[mirko_anonim]

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
W przypadku sprzedaży mieszkania bez księgi wieczystej to jak to wygląda, gdy kupujący chce wziąć kredyt? Bank chce, żeby sprzedający najpierw założył księge? Czy wystarczy założenie księgi u notariusza w momencie sprzedaży? Jeśli tak, to kiedy kredyt jest wypłacany, po podpisaniu papierów u notariusza czy dopiero jak sąd założy księgę i dokona wpisu hipoteki?
Jaką przeszkodą jest zadłużenie w spółdzielni?

#bank #banki #nieruchomosci

─────────────────────

· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim

[whtillidie]

@mirko_anonim wystarczy założenie u notariusza, kredyt wypłacany po spełnieniu warunków z umowy kredytowej, między innymi wpłaty wkładu własnego czy też złożenia w akcie wniosku o założenie księgi i wpis hipoteki. Kredyt będzie na pewno wypłacony po złożeniu samego wniosku o założenie księgi a nie jej faktycznego założenia. Założenie księgi może potrwać nawet 6-9 miesięcy

[mirko_anonim]

Anonim (nie OP): Bez KW normalny bank nie będzie zainteresowany udzieleniem kredytu. W takim przypadku należy najpierw założyć KW.

─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta

[whtillidie]

@mirko_anonim no nie wiem, widziałem mnóstwo kredytów na spółdzielcze prawo do lokalu bez KW i to od normalnych banków, cokolwiek to znaczy

[PanKapibara]

@mirko_anonim a co to jest „normalny” bank? I jakie są nienormalne? Jeżeli stan prawny jest w porządku, to da się kredytować bez KW, tylko jest to bardziej skomplikowane i długotrwałe. Niemniej szybsze niż czekanie na założenie KW i składanie wniosku dopiero mając numer księgi.

[marcpol]

Anonim (nie OP): Bez KW normalny bank nie będzie zainteresowany udzieleniem kredytu. W takim przypadku należy najpierw założyć KW.

@mirko_anonim: Nie stanowi to problemu w uzyskaniu kredytu i zdecydowana większość banków akceptuje takie nieruchomości.

Bank chce, żeby sprzedający najpierw założył księge?

@mirko_anonim: Nie, nie ma takiej potrzeby.

Czy wystarczy założenie księgi u notariusza w momencie sprzedaży?

@mirko_anonim: Wystarczy złożenie wniosku przez notariusza o założenie KW.

Jeśli tak, to kiedy

[mirko_anonim]

✨️ Autor wpisu (OP): @marcpol

Może to być przeszkodą. Bank może wymagać potwierdzenia spłaty zadłużenia.

Często się to zdarza, duża jest na to szansa? W końcu to zadłużenie nie przechodzi na nabywce i lokal sam w sobie nie jest tym obciążony, nie wiem po co właściwie spółdzielnia informację o tym wpisuje na zaświadczeniu.

Wypłata kredytu następuje po umowie sprzedaży, złożeniu wniosku o założenie KW i o wpis hipoteki.

Długo się w

[marcpol]

Często się to zdarza, duża jest na to szansa? W końcu to zadłużenie nie przechodzi na nabywce i lokal sam w sobie nie jest tym obciążony, nie wiem po co właściwie spółdzielnia informację o tym wpisuje na zaświadczeniu.

@mirko_anonim: To prawda, jeśli nie ustanowiono zabezpieczenia w postaci hipoteki to nabywca nie będzie odpowiadał za zadłużenie. Mogą jednak wystąpić problemy z wydaniem zaświadczenia ze spółdzielni i inne, dlatego banki stosują podejście zachowawcze.