• 0
@affairz: tylko ze MLS nie sluzy do tego aby konkurowac z MLS i miec tam te same oferty.
Idea MLS aby byly tam oferty offmarket, do ktorych agenci maja latwy dostep i jednym kliknieciem, moga wyslac spersonalizowana oferte do klienta. Tylko tyle i az tyle. Wiele mieszkan najpierw siedzi tydzien w MLS, dopiero jak sie nie sprzeda, to idzie na portale.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #budowadomu #budujzwykopem

Mirki, ile to jest pie####nia się z wykonawcami, hurtowniami, wszystkim przy budowie, to ja nawet nie. Drugi raz to bym to j####l i wyjechał za granice na gotowe xD w Polsce jak w lesie. Nie dziwie się deweloperom ze takie marze ładują. Za to wk####nie się. stres i wieczne fikołki, to należy się im jak psu buda, tzn. micha. Bo moje pieski nie mieszkają w budzie tylko ze mną
via Wykop
  • 0
@Kam_sekwaw: brak mozliwosci przeróbek, trudna/niemożliwa rozbudowa, przy domu ktory wybudowalem nie wiem czy w ogole byloby mozliwe wykonanie takiego metrazu i różnych niestandardowych rozwiazan architektonicznych ktore mam u siebie. A na kanadyjke/dom szkieletowy to juz w ogole bym sie nie zdecydowal.
  • Odpowiedz
Mam ścianę, gdzie jest bardzo dużo otworów po kołkach. Kilkadziesiąt. Ktoś tu po prostu przywiercil miliard półek i to chyba na dwa razy celował.
Da się to czymś uzupełnić, żeby to stwardniało na tyle, żebym mógł w do samo miejsce wkręcić nowy kolek?
Otworów jest na tyle dużo, że naprawdę mogą być problemy z zamocowaniem czegoś tam, aby ani jeden stary otwór nie przeszkodził w montażu czegoś nowego.
Jakiś gips z wloknem?
Mirki, chce sobie ogrodzić działaczkę, mam jej 30 arów i się zastanawiam czy ogradzać całość czy tylko część pod #budowadomu ? Materiał to siatka leśna i stemple drewniane, a na rogach betonowe słupki wmurowane przy geodecie odsunięte o 5-10cm od granicy żeby całość była wewnątrz mojej dzialki. Wychodzi mi około (po geoportalu) jakieś 300mb. Czy wydzielić sobie tylko kawałek co budowa będzie ? Działka na wsi, pod lasem.

#pytanie
  • 1
@euklides: Ja bym na twoim miejscu ogrodził tylko ten fragment który potrzebujesz, w najgorszym wypadku sobie zwyczajnie dostawisz dodatkowe ogrodzenie leśne później jak uznasz, że jednak potrzebujesz. Pamiętaj, że te ogrodzenia to wytrzymują kilka lat (no chyba, że zainwestujesz niepotrzebnie w dodatkowe impregnacje)
  • Odpowiedz
  • 0
@euklides: No odrobinę to poprawi może z rok-dwa doda. Ogólnie to jeżeli planujesz w ciągu powiedzmy 5 lat normalnie ogrodzić teren to bym się nawet tym nie przejmował, po 3 latach słupki będą spróchniałe , ale o ile ktoś nie będzie na nie napierał to będą stały, a jak jakiś padnie to go możesz czasowo podmienić.
  • Odpowiedz
Orientuje się ktoś jak w praktyce wygląda podział działki wbrew ustaleniom MPZP. Chodzi mi o przypadek gdzie mam działkę letniskową 2000 m2 czyli tyle ile wynosi jej minimalna powierzchnia wg MPZP. Buduję na niej 4 domki rekreacyjne na pozwolenie na budowę, działkę rozpisuje na 3 osoby plus ja. Każdy ma udział 25% i następnie zgodnie idziemy do sądu po zniesienie współwłasności. Czy to się może nie udać? Czy sąd albo gmina mogą
via Wykop
  • 1
@mch0588: Tylko, że tam jest nowe studium i w nim ma być minimalna 400 m2. Oczywiście w miedzyczasie zminiło się prawo i zamiast studium gmina będzie musiała uchwalić plan ogólny. W takiej sytuacji nowego MPZP jescze długo nie będzie. To nie gmina decyduje w tym przypadku tylko sąd.
  • Odpowiedz
  • 0
@adr260: Ale przecież jeżeli wszyscy się na to zgadzają i chcą takie mieć to dlaczego niby mieliby tego nie zrobić ? O ile oczywiście tak można.
  • Odpowiedz
Czy w dzisiejszych czasach decydowalibyście się na zakup domu z rynku pierwotnego z ogrzewaniem GAZOWYM?
Dom ok 120m2, podłogówka, EP=92 kwh/m2*r. Powiedzmy, że w tej samej cenie kupiłbym też dom z pompą ciepła. Ten, który rozważam podszedł mi przez kwestię lokalizacji, ale przez ostatnie progrnozy kosztów gazu, zapowiedzi i decyzje w Brukseli nie wiem czy nie powinien to być argument żeby jednak go nie odrzucić i nie szukać dalej, ale już koniecznie
cebula12klocuch13 - Czy w dzisiejszych czasach decydowalibyście się na zakup domu z r...

