[Kutafonix215]

1. Budowanie jest tanie i marze sa ogromne
2. Budowanie jest latwe (z tego co tu czytam, wystarczy żeby śfagier w niedziele przyjechał ze swoją betoniarką, co taras kiedyś niom robił)
3. Jest nisza do zagospodarowania - tanie i dobre mieszkania

Czemu jakis dobry samarytanin tagowy nie wezmie sie za ten biznes? Wielu tutaj jest niby milionerami czekajacymi na spadki. Moze czas ukroic kawalek rynkowego tortu i zalozyc mirkopol?

Stawiam wiec pytanie:
#nieruchomosci #mirkopol

[Reevo]

@Kutafonix215: Podejrzewam, że jest bardzo wysoki próg wejścia do deweloperki, ze względu na dużą liczbę regulacji prawnych i pozwoleń, szeroki zakres specjalistów których trzeba zatrudnić (zakup i przygotowanie gruntu, projekt, roboty ziemne, budowa, wykończenie, sprzedaż), ogarnięcie finansowania, oraz na koniec dopięcie wszystkiego tak żeby wyjść na plus.

To nie jest coś co da się rozgryźć samemu z poradnika na YT.

[jaras2]

@Kutafonix215: na jednym z forów FB co jakiś czas przewija się temat, że ktoś kupił sobie dużą działkę, chce postawić sobie na niej dom i zastanawia się czy nie podzielić tego i zrobic segmentów/bliźniaków. Ogólnie poziom skomplikowania + udzielenie gwarancji (rękojmi), ustawa deweloperska, rachunki powiernicze itd powoduje że ciężko jest takiemu zwykłemu mirkowi kupić kawałek ziemi i postawić mieszkania. Dla dużego dewelopera ze sztabem prawnym i milionami ryzyko trochę się znosi,

[Heezy]

@Reevo: czasami trzeba jeszcze znać kogoś w urzędzie, dozorze budowlanym ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mch0588]

@Kutafonix215: tutaj są dwie opcje:
1. Masz kasę oraz działkę, która jest uwzględniona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, są media i droga więc dzielisz działkę na kwadraty, kupujesz projekt z neta i zaczynasz stawiać pojedyncze domki z chłopakami. Jak zbudujesz to sprzedajesz gotowca klientom i zgarniasz hajs. To jest opcją prosta i sprawdza się głownie w polsce powiatowej i przy budowie pojedyńczych domków. Zakładasz spolkę z o.o a jak sprzedasz domki

[affairz]

@Kutafonix215: dawaj robimy ściepę i stworzymy #!$%@?ą spółkę deweloperską jaka kiedykolwiek w tym kraju istniała. nie będzie to proste znając osiągnięcia HREIT i Murapolu ale wierzę, że mircy potrafią