Jakie sposoby szukania działek polecacie? Mam wrażenie że do ogłoszeń trafiają już przebrane odpady których wcześniej nikt nie złowił. Więc pytanie jak złowić fajną działkę? Szukam już rok 25 km od #krakow i ciągle coś, albo kable, albo bez drogi albo cena jak centum krk albo jakieś inne historie. #nieruchomosci #budownictwo #budowadomu
Kiedyś chciałem sprzedać działkę w centrum dużej wsi. Pomyślałem że zrobię planszę z numerem wbiję w ziemię i ktoś się zgłosi. Zero odzewu. Dałem na OLX i od razu zaczeli dzwonić. Obok miałem kolejną. I ludzie dzwonili z polecenia tego który kupił. Więc albo OLX Albo jedziesz w okolicę która ci najbardziej odpowiada szukasz nowo budujących się domów i pytasz od kogo działka kupiona. Jak nie nie będzie chciał sprzedać to może
@DEMONzSZAFY nie oczekuje działki taniej i dobrej, tylko dobrej. Poza tym chciałbym zwiększyć podaż działek możliwych do rozważenia. Teraz problem to że nie ma w czym wybierać nawet przy cenach z górnej półki.
@czlowiekbutelka: jedziesz tam gdzie chcesz mieszkać, szukasz działek co są nie używane ewidentnie, np siewki brzóz albo jakieś krzaki, pytasz we wsi pod sklepem czyje to jest (musisz kupić im i sobie po browarku) albo pytasz pod sklepem czy kto by czegoś tutej nie sprzedał. Nie przyjeżdżaj dobrym samochodem. Bez problemu znajdziesz jakąś działkę co ktoś trzyma ale w sumie to może by sprzedał ale nie chciało mu się ogarniać.
@czlowiekbutelka moi rodzice kupili tak - określili jakie rejony im się podobają i jeździli patrzeć za tablicami „sprzedam”. Jak widzieli jakieś działki nieużytki, które im się podobały - lub kawałki pola. To pytali sąsiadów czyje to i się kontaktowali. Ew. Obczaj sobie geoportal, pozaznaczaj co fajne i ruszaj! ( ͡°͜ʖ͡°)
Każdy skrawek ziemi w okolicy X km od Krakowa jest zabudowywany przed deweloperów. Niezależnie od kierunku w którym pojedziesz (Skawina, Wieliczka, Niepołomice, Krzeszowice, Zielonki, Modlniczka itd...).
Konkurujesz więc z ludźmi, którzy mają zazwyczaj duży kapitał i są dobrze zorientowani na rynku + pewnie mają jakieś kontakty żeby wiedzieć zanim coś pojawi się na OLX, a jak
@czlowiekbutelka: mam prawie 2ha ziemi 10km od Krakowa. W połowie drogi do Jeziora Dobczyckiego w bardzo urokliwej i cichej okolicy pod lasem i nad strumieniem. Aktualnie będę to dzielił na działki budowlane. Jak jesteś zainteresowany to dawaj na prv
@czlowiekbutelka: Tak, finalnie padło na mieszkanie. Do działek w tych rejonach trzeba mieć bardzo dużo cierpliwości i trochę szczęścia. Kumpel też szukał działki przez kilka miesięcy i ostatecznie skończył w Izdebniku xD
Jakie sposoby szukania działek polecacie? Mam wrażenie że do ogłoszeń trafiają już przebrane odpady których wcześniej nikt nie złowił. Więc pytanie jak złowić fajną działkę?
@czlowiekbutelka: jechać w rejon, który Cię interesuje i szukać wolnych działek, krzywo przybitych desek z napisem "spszedam grunt", ewentualnie pytać sąsiadów takiej działki. Przeglądanie ogłoszeń to jest chyba najgorszy sposób.
I to nawet nie chodzi o to, że spodoba ci się działka, znajdziesz gościa, który chce
@czlowiekbutelka: rowerek, ruszaj w teren i jak znajdziesz dzialke, ktora Cie interesuje, to pod jakis nablizszy sklep/kosciol i popytaj. Czesto jest, ze powiedza, a idz pan tam, to tych z domu nr 2137, i wtedy tylko pytanie czy chca sprzedac.
Konkurujesz więc z ludźmi, którzy mają zazwyczaj duży kapitał
@Custom_OP: No ale deweloperzy nie budują zwykle na działkach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, więc taka działka między polem rzepaku a stodołą w Chrągwicy to nie jest raczaj ich target.
@czlowiekbutelka Może wydać Ci się śmiesznym ale warto zajrzeć na miejscowy cmentarz i popatrzeć w jakim przeciętnie wieku umierzją miejscowi. Jeżeli przeciętna wynosi 60-65 lat to niefajnie. W przypadku 85-90 jest ok. Nie wiem dlaczego może to kwestia mikroklimatu lub poziomu promieniowania tła czy podłoża ale rzeczywiście w drugim przedziale można poczuć się lepiej Jeżeli zamierzasz tam mieszkać warto sprawdzić. Pozdrawiam.
@Szalonytarocista myślę że umierają wg rozkładu gaussa, bez przeliczenia wszystkich trudno będzie to dobrze zrobić. Wiadomo że przy wejściu zawsze mieszkają ci co wykupili miejsce 50 lat temu.
Nie bez powodu są działki tanie i drogie
Zero odzewu.
Dałem na OLX i od razu zaczeli dzwonić.
Obok miałem kolejną.
I ludzie dzwonili z polecenia tego który kupił.
Więc albo OLX
Albo jedziesz w okolicę która ci najbardziej odpowiada szukasz nowo budujących się domów i pytasz od kogo działka kupiona.
Jak nie nie będzie chciał sprzedać to może
To będziesz szukał jeszcze kilka lat xD
Każdy skrawek ziemi w okolicy X km od Krakowa jest zabudowywany przed deweloperów. Niezależnie od kierunku w którym pojedziesz (Skawina, Wieliczka, Niepołomice, Krzeszowice, Zielonki, Modlniczka itd...).
Konkurujesz więc z ludźmi, którzy mają zazwyczaj duży kapitał i są dobrze zorientowani na rynku + pewnie mają jakieś kontakty żeby wiedzieć zanim coś pojawi się na OLX, a jak
Nie jest to jeszcze nigdzie wystawione
@czlowiekbutelka: jechać w rejon, który Cię interesuje i szukać wolnych działek, krzywo przybitych desek z napisem "spszedam grunt", ewentualnie pytać sąsiadów takiej działki. Przeglądanie ogłoszeń to jest chyba najgorszy sposób.
I to nawet nie chodzi o to, że spodoba ci się działka, znajdziesz gościa, który chce
@Custom_OP: No ale deweloperzy nie budują zwykle na działkach przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, więc taka działka między polem rzepaku a stodołą w Chrągwicy to nie jest raczaj ich target.
Może wydać Ci się śmiesznym ale warto zajrzeć na miejscowy cmentarz i popatrzeć w jakim przeciętnie wieku umierzją miejscowi. Jeżeli przeciętna wynosi 60-65 lat to niefajnie. W przypadku 85-90 jest ok. Nie wiem dlaczego może to kwestia mikroklimatu lub poziomu promieniowania tła czy podłoża ale rzeczywiście w drugim przedziale można poczuć się lepiej
Jeżeli zamierzasz tam mieszkać warto sprawdzić. Pozdrawiam.