Aktywne Wpisy
Kearnage +823
zeszyt-w-kratke +34
#powodz
ależ mnie denerwuje to oskarżanie ludzi o budowanie się przy rzece i na terenach zalewowych XD skąd zwykły człowiek kupujący mieszkanie na parterze we Wrocławiu ma wiedzieć czy dany teren jest zalewowy czy nie. Bo to że coś stoi przy rzece nie oznacza że jest terenem zalewowym, jakby tak patrzeć to by trzeba przenieść każde większe miasto o kilka kilometrów bo przepływa przez nie rzeka. Państwo, samorządy wydają pozwolenia
ależ mnie denerwuje to oskarżanie ludzi o budowanie się przy rzece i na terenach zalewowych XD skąd zwykły człowiek kupujący mieszkanie na parterze we Wrocławiu ma wiedzieć czy dany teren jest zalewowy czy nie. Bo to że coś stoi przy rzece nie oznacza że jest terenem zalewowym, jakby tak patrzeć to by trzeba przenieść każde większe miasto o kilka kilometrów bo przepływa przez nie rzeka. Państwo, samorządy wydają pozwolenia
Mieszka ktoś w zachodnich rejonach #warszawa, a najlepiej w Nowym Dworze Mazowieckim, lub śledzi te rejony? Wpadła mi jedna oferta małego mieszkania przy ul. Warszawskiej w Nowym Dworze Mazowieckim (33,7 m2) za 318k. Cena 9,4k /m2 jeszcze dwa lata temu była do wzięcia w Ząbkach, gdzie sam kupiłem podobne mieszkanie. Przy mieszkaniu za 318k + garaż 30k + wykończenie 80k daje ok 430k za wszystko.
Wynajem takiego małego mieszkania z tego co patrzę na portalach ogłoszeniowych chodzi po 2-2,2k + czynsz więc stopa zwrotu 5,3 - 5,5% na czysto, po opodatkowaniu. Ciut mniej niż mam obecnie z wynajmu swojego mieszkania w Ząbkach. Na czysto 6% + zwiększenie wartości (2k za m2 od zakupy w 2022). Kierunek migracji idzie poza Wawe więc zastanawiam się czy jest jeszcze sens wsiadać do tego pociągu
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #rynekpierwotny
Syf jak w z trzeciego świata <no offense dla mieszkańców>
Tam są chyba 3 fabryki na krzyż i pociąg do warszawy i to tyle.
Cały koszt wynajmu dla najemcy to wg ciebie 3k brutto, gdzie w nowym dworze zarobi 3k w januszeksie.
A za 3k to dostanie dzisiaj piękną kawalerkę w centrum stolicy.
Predzej to jebnie niz ludzi bedzie stac na takie rzeczy
3k za kawalerkę (pokój z aneksem kuchennym) w wawie to taka średnia alternatywa dla pary. Nie mówimy o centrum bo w 3k nie ma, chyba że ruina.
Wartością dodaną w nowym dworze jest niezależna sypialnia.
Co do rozwoju miasta to 20 lat temu Ząbki nie wyglądały
Dlaczego nie wschód? Ząbki są lepiej skomunikowane niż takie Piaseczno
@Pawelex: hmm a to?:
65m2 2800 + opłaty https://www.otodom.pl/pl/oferta/funkcjonalne-3-pok-przy-rondo-daszynskiego-ID4qygL
56m2 2700 + opłaty https://www.otodom.pl/pl/oferta/wynajme-2-pokoje-56m-wilcza-centrum-ID4oVh8
58m2 3000 + opłaty https://www.otodom.pl/pl/oferta/ekskluzywne-dwa-pokoje-w-centrum-garaz-ID4pZnj
@Pawelex: tak doliczą pewnie z 2k opłat ale niezależnie od wszystkiego to masz wtedy mieszkanie w cenie do 3k. Także nie mów, że nie ma takich ofert a są. To te 2k podzielisz przez 12 mc doliszczysz sobie 166 zł do w/w czynszu i masz problem z głowy i wychodzi ci wtedy 2800+166 zł + opłaty i masz mieszkanie do 3k
Po prostu głośno myślę i staram się ocenić jaki potencjał mają powiaty podwarszawskie.
Nikt 10 lat temu nie mówił że w Zielonce czy Kobyłce mieszkania będą chodziły po 11k.
Co do wysokości najmu to w NDW po tyle mieszkania chodzą