Czy jako, że nowy program socjalny ma swoje ograniczenia powierzchniowe to można się spodziewać, że nowe inwestycje w domy 120m2+ aż tak nie podskoczą z ceną? Jak to było przy bk2? Tam chyba była twarda granica odnośnie powierzchni? Planowaliśmy z partnerką niebawem(0.5 roku) kupić dom, ale kryterium dochodowe skutecznie niweluje nasze plany na udział w programie, więc czeka nas zwykły kredyt hipoteczny co na ten moment wydaje się być niezbyt korzystną opcją.
Xd, przegladam sobie stare screeny w telefonie, mialem pare poscreenowanych ofert mieszkan - jeszcze 19 marca 2023 roku były w Warszawie mieszkania 36m2 za 430tys czy 47m2 na Saskiej Kępie za 560tys. #warszawa #nieruchomosci #mieszkanie #kredyt0procent
jaras2 via Wykop
- 0
47m2 na Saskiej Kępie za 560tys
@pieknylowca: podeślij bo nie wierze. może, ale to może, stare bloki 3p bez windy. ale pamiętam że jak w 2018szukałem mieszkania to tam były takie ceny
jaras2 via Wykop
- 0
@chaosrising: mieszkałem do 2018r na brazylijskiej. to wtedy w tych starych blokach - na międzynarodowej, brazylijskiej i mniejszych uliczkach już trzeba było płacić ok 10k/m
pamiętam że te nowe bloki były dużo wyżej wyceniane. musiałeś tracić super okazje
pamiętam że te nowe bloki były dużo wyżej wyceniane. musiałeś tracić super okazje
- 142
Pokolenie naszych dziadków: górnik startujący od zera, pracujący fizycznie w kopalni pod ziemią jest w stanie wybudować domek wielopokoleniowy 300m^2, utrzymuje swoją niepracującą tradwife, która dogląda domu, odchowują razem troje dzieci, zapewniają im studia.
Pokolenie naszych ojców: górnik startujący od zera, pracujący fizycznie w kopalni pod ziemią jest w stanie kupić mieszkanie w wielkiej płycie, posłać żonę na studia, żona musi pracować, mimo to są w stanie odchować dwoje dzieci,
Pokolenie naszych ojców: górnik startujący od zera, pracujący fizycznie w kopalni pod ziemią jest w stanie kupić mieszkanie w wielkiej płycie, posłać żonę na studia, żona musi pracować, mimo to są w stanie odchować dwoje dzieci,
jaras2 via Wykop
- 0
@CXLV: prawda 50/50. Dostępność nieruchomości była większa, ceny i lokalizacja lepsze, ale nadal trzeba było na to zarobić. Duża różnica to obecny konsumpcjonizm i dobrobyt. Ani nasi ojcowie ani dziadkowie nie jeździli kilka razy w roku na wakacje, mieli parę par ciuchów, nie zmieniali telefonów i laptopów co roku, nie żarli w knajpach. Nasi starzy po prostu żyli biednie, na budowach sami zapierdzielali, dzieci się wychowywały bez zajęć dodatkowych i czokoszokow.
- 0
Ile kosztuje teraz remont generalny? 70 metrów, Kraków. Chodzi mi o realizacje przez normalną firmę.
Wszystko prócz okien
#nieruchomosci #remontujzwykopem #krakow
Wszystko prócz okien
#nieruchomosci #remontujzwykopem #krakow
jaras2 via Wykop
- 2
@Ana77: dużo zależy co chcesz tam w środku zrobić i co masz teraz. jeżeli stan deweloperski i mieszkanie to poniżej 2k/m będzie ciężko zejść. realnie myślę że bliżej 3k. ale bardzo dużo zależy bo można kupić panele za 50zł/m a można dechę za 300/m
kuchnie z agd możesz zrobić za 20 i możesz zrobić za 50. szafy wnękowe możesz mieć z ikei za 3k oraz od stolarza za 5k. pralkę możesz
kuchnie z agd możesz zrobić za 20 i możesz zrobić za 50. szafy wnękowe możesz mieć z ikei za 3k oraz od stolarza za 5k. pralkę możesz
jaras2 via Wykop
- 0
@Ana77: to dolicz ze 30k-40k za oczyszczenie tego mieszkania. prucie ściań, podłóg, wymiana eletryki, wymiana hydrauliki, położenie nowych tynków, gipsów, być może wylewki.
