[BurzaGrzybStrusJaja]

Siemanko mordo, no troche się nie widzieliśmy, co tam u Ciebie słychać, bo u mnie jest super. Klienci walą drzwiami i oknami, ustawiają się kolejki ludzi chętnych na zakup moich inwestycji, na pewno słyszałeś o bk2%... mówię Ci prawdziwe szaleństwo - ŚPIĘ NA FORSIE. Właśnie skoro o forsie mowa, nie masz pożyczyć 5zł? Wiesz, głupia sprawa, akurat portfela z drobniakami zapomniałem. Oddam Ci na pewno jakoś w 2027 roku, mordo - przecież mnie znasz z gazet, czytałeś o mnie... no to tego pożyczysz?


#nieruchomosci #kredythipoteczny #deweloperka #kredyt2procent #inwestycje

[mickpl]

@BurzaGrzybStrusJaja: Detaliczne obligi deweloperów to jest taka finansowa wisienka na torcie nadchodzącej apokalipsy XD

[BurzaGrzybStrusJaja]

@mickpl: obligacje wibor+5,4%? Co może pójść nie tak?
Pewniaczek.( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[c.....l]

@mickpl: @BurzaGrzybStrusJaja Pamietajmy co zrobil tusk z OFE i co moze sie stac z tymi obligacjami. Dziwnym trafem moze je kupic Polski Rzad rekoma obywateli :)

[printf]

@controll: co zrobił tusk z ofe?

[tryb_graficzny]

@BurzaGrzybStrusJaja ostatnio wysyp takich ogłoszeń. w BOŚ to chyba co dwa tygodnie są zapisy na kolejnych deweloperów.

[c.....l]

@printf: jakie klamstwo przeciez za tuska wzieto wszystko co bylo w ofe i znacjonalizowano bo to co tam bylo to byly obligacje skarbu panstwa na ponad 150mld. Czaisz? Zeby nie wyplacic obligacji po prostu znacjonalizowali ofe. Sam guru POwcow - Petru o tym mowil.

[PanKapibara]

@BurzaGrzybStrusJaja:
Przecież to oprocentowanie jest niewiele lepsze od obligacji SP, masz w ofercie czterolatki (niewiele dłużej niż to 3.5 roku), z kuponem 7% w pierwszym roku (mało), ale w kolejnym inflacja+1, czyli obecnie jakieś 11.
https://www.obligacjeskarbowe.pl/oferta-obligacji/obligacje-4-letnie-coi/coi0927/

[janek_kos]

@controll znacjonalizowali xD

pieniądze z OFE są normalnie wypłacane dzisiejszym emerytom, a co więcej, są również dziedziczone. Kasa z OFE została przeniesiona na subkonta do ZUS. Tylko tyle i aż tyle.

[printf]

@controll te pieniadze nie zniknęły sa w ZUS. a zrobiono to by nie przekladac z prawej do lewej kieszeni placac od tego prowizje do tych firm które oferowaly konta OFE. lykasz propagandę pisowcow jak prlikan

[srgs]

@controll: to moze poczytaj jak dziala ten system ofe. w skrocie to byl zloty biznes wlasnie dla ofe, bo dostawali kase, na dzien dobry brali 10% i nic nie musieli wyplacac (a pozniej pyk, wszystko w obligi). Nie mogles z tego zrezygnowac, bo jak nie wybrales to ktos i tak dostal twoja kase na bazie losowania.

Byl to zloty biznes dla zagranicznych korpo,
a ten zly zus to ile wynosi koszt

[c.....l]

@janek_kos: wlasnie nie rozumiesz w czym byl problem, znacjonalizowano emerytury i teraz ty jako obywatel splacasz obietnice rzadowe dot. obligacji. Nie tyle i az tyle tylko Rzad znalazl sobie wygodne rozwiazanie by poglebiac zadluzenie nie muszac realizowac zyskow.

[byferdo]

@PanKapibara: "Skarbiec Palikota" też oferował coś w tych okolicach, a jak skończył to każdy wie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Atomic_Cookie]

@controll: co ty #!$%@? typie xD

[janek_kos]

@controll jakich obligacji? jakie "znacjonalizowano emerytury"?

Przecież jakby "znacjonalizowali emerytury" to by ich nie było :D

[Lugner]

@BurzaGrzybStrusJaja: Ale co to za problem, tak działają deweloperzy :)

stawia się spółkę celową którą się silnie lewaruje na minimalnym kapitale. Biznes się spina jak przychody ze sprzedaży pokryją odsetki. Jak budujesz np. za 1000, to 900 długu i 100 kapitału - sprzedajesz chaty za 1200, 900 na spłatę, 100 na odsetki, zostaje 200 zysku który zrealizowałeś na 100 kapitału i zrobiłeś 2x kase. Oczywiście w moim przykładzie troche za duży

[hub_bub]

@BurzaGrzybStrusJaja: ale wypuszczenie obligacji w takim momencie oznacza raczej dobrą kondycję spółki. To nie jest tak że Marvipol musi pożyczać kasę bo brakuje im na pensje.

Oni pożyczają kasę bo mają perspektywę zrealizowania dużego projektu - widzą ze ceny za m2 mocno wzrosły więc chcą z portfela swoich działek inwestycyjnych zapewne wystartować z jakimś większym projektem na dużej marży

Jest mniej więcej tak jak @Lugner pisze tylko że marże są bliższe

[del855]

@printf

z grubsza tak, poza zadaniem, że te pieniądze są... nie, w ZUS nie ma żadnych pieniędzy.... są tylko zobowiązania.

[del855]

@BurzaGrzybStrusJaja

powiem tak: każdy kto uważa że beton tudemoon powinien te swoje drobniaczki z najmu inwestować właśnie w obligi deweloperow - się uda to się uda, się nie uda to - niemożliwe ;)

[qusqui21]

: wlasnie nie rozumiesz w czym byl problem, znacjonalizowano emerytury i teraz ty jako obywatel splacasz obietnice rzadowe dot. obligacji. Nie tyle i az tyle tylko Rzad znalazl sobie wygodne rozwiazanie by poglebiac zadluzenie nie muszac realizowac zyskow.

@controll: ale obligacje to tez tylko zobowiazanie panstwa do splacenia ich w przyszlosci. Wiec to jeden #!$%@?. Pytanie kto zbudowal w taki sposob ofe, ze czesc musiala wracac w postaci obligacji obciazonych obsluga.