źródło: pompa_gaz

Pobierz
@cebula12klocuch13: nie rozumiem za bardzo czym tu się przejmować w większości polski nadal opala się domy kopciuchami starymi na węgiel i śmieci, a ty już wybiegasz w przyszłość że zakażą gazu. Na razie żadnych zakazów nie ma. Od 2030 roku dopiero zakazują montowania ogrzewania gazowego w nowych domach czyli za 6 lat dopiero. A w istniejących już domach będą wymieniać może za 20-30 lat. Do tego czasu swoją pompę ciepła wymienisz
  • Odpowiedz
@cebula12klocuch13: ja wziąłbym z gazem, ale z instalacją tak przygotowaną, żeby można bylo dodać pompę ciepła.
Najbardziej uniwersalne rozwiązanie, odporne na zmienne ceny prądu i gazu (a w zasadzie redukujące rynkowe zawirowania).
  • Odpowiedz
Tak sie zastanawiam z czego wykonać ogrodzenie na czas budowy. Myślałem o tradycyjnych słupkach drewnianych plus siatka leśna. Jednak patrzę, że tańsze od drewna są słupki betonowe. No i zawsze je można po budowie odsprzedać na OLX. Jakie są plusy i minusy drewna i betonu?
#budownictwo #budowadomu
@czlowiekbutelka: jedziesz tam gdzie chcesz mieszkać, szukasz działek co są nie używane ewidentnie, np siewki brzóz albo jakieś krzaki, pytasz we wsi pod sklepem czyje to jest (musisz kupić im i sobie po browarku) albo pytasz pod sklepem czy kto by czegoś tutej nie sprzedał. Nie przyjeżdżaj dobrym samochodem. Bez problemu znajdziesz jakąś działkę co ktoś trzyma ale w sumie to może by sprzedał ale nie chciało mu się ogarniać.
  • Odpowiedz
@magnussen: zacznij od tego jaki kamera / kamery mają kąty widzenia (stożki) i to jest Twój punkt wyjścia. Dobrze jest rozrysować i rozmieścić tak aby pola kamer się niekiedy nakładały, a czasami wręcz się asekurowały w pokrytym polu.
  • Odpowiedz
@janusz-lece: 3 lata temu płaciłem 38zł za m2 tynków cementowo wapiennych przycieranych piaskiem kwarcowym, dzięki czemu nawet przez chwilę nie myślałem o kładzeniu gładzi. Takie tynki zupełnie inaczej niż gipsowe odbijają światło. Tynki gipsowe/gładzie zawsze porównuję do wypolerowanych, świecących psich jajec.
Jeśli masz sprawdzoną ekipę od tynków CW (zawsze pytaj ekipy, czy możesz zobaczyć ich ostatnie realizacje), to w ogóle nie bierz pod uwagę tynków gipsowych, ani żadnych gładzi.
  • Odpowiedz
Planuję w domu montaż klimatyzatora kasetonowego Q=5 kW. Zostały zaproponowane mi trzy opcje:

A. Rotenso Tenji
B. Sinclair ASC-18BI2
C. Haier CASSETTE Mini

Czy te urządzenia same w sobie są trwałe i ekonomiczne, czy jednak warto zainwestować w droższe marki? Jeśli powyższe są wystarczająco dobre, to które wypada najlepiej i dlaczego? W budynkach użyteczności i przemyśle najczęściej spotykam rozwiązania Panasonic, Mitsubishi, Daikin, Hitachi.