edit, bez obejrzenia nikt Ci tego nie wyceni. musisz wziąć fachowca żeby pojechał, zobaczył i chociaż z grubego palca powiedział ile będzie kosztowało oczyszczenia + robocizna z m2
edit, bez obejrzenia nikt Ci tego nie wyceni. musisz wziąć fachowca żeby pojechał, zobaczył i chociaż z grubego palca powiedział ile będzie kosztowało oczyszczenia + robocizna z m2
- 57
Zanim większość z was była na tagu #nieruchomosci żył sobie ekspert - multietatowiec o najdoskonalszych analizach na świecie. Wynikało to z faktu, że miał dostęp do:
- analiz prosto od deweloperów bo dla nich pracował
- obeznania na rynku bo był ekspertem medialnym
- analiz rządowych, ale co ważniejsze dzięki jednemu z etatów (w MRiT) mógł aktywnie wpływać na decyzje rządowe w zakresie rynku nieruchomości
I teraz dochodzimy do paradoksu: ten najdoskonalszy
- analiz prosto od deweloperów bo dla nich pracował
- obeznania na rynku bo był ekspertem medialnym
- analiz rządowych, ale co ważniejsze dzięki jednemu z etatów (w MRiT) mógł aktywnie wpływać na decyzje rządowe w zakresie rynku nieruchomości
I teraz dochodzimy do paradoksu: ten najdoskonalszy
jaras2 via Wykop
- 1
@affairz: rynek mieszkań w PL w top5-top10 nie jebnie, możliwe że wzrost cen się zatrzyma albo ceny nieznacznie spadną, ale nie będzie tąpnięcia o 30-40-50% bo nie ma ku temu żadnych powodów.
żeby jebło to musiałby się zadziać kolejny covid, albo rząd musiałby poczynić duże kroki (uregulowanie airbnb, najmu długoterminowego, katastrat, zdjęcie belki z lokat, zwiększenie podatku od najmu, podatek od pustostanów, uregulowanie prowadzenia działalności w mieszkaniach), a to się nie
żeby jebło to musiałby się zadziać kolejny covid, albo rząd musiałby poczynić duże kroki (uregulowanie airbnb, najmu długoterminowego, katastrat, zdjęcie belki z lokat, zwiększenie podatku od najmu, podatek od pustostanów, uregulowanie prowadzenia działalności w mieszkaniach), a to się nie
Padają kolejne rekordy generacji prądu z OZE. Płacicie mniej?
W Polsce padają w ostatnim czasie kolejne rekordy generacji prądu z OZE. - Potencjał wzrostu wciąż jednak mamy bardzo duży...
z- 182
- #
- #
- #
- #
- #
- #
jaras2 via Wykop
- 1
Kasa z ETS powinna pójść na transformację energetyczną. Węgla mamy na tyle że mogliśmy działać hybrydowo i w miksie przez kilka lat. Patrzenie olaboga będziemy palić wunglem do końca świata jest krótkowzroczne. Inwestycja w oze, transformację energetyczną to także inwestycja w uniezależnienie się od Rosji i węglowodorów. Podobnie z elektryfikacją motoryzacji, jeżeli połowa 1/3 samochodów - np te używane do ruchu miejskiego i do kręcenia się dookoła komina - 50km na dzień,
jaras2 via Wykop
- -1
Pokryjmy olbrzymie połacie terenów zielonych na kuli ziemskiej, czarnymi panelami fotowoltaicznymi
@MeAndTwojStary5: ale po co mamy pokrywać tereny zielone? mamy przecież wystarczającą ilość dachów, jeżeli produkcja będzie opłacalna to gwarantuje że fabryki, biurowce, bloki, rolnicy i inni pokryją swoje dachy panelami
- 748
jaras2 via Wykop
- 0
@LukasUK:
wykopki: po co ci samochód w mieście, masz przecież zajebistą komunikacje miejską, którą dojedziesz wszędzie
też wykopki: nikt jej nie kazał ruchać kolesia bez samochodu
tak serio zbiorkom to często lepsza opcja niż samochód, a kobieta w ciąży jak upadnie to może zrobić krzywdę sobie i dzieciaczkowi. A kierowca jak jebnie po cheblach nawet przy 20km/h to ciężko się utrzymać oboma rękami.
