowiązanie wynika wprost z dokumentów sprawa od 2 lat wisi w sądzie ¯\(ツ)/¯

[mieki]

@TwojHimars: wnioskować o zabezpieczenie roszczenia

[Widur]

Kiedyś mafia była pruszkowska, wołomińska, szczecińska. A dzisiaj jest deweloperska.

[Maroman]

@Widur: Czesc bylych mafiozow ma firmy deweloperskie.

[daywalker123]

@Widur: śp. Paweł N. ksywa Mrówa syn Dziada mial potem firme deweloperska i budował

[ATAT-2]

Duży może więcej, jak zwykle :(

[MakiawelicznyAltruista]

@ATAT-2: Bo oni ledwo wiążą koniec z końcem, jak branża gastronomiczna i turystyczna w Polsce. Jak czwarty Lexus czy Maclaren nie wpadł w tym roku to już jest praktycznie skraj upadłości i dofinansowanie od państwa niepotrzebne. Ceny jak w Niemczech, Amsterdamie, czy Dubaju nie wystarczą, żeby pokryć monstrualne koszty dewelopera, zatrudniającego Polaków za 1/3 wypłaty Niemca.

[ScypioAfricanus]

Deweloperzy ruchają na czym się da a ludzie łykają wszystko jak boczek na święta. Kupowałem mieszkanie, chciałem przesunąć drzwi do kuchni i dodać nowe punkty elektryczne. Zaśpiewali mi za to 15K bo trzeba [uwaga!] zrobić wszystkie projekty instalacji od nowa (elektryka, centralne, woda). Jak im uświadomiłe, że takie zmiany robi sie na podstawie wpisów do dziennika budowy i ich propozycja to wprowadzanie klienta w błąd to nagle okazało się, że cena 500ppn

[kt13]

@ScypioAfricanus biorąc pod uwagę że te gwarancje deweloperów niektóre też sobie można wsadzić to może nie wyszli na tym jakoś gorzej :p

[ScypioAfricanus]

@kt13: ludzie często idą do prawnika z rzeczami, które sami znajdą. U mnie mieszkabie sprawdził kumpel, który jest architektem. Deweloper nawet nie dyskutował jak zobaczył pieczątkę inspektora budowlanego pod listą i wszystko naprawił

[powodzenia]

Jakos mnie bawi to zdanie

Na 100 niezadowolonych klientów, których odpowiednio zmęczysz, do sądu pójdzie tylko część

wstęp jak do jakieś precyzyjnej informacji, a na końcu rozmydlone nic xD to już nie lepiej napisać, że tylko niewielka część niezadowolonych klientów idzie do sądu?

[default_city]

@powodzenia: bez kitu XD myślałem że artykułu dowiem się coś ciekawego (np. o dymaniu na normach), a tam same lanie wody

[editores]

@Belzdron:

[dr_Batman]

Jak ludzie głupi to kupują, proponuję polubić się z rynkiem wtórnym. Widzisz co kupujesz, masz od razu a nie za 3lata + opóźnienie.

[sieporobilo]

@dr_Batman: a młody lekarz albo lekarka to ile powinien już mieć mieszkań swoich tak do 30 roku życia, przeciętnie?

[dr_Batman]

@sieporobilo: Skąd mam wiedzieć, ja mam jedno, na które ciężko zapracowałam od 0.