#klimatyzacja #budowadomu #dom #ogrzewanie #pytaniedoeksperta
@mxmilian: uzywam multisplita, 3 pokoje 3 klimy na poddaszu i do tego czwarta w salonie ;) na bogato, za to wygodnie. Każdy pokój niezależny. Mam Midea, piąty rok chyba ciągnie bez problemu.
  • Odpowiedz
@mxmilian: 15 k. Dawno "zapomniałem" ile wydałem. Dzieci najczęściej w ogóle nie chcą włączać, ja w sypialni włączam najczęściej, w salonie prawie wcale nie ma potrzeby. Więc takie niezależne jednostki super się sprawdzają.
  • Odpowiedz
@KrowkaAtomowka: mam podobna z karchera, jest w miarę ok ale trzeba umieć używać - przede wszystkim myjemy bardzo mokrą szybę. Czasem zostaje smuga od gumy, trzeba wytrzeć ręcznie.
Z tym ze pamiętaj, ze to myje same szyby. Dla mnie najgorsze jest mycie ram xD
  • Odpowiedz
#budowadomu #pytaniedoeksperta #budujzwykopem

Planuje budowę domu. Wstępnie mam dwa projekty które mi się podobają (poniżej zdjecia).

Nr 1 to dom parterówka, bez garażu, powierzchnia ok 100m.

Nr 2 dom piętrowy z garazem jednostanowiskowym, powierzchnia domu bez garażu ok 120m. (W komentarzu zdjecie)

Znalazłem firmę która wstępnie zaproponowała kwotę 550 000 PLN, za stan deweloperski, dom nr 1 lub 2 bez różnicy.
Ja zbytnio się na tym nie znam, ale myslalem ze paretrowka
donm - #budowadomu #pytaniedoeksperta #budujzwykopem 

Planuje budowę domu. Wstępnie ...

źródło: temp_file4872881577116852754

Pobierz
@donm: w parterówce będziesz miał droższe fundamenty, ale za to strop możesz zrobić drewniany to sporo oszczędzisz, w piętrowym masz droższe wykończenie, droższego hydraulika i elektryka, ogólnie rzecz biorąc pewnie koszta są podobne, więc jak możesz to raczej parterówkę rób, jest dla większości ludzi lepsza do życia.

Dach zrób płaski jak chcesz tanio, tylko musisz nabyć wiedzę w tym temacie żeby Ci go nie spierdo....
  • Odpowiedz
Siemka, myślę powoli nad rozpoczęciem papierologi i przymierzam się do #budowadomu . Wpadł mi w oko taki projekt (puk 2 G2). Widzicie jakieś problematyczne rzeczy które są u was i byście wyeliminowali (oprócz garażu;)). Drugi projekt który nam się też podoba to dom w miodownikach, bardzo podobny, ale większy a koszt budowy (tak wiem w rzeczywistości wyjdzie całkiem inaczej ale na czymś się muszę bazować) według stron to prawie 100k PLN różnicy.
@euklides dużo, 18k zł za 320 mk wraz z duzym garażem, ale papierowo nic mnie nie interesowało. Adaptacja gotowego u wycen kilku architektów wychodziła blisko 7-8 k zł plus sam projekt 5 k zł. Wydawało się dobra opcja.
Druga sprawa nie szukałem projektu który wypracowaliśmy z architektem, wiec pod względempotrzeb nie zaluje wydanych pieniędzy. Dziś wiedząc czego potrzebuje pewnie wybrałbym gotowy bo jednak są podobne. Ale to mądry jestem po czasie.
  • Odpowiedz