wykopkowi z grubą dupą jak wstanie to korona
wykopki: po co ci samochód w mieście, masz przecież zajebistą komunikacje miejską, którą dojedziesz wszędzie
też wykopki: nikt jej nie kazał ruchać kolesia bez samochodu
tak serio zbiorkom to często lepsza opcja niż samochód, a kobieta w ciąży jak upadnie to może zrobić krzywdę sobie i dzieciaczkowi. A kierowca jak jebnie po cheblach nawet przy 20km/h to ciężko się utrzymać oboma rękami.
wykopkowi z grubą dupą jak wstanie to korona
- 7
brak kredytów 0% nie spowoduje spadku cen mieszkań o 20-30-40-50%. Ewentualnie lekką korektę.
żeby były spadki w dużych miastach to musiałoby dojść kilka rzeczy. Kataster, rozwiązanie problemu airbnb/bookingu i najmu krótkoterminowego, zbicie belki do poziomu podatku od wynajmu, urealnienie lokat/obligacji do poziomu kredytów/stóp procentowych, uregulowanie najmu długoterminowego.
przy braku opcji kredytu 0%, ja mając obecnie wolne 200-300k zainwestowałbym w mieszkanie pod wynajem (później na sprzedaż, jako zabezpieczenie na emeryturę lub dla dzieci)
żeby były spadki w dużych miastach to musiałoby dojść kilka rzeczy. Kataster, rozwiązanie problemu airbnb/bookingu i najmu krótkoterminowego, zbicie belki do poziomu podatku od wynajmu, urealnienie lokat/obligacji do poziomu kredytów/stóp procentowych, uregulowanie najmu długoterminowego.
przy braku opcji kredytu 0%, ja mając obecnie wolne 200-300k zainwestowałbym w mieszkanie pod wynajem (później na sprzedaż, jako zabezpieczenie na emeryturę lub dla dzieci)
jaras2 via Wykop
- 0
600-450 = 150k to mało różnicy?
@Czoso: 150k to bardzo dużo. ale pytanie czy średnio spadły o 10% , czy spadły o 10% w dużych aglomeracjach. Bo co nam po tym że w łomży, łęcznej, czy kutnie mieszkania spadną o 20% skoro w dużych aglomeracjach i ich okolicach (do 1h pociągiem) będą takie same, minimalnie spadną, lub minimalnie wzrosną? poza tym niemcy mają wszystkie(lub większość) punkty o których pisałem - uregulowany
jaras2 via Wykop
- 0
Zrobiłeś średniorocznie 7-10% wzrostu wartości i akumulowałeś dywidendy na poziomie zysków z wynajmu.
@PfefferWerfer: no idealnie 7-10% zysku rocznie i nic nie trzeba robić xD
Wyczuwam nosem szkołę ekonomii wykop.pl, jak kupię to akurat będą spadać xd
jaras2 via Wykop
- 0
@PfefferWerfer: kurde, brzmi zbyt łatwo żeby było realne.
chociaż przejrzałem Twój profil i mądrze gadasz.
wchodzę po same kule!
chociaż przejrzałem Twój profil i mądrze gadasz.
wchodzę po same kule!
- 1484
Wracam do domu.
Matka krzyczy od progu, drze ryja.
- co znowu? - pytam.
- do ciebie! - odpowiada.
Niczym barman, puszcza kopertę wzdłuż stołu i wraca do robienia mizerii.
Walkę o uwagę matki przegrałem z ogórkami gruntowymi, ignoruje mnie kompletnie.
Zabieram list i zamykam się w pokoju.
„Z przyjemnością informujemy, że zakwalifikował się pan do drugiego etapu rekrutacji na stanowisko asystenta w Urzędzie Miasta.”
Od kawy bez limitu i srania na
Matka krzyczy od progu, drze ryja.
- co znowu? - pytam.
- do ciebie! - odpowiada.
Niczym barman, puszcza kopertę wzdłuż stołu i wraca do robienia mizerii.
