[Tarasek]

Hej. Kupował/sprzedawał ktoś mieszkanie na kredyt hipoteczny? Aktualnie sprzedaje mieszkanie a kupujący bierze na nie hipoteke. Jak wygląda proces przelania pieniędzy i notariusza? Bo kupujący jest z drugiego końca polski i proponuje mi konkretnego notariusza i troche mam podejrzenia
#kredythipoteczny #mieszkanie

[G06DbT]

@Tarasek: bank przelewa hajs dopiero po otrzymaniu informacji o transakcji

[Rwetes]

@Tarasek: Chyba przyjęte jest, że kupujący załatwia notariusza. Po podpisaniu umowy kupujący powinien chyba zanieść umowę do swojego banku i na tej podstawie bank ustanawia hipotekę i przelewa pieniądze. Ale nie mam pojęcia, co się stanie jeśli on tej umowy nie zaniesie do banku, albo bank wcale nie wie że on chce wziąć u nich kredyt :)

[KromkaMistrz]

@Tarasek: Zwyczajowo notariusza wybiera strona kupujaca - bo za niego placi.
Proces jest bardzo prosty. Podpisujecie umowe przedwstepna, z ktora on idzie zlozyc wniosek kredytowy, on sie mieli, gdy kredyt jest przyznany, podpisuje umowe kredytowa, a nastepnie umawiacie notariusza na akt koncowy.
Czesc wkladu wlasnego wplaca ci na rachunek bankowy po podpisaniu aktu przeniesienia wlasnosci, z nim idzie do banku, ktory uruchamia pozostale srodki na Twoje konto.

Jesli nie pojdzie do

[Tarasek]

Dzięki za mega wyczerpujące odpowiedzi. A z doświadczenia już może ktoś wie ile czasu zajmie od podpisania tej umowy przedwstępnej do wpłaty wszystkich pieniędzy na konto? Coraz bardziej mnie ciśnie na te pieniądze a zaraz chyba 2 miesiące minął

[kozerus]

@Tarasek: nie ma czym się przejmować. Będzie dobrze.

[marcpol]

@Tarasek: Transakcja sprzedaży nieruchomości związana jest z ryzykiem po obu stronach. Podstawowym, chociaż nie idealnym zabezpieczeniem jest art. 777 kpc.

A z doświadczenia już może ktoś wie ile czasu zajmie od podpisania tej umowy przedwstępnej do wpłaty wszystkich pieniędzy na konto?

@Tarasek: Zależy to od konkretnego banku oraz warunków do uruchomienia. Może to zająć nawet 10 dni roboczych.