[mickpl]

Serio nie wiem, że ten Hetman jest taki głupi czy ma już tak sprany umysł lobbingiem deweloperki XD Rymanowski pyta czy dopłaty do kredytów nie spowodują wzrostu cen. Hetman tłucze, że liczba budów spada, więc cza no stymulować popyt to podaż wzrośnie.

No tylko kiedy wzrośnie XD Budowa trwa średnio 3 lata, program ma trwać 2 lata. Żaden normalny deweloper nie będzie budował nowych mieszkań pod ten program, bo zanim je wybuduje to on się już skończy.

Jedyne do czego to prowadzi to do runu spekulantów na to co jeszcze na rynku jest "pod rodziny", jeszcze większego wydrenowania oferty i kosmicznego wzrostu cen.

Rymanowski powinien na taką paplaninę zapytać raczej kiedy ta podaż wzrośnie i co się stanie na rynku pomiędzy punktem wprowadzenia dopłat a tym mitycznym przyrostem podaży.

Dla ułatwienia dodam, że pod bekę 2% żaden deweloper nie rozpoczynał nowych inwestycji tylko wyprzedawał to co zostało z poprzednich miesięcy. XD

#nieruchomosci #deweloperka #lobbing #polityka

[the_good_guy]

@mickpl: kolejny rząd zachowuje się tak, jakby problem na rynku mieszkań polegał na tym, że deweloperzy nie mają pieniędzy na nowe inwestycje ¯\(ツ)/¯

[onomatopejusz]

@mickpl:
Ciężko w tym kraju nie być symetrystą jak z każdej strony wyścig do koryta i procesja na kolanach przed grupami lobbystów.

[mickpl]

@the_good_guy: Śmiesznie będzie jak zaraz deweloperka odkryje masę nowych inwestycji, bo do kwietnia mają deadline przepisów przeciwko patodeweloperce i zaraz się tego wysypie jak grzybów po deszczu.

Tylko fakt: nie będzie komu sprzedać po 20k z metra. Cza by wrócić z cennikami do stycznia 2023 XD

[Szemiques]

No tylko kiedy wzrośnie XD Budowa trwa średnio 3 lata, program ma trwać 2 lata. Żaden normalny deweloper nie będzie budował nowych mieszkań pod ten program, bo zanim je wybuduje to on się już skończy.

Jedyne do czego to prowadzi to do runu spekulantów na to co jeszcze na rynku jest "pod rodziny", jeszcze większego wydrenowania oferty i kosmicznego wzrostu cen.

@mickpl: Dokładnie. Dlatego z dopłat powinny być wyłączone mieszkania z

[mickpl]

@Szemiques: Taki był początkowy pomysł Tuska: tylko nowe budynki i tylko w technologiach zeroemisyjnych. Gdyby program miał założenie, że dopłatami zostaną objęte wyłącznie inwestycje PO JEGO WPROWADZENIU i tylko na rynku pierwotnym to nie byłby tak szkodliwy. Wykoszenie rynku wtórnego oraz cesji wykosiłoby też spekulantów podkupujących mieszkania.

[del855]

@mickpl

No to chyba byłoby na tyle jeśli idzie o zmianę kursu. Kurs jest twardy a wiara w niego jest niezachowana....

Czyli ponownie - zadecyduja czynniki zewnętrzne

[stan-tookie-1]

Żaden normalny deweloper nie będzie budował nowych mieszkań pod ten program, bo zanim je wybuduje to on się już skończy.

@mickpl: deweloperzy sprzedają mieszkania przed zakończonym procesem budowy. U mnie na osiedlu w momencie zakończenia budowy było w ofercie dokładnie 1 mieszkanie, z którego sie wycofał klient przy odbiorze, a pozostałe kilkaset poszło na etapie planowania czy rozpoczynania budowy. to spokojnie moźna zakładać że nawet jak oddanie będzie za 3 lata

[blackthorns]

@mickpl: w Polsce jest jakiś podatek dla firm które te mieszkania wykupują i sprzedają zwykłym ludziom? W normalnym kraju cis takiego powinno być, aby właśnie tego typu procedery ukrócić. Podobnie dla osób prywatnych, kupujesz mieszkanie/dom to przez rok musisz w nim mieszkać aby moc go sprzedać bez dodatkowego podatku.
W takim przypadku wyeliminuje się cwaniaczków, a drobnica co zarabia w taki sposób dalej będzie miała taka możliwość, chociaż ograniczona. Kupujesz dom

[gnt_1]

@mickpl imo trzeba zacząć postulować zdymisjonowanie go bo ten człowiek kompletnie nie ma pojęcia o czym mówi, on na tych wywiadach #!$%@? jak człowiek na egzaminie ustnym na który się w ogóle nie przygotował

[Parmenides69]

@mickpl: Takie było gadanie Tuska przed objęciem władzy. Przypominam że tak samo gadali o e.g. sprzedaży i likwidacji TVP, po zwycięstwie oczywiście zmiana planów na bardziej "realistyczne".

Nie patrz co ktoś mówi tylko co robi, w szczególności polityk. Prawda jest taka że wygląda jakby cały POPiS był w głębokich konszachtach z nieruchomościowymi baronami PL. Buda i Hetman to idealnie pokazują, kompletnie ich nie obchodzi rzeczywistość i mimo mocnego sprzeciwu cisną w

[dlolb]

@mickpl przecież na czas budowy podpisje się umowę deweloperska i nią bierze kredyt, oczywiście że nowe budowy się na to załapią

[tempyluj]

@mickpl: to może niech SP wykupi udziały w spółkach czołowych deweloperów i niech buduje finansując z SP budowy i oddaje pod tani najem rekompensując to dopłatami celowymi za właśnie taką ulgę?

Nieee, yolo. #!$%@? w rynek kolejne miliardy z kredytów, niemożliwe, że inflacje wywaliło, inne spróbować musisz bo różne som.