Walkę o uwagę matki przegrałem z ogórkami gruntowymi, ignoruje mnie kompletnie.
Zabieram list i zamykam się w pokoju.
„Z przyjemnością informujemy, że zakwalifikował się pan do drugiego etapu rekrutacji na stanowisko asystenta w Urzędzie Miasta.”
Od kawy bez limitu i srania na
- 3
jaras2 via Wykop
- 6
@peszek_leszek: wiem wiem,m, ale jakoś absurdalnie wygląda 40m za 1mln. Co innego widzieć w ogłoszeniu, co innego mieć świadomość że ktoś tyle jest w stanie zapłacić
- 2223
Dlaczego w Polsce kebab jest droższy niż w Niemczech?
Dlaczego w Polsce espresso koszutje więcej niż we Włoszech?
Dlaczego w Polsce zapłacimy za ramen więcej niż w Japonii?
Dlaczego ceny nieruchomości są często droższe niż na zachodzie?
Dlaczego w Polsce burger nie jest tańszy niż w USA?
Dlaczego wakacje w polskich kurortach są droższe niż w Hiszpańskich? XDDD (odlicz lot i policz all inclusive w Hiszpanii versus we Władysławowie w 3/4 gwiazdkowym
Dlaczego w Polsce espresso koszutje więcej niż we Włoszech?
Dlaczego w Polsce zapłacimy za ramen więcej niż w Japonii?
Dlaczego ceny nieruchomości są często droższe niż na zachodzie?
Dlaczego w Polsce burger nie jest tańszy niż w USA?
Dlaczego wakacje w polskich kurortach są droższe niż w Hiszpańskich? XDDD (odlicz lot i policz all inclusive w Hiszpanii versus we Władysławowie w 3/4 gwiazdkowym
- 183
Wielkim niewypowiadanym argumentem dlaczego rzont tak ciście kredyty 0% są potencjalne spadki cen kwadratów. W Warszawie w rok ceny wzrosły o 50%. To jest to co można było wyłapać rok temu za 12k z metra teraz stoi po 18k.
Niech nikt mi nie wmawia, że to wzrosty 20 czy 30% XD Widzę co się dzieje na konkretnych ofertach.
Wygenerowały to dwie rzeczy: FOMO bo inflacja POŻERA PINIONDZE i oczywiście beczka 2%.
Te
Niech nikt mi nie wmawia, że to wzrosty 20 czy 30% XD Widzę co się dzieje na konkretnych ofertach.
Wygenerowały to dwie rzeczy: FOMO bo inflacja POŻERA PINIONDZE i oczywiście beczka 2%.
Te
jaras2 via Wykop
- 0
@mickpl: żeby były spadki w dużych miastach o 1/3 to musiałoby dojść kilka rzeczy. Kataster, rozwiązanie problemu airbnb/bookingu i najmu krótkoterminowego, zbicie belki do poziomu podatku od wynajmu, urealnienie lokat/obligacji do poziomu kredytów/stóp procentowych, uregulowanie najmu długoterminowego.
nawet przy braku kredytu 0%, ja mając obecnie wolne 200-300k zainwestowałbym w mieszkanie pod wynajem (późnmiej na sprzedaż, lub dla dzieci) zamiast doktoryzować się z giełdy, albo brać lokatę na 1.5%
nawet przy braku kredytu 0%, ja mając obecnie wolne 200-300k zainwestowałbym w mieszkanie pod wynajem (późnmiej na sprzedaż, lub dla dzieci) zamiast doktoryzować się z giełdy, albo brać lokatę na 1.5%
- 476
#uber #ubereats #oszukujo #prawo
Mirki, taka sytuacja. Zamówiony obiad przez Ubereats, kurier przywozi jedzenie, robi zdjęcie dla potwierdzenia, po czym pakuje z powrotem do plecaka i odjeżdża. Reklamacja Ubera nie widzi problemu, gdyż zdjęcie jest dla nich potwierdzeniem że zamówienie dotarło. Wszystko udokumentowane na nagraniu. Kierowca przywłaszczył sobie opłacone jedzenie.
