Czy opodatkowanie flipperów nie spowoduje wzrostu cen mieszkań? Nadal będą wykupować mieszkania i odbiją sobie podnosząc ceny przy sprzedaży. #nieruchomosci
@Szary_Anon: To opodatkowanie to czysto populistyczny zabieg(i w sumie też ideologiczny). Flipy to 4% transakcji na rynku mieszkań. Mieszkań do generalnego remontu nie brakuje.
Wprowadzenie lub nie tego podatku bez większego znaczenia dla cen.
@Szary_Anon: Tylko, że podatek PCC ma płacić kupujący, który będzie miał do wyboru mieszkanie z podatkiem 2% lub takie z 10%, a więc 8% droższe. W zasadzie to mogą sobie podnosić te ceny (nikt przecież nie zabrania), jak kupujący je zaakceptuje, alce coś mi podpowiada, że kupujący nawet nie spojrzy na takie od flipera, no chyba, że fliper zejdzie z ceny :P
@pastibox: już sobie 10 tak luźno #!$%@? rozmaite przepowiednie na temat rynku nieruchomości, które mają jedną cechę wspólną. NIGDY się nie sprawdzają. xD Ta też się nie sprawdzi. Ustawa jest napisana przez debili i możną ja obejść zakładając spólki, to po pierwsze. Poza tym na pierwotnym fliper po prostu będzie koncentrować się na najlepszych mieszkaniach, za które ludzie i tak zgodzą się zapłacić drożej. Różnica w cenie m2 różnych mieszkań w
PCC kupujący płaci. Podczas zawierania umowy będzie musiał być zapis o podwyższonych kosztach PCC.
@acpiorundc flipper oszust nie zawiera tego w umowie. Ty kupujesz mieszkanie i nie płacisz tego wyższego podatku.
Kogo ściga US? Ciebie, bo nie zapłaciłeś podatku? I musisz uregulować np. 100k zł w ciągu 14 dni? A kwestia nieprecyzyjnej umowy, to sam się sądź cywilnie z flipperem na sprawie, która będzie trwała 10 lat?
@Szary_Anon: flip jest teraz mocno ograniczony, bo w dużych miastach jak Wawa czy Krk rudery za kilka k już nie istnieją, muszą szukać w kato lub częstochowie.
@Szary_Anon obecnie 75 % mieszkań w Polsce w 2023 kupowano pod inwestycje. Tak na logikę, jak będziesz walczyć o kupno mieszkania z równymi sobie i na dodatek będzie was chętnych na zakup mniej o 75% to jak myślisz? Ceny wzrosną czy spadną?
flipper oszust nie zawiera tego w umowie. Ty kupujesz mieszkanie i nie płacisz tego wyższego podatku.
@mk321: Kolega chyba zbyt dużo aut z cofniętym licznikiem sprzedał za gotówkę i nie orientuje się, że umowę sprzedaży nieruchomości zawiera się u notariusza
@mk321: O wiele mniejsze wady umowy są podstawą do jej unieważnienia. W tym przypadku podpada to pod błąd istotny, wadę oświadczenia woli na podstawie mylnego przekonania co do stanu rzeczy. Jeśli udowodni się, że flipper działał celowo, można się pokusić o unieważnienie na podstawie złej woli lub celowego wprowadzenia w błąd drogą podstępu.
@Cineczeq: Dlaczego nagle mają przestać kupować pod inwestycje? Mieszkań brakuje, a chętnych jest dużo. Po prostu podniosą ceny, a ludzie i tak będą od nich kupować, zwłaszcza, gdy będą posiadali mieszkania w dobrej lokalizacji, w przeciwieństwie do tych tańszych.
@Szary_Anon: Mieszkań nie brakuje, po prostu stoją puste. Wystarczy to też opodatkować. 200 k mieszkań w Wawie stoi pusta, to 1/5 wszystkich. Np. 70% sławnej Złotej 44 stoi pusta, bo ktoś sobie ubzdurał, że podstawowa potrzeba ludzka może być poddana spekulacji.
![Mąż Ewy Bugały dyrektorem w Orlenie [NASZ NEWS]](https://wykop.pl/cdn/c3397993/1ba2c9b9a1e14876242c272be2addb153c6633e4475a4fd8da68268515ed8f88,q70.jpg)
#nieruchomosci
Wprowadzenie lub nie tego podatku bez większego znaczenia dla cen.
@Szary_Anon: PCC kupujący płaci. Podczas zawierania umowy będzie musiał być zapis o podwyższonych kosztach PCC.
@acpiorundc flipper oszust nie zawiera tego w umowie. Ty kupujesz mieszkanie i nie płacisz tego wyższego podatku.
Kogo ściga US?
Ciebie, bo nie zapłaciłeś podatku? I musisz uregulować np. 100k zł w ciągu 14 dni? A kwestia nieprecyzyjnej umowy, to sam się sądź cywilnie z flipperem na sprawie, która będzie trwała 10 lat?
Ale to będzie masa oszustw: "ja nie jestem fliperem, mieszkanie cioci sprzedaję".
Bo US raczej sobie nie pozwoli, żeby nie dostać podatku.
Bo gdyby tak było, to by były słupy, żeby to omijać. Żul Mietek spod sklepu zostałby flipperem.
@mk321: taka klauzula była w ustawie, jak jej nie będzie można będzie bez problemów zerwać umowę. Przeczytaj projekt ustawy tam jest to zapisane.
@mk321: Kolega chyba zbyt dużo aut z cofniętym licznikiem sprzedał za gotówkę i nie orientuje się, że umowę sprzedaży nieruchomości zawiera się u notariusza
Kto będzie płacił 100k zł podatku?