[zanzi]

Jakim cudem można kupować mieszkanie na kredyt? Przecież to się nijak nie kalkuluje. Przez pierwsze 10-12 lat spłacania to głównie ciśniesz odsetki, a to się niczym nie różni od odstępnego dla właściciela. Równie dobrze można sobie wynajmować przez 10-12 lat i oszczędzać forsę na kupno, a po tym czasie kupić sobie mieszkanie za gotówkę, ewentualnie dokredytować się z 20%-30%. Teraz tym bardziej się nie opłaca brać kredytu bo ceny mieszkań w kosmos i jeszcze wysokie stopy procentowe. Z niskimi to może jeszcze był jakiś sens.

#nieruchomosci #kredyt #finanse #logikarozowychpaskow

[Feeder]

@zanzi to ciekawe że te 10k osób ktore miesięcznie kupuje kredyt na mieszkanie w Polsce nie posiadło twojej wiedzy tajemnej

[zanzi]

@Feeder: to ze ludzie nie myślą wcale mnie nie dziwi

[PfefferWerfer]

@zanzi: Bierzesz kredyt teraz po cenach dzisiejszych, nadpłacasz ile tylko możesz, po kilku latach inflacji i rosnącej wraz z komepetencjami pensji masz spłacony kredyt po śmiesznie niskiej z perspektywy roku x cenie.

[Venzey]

@zanzi: Podpowiem: siła nabywcza pieniądza, inflacja, wzrost cen mieszkań. Jeśli uwzględnisz te zmienne to wtedy się kalkuluje. Zobacz ile mieszkania kosztowały te 10-12lat temu, a ile kosztują teraz.

[Cztero0404]

@zanzi: To teraz proponuję pomyśleć, że dla niektórych szczytem dobrego inwestowania jest kupno mieszkania o wartości kilkuset tysięcy/ponad miliona na kredyt hipoteczny trwający 20-30 lat tylko po to żeby to wynajmować za jakieś grosze jak się spłaci tak naprawdę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Krupier]

. Równie dobrze można sobie wynajmować przez 10-12 lat i oszczędzać forsę na kupno, a po tym czasie kupić sobie mieszkanie za gotówkę

@zanzi: xD

To ja jednak wolę mieć swoje mieszkanie od razu.

[zanzi]

@PfefferWerfer: A po co mam nadpłacać? Wezmę sobie kredo na 10 lat i nic nadpłacać nie trzeba. A po kilku latach to mieszkanie wiele nie zdrożeje, a inflacja nie wzrośnie aż tak bardzo żeby nazwać to śmieszną ceną.

[bord0]

Poczytaj czym są raty annuitetowe (równe) a czym balonowe (malejące). Przy racie malejącej zawsze spłacasz równą część kapitału i odsetki z każdą kolejną ratą są coraz mniejsze, bo i kapitał pozostały do spłaty jest coraz mniejszy. Wyjątek stanowi sytuacja, że stopy procentowe pójdą w górę - na to radą jest kredyt na stałej stopie, ale niestety tylko na 5 lat. Jeżeli warunki rynkowe drastycznie się poprawią, kredyt można też refinansować. Nie można

[zanzi]

@Krupier: powiedz to 20 latkom zeby sobie kupili od razu skoro nie mają swojego, to nic że ledwo wyszli ze szkoły

[Krupier]

@zanzi: mówię, że wolę wziąć kredyt i kupić od razu mieszkanie, które będzie moje niż przez 10-12 lat płacić na czyjeś.

[zanzi]

@Krupier: ale przez ten czas płacisz głównie odsetki. Jak nie planujesz nadpłacać bo np: budujesz karierę to się nie opłaca brać kredytu bo zapłącisz za wynajem mniej niż za te odsetki dla banku, a jeszcze musisz dopłacać (drobne bo drobne) kwoty kapitałowej

[wredny_bombelek]

A po kilku latach to mieszkanie wiele nie zdrożeje

@zanzi:

[PfefferWerfer]

@zanzi: Kredo na 10 lat to duże raty których możesz nie dźwignąć jak ci się noga powinie, łatwiej wziąć 30 lat i nadpłacać.

A po co nadpłacać? Żeby nie płacić tyle odsetek o które płaczesz w pierwszym poście.

[bord0]

@Krupier: obraz tłumaczy więcej niż 1000 słów. Wynajmowanie jest OK, ale niektórzy nie chcą sytuacji jak na obrazku.

[Krupier]

ale przez ten czas płacisz głównie odsetki.

@zanzi: no i co z tego, że płacę? Tak działa kredyt, zawsze jakieś odsetki trzeba zapłacić. Ile ich będzie zależy tylko ode mnie.

Jak nie planujesz nadpłacać bo np: budujesz karierę to się nie opłaca brać kredytu bo zapłącisz za wynajem mniej niż za te odsetki dla banku, a jeszcze musisz dopłacać (drobne bo drobne) kwoty kapitałowej

Ta, szczególnie, że gdy brałem kredyt to

[grubson234567]

Przez pierwsze 10-12 lat spłacania to głównie ciśniesz odsetki, a to się niczym nie różni od odstępnego dla właściciela. Równie dobrze można sobie wynajmować przez 10-12 lat i oszczędzać forsę na kupno, a po tym czasie kupić sobie mieszkanie za gotówkę, ewentualnie dokredytować się z 20%-30%.

@zanzi: Nie wiem co ma z twoim wpisem związanego tag: #logikarozowychpaskow to raz. Dwa... to padłem ze śmiechu. Sugerujesz że lepszy rozwiazaniem jest wyrzucanie co

[cyk21]

@zanzi: Duży kredyt jest bardzo drogi, ale większość ludzi nie ma tyle w gotówce, żeby kupić bez kredytu.

[wykopowy_brukselek]

@zanzi: zalezy od kraju
w kraju normalnym lub prawie normalnym, czyli np belgia, wzialem 3.5 roku temu pozyczke na 370tys euro i laczne oprocentowanie stale na 20 lat mam 1.17%

[Krupier]

obraz tłumaczy więcej niż 1000 słów. Wynajmowanie jest OK, ale niektórzy nie chcą sytuacji jak na obrazku.

@bord0: też mi się nie podoba obecna sytuacja na rynku oraz ceny nieruchomości, ale co ja mogę? ¯\(ツ)/¯

[acpiorundc]

Bierzesz kredyt teraz po cenach dzisiejszych, nadpłacasz ile tylko możesz, po kilku latach inflacji i rosnącej wraz z komepetencjami pensji masz spłacony kredyt po śmiesznie niskiej z perspektywy roku x cenie.

@PfefferWerfer: wszystko też ma swój czas. Jakbyś kupił w 2007/2008 to dopiero teraz byś wychodził na zero a może nawet i nie. A jak kupowałeś w latach 2014-2017 to wyszedłeś bardzo dobrze bo cena najmu to było w Wawie 2k