Kurier "Mason", jesteś mi winien 108 PLN
Mirki, taka sytuacja. Zamówiony obiad przez Ubereats, kurier przywozi jedzenie, robi zdjęcie dla potwierdzenia, po czym pakuje z powrotem do plecaka i odjeżdża. Reklamacja Ubera nie widzi problemu, gdyż zdjęcie jest dla nich potwierdzeniem że zamówienie dotarło. Wszystko udokumentowane na nagraniu. Kierowca przywłaszczył sobie opłacone jedzenie.
Kurier "Mason", jesteś mi winien 108 PLN
- 0
Mirki, czy mozna wycofac sie z kupna mieszkania na rynku pierwotnym? Zalozmy ze chce kupic mieszkanie za gotowke wg harmonogramu platnosci i nagle wycofuje sie i zalozmy ze wplacilem 30% wartosci. Tzn ze trace wszystkie wplacone pieniadze czy tylko jakas kare?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
jaras2 via Wykop
- 1
@ksos: w umowie deweloperskiej masz zasady odstąpienia. Ogólnie to też jest regulowane przez ustawę deweloperską, trzeba tam doczytać, bo są różne opcje. Możesz też poprosić żeby deweloper dodał coś w umowie.
Ale imo nie ma strachu bo zgodnie z ustawą możesz zrobić cesje umowy i nikt Ci tego nie może zabronić. Największy problem z zerwaniem umowy kredytowej będzie, ale sądzę że łatwiej sprzedać mieszkanie już po odebraniu.
Ale imo nie ma strachu bo zgodnie z ustawą możesz zrobić cesje umowy i nikt Ci tego nie może zabronić. Największy problem z zerwaniem umowy kredytowej będzie, ale sądzę że łatwiej sprzedać mieszkanie już po odebraniu.
jaras2 via Wykop
- 0
@ksos: z reguły jest tak ze najpierw podpisujesz umowę rezerwacyjną lub przedwstępną. Tam wpłacasz zadatek, deweloper obiecuje że sprzeda Ci chatę za określoną cenę, a Ty że kupisz i takie tam. W tej umowie jest z reguły zasada że zwrócą Ci kasę jeżeli będziesz miał negatywne decyzje kredytowe. Wszystkie umowy są negocjowalne i raczej takie zapisy można dodać na spokojnie.
- 310
Hetman mówił no że PROGRAM JEST SPARAMETRYZOWANY
Wyjaśniam jak XD
Pensja premiera wynosi ok. 20 542 zł brutto, czyli ok. 18 tys. netto. Załóżmy, że żona premiera też zarabia 18k netto.
38,4 tys. PLN - taki jest graniczny poziom dochodów netto dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego w Warszawie w programie 0%.
Ergo, gdyby premier miał 3 bombelków to łapie się na 800 koła na 0% i to bez kryterium nieposiadania mieszkania.
Kurtyna XD
Wyjaśniam jak XD
Pensja premiera wynosi ok. 20 542 zł brutto, czyli ok. 18 tys. netto. Załóżmy, że żona premiera też zarabia 18k netto.
38,4 tys. PLN - taki jest graniczny poziom dochodów netto dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego w Warszawie w programie 0%.
Ergo, gdyby premier miał 3 bombelków to łapie się na 800 koła na 0% i to bez kryterium nieposiadania mieszkania.
Kurtyna XD
- 560
jaras2 via Wykop
- 31
@Arbuzlele: wiem że dyskutuje z memem.
stawiasz ule w lesie -> masz miód leśny
stawiasz ule na polu gryki -> masz miód gryczany
stawiasz ule przy lipach -> masz miód lipowy
stawiasz ule w lesie -> masz miód leśny
stawiasz ule na polu gryki -> masz miód gryczany
stawiasz ule przy lipach -> masz miód lipowy
jaras2 via Wykop
- 0
@Sisal: tak, mój post to duże uproszczenie, ale jak przy ulach posadzisz wielkie pole rzepaku/gryki chgw czego jeszcze to pewnie z 80-90% pyłku będzie z tego co dookoła.
- mazowieckie
Ile złotówek potrzeba miesięcznie na samo jedzenie, żyjąc bardzo bardzo oszczędnie?
#pytanie #gotowanie #gotujzwykopem #pieniadze #zwiazki