[mickpl]

Dzień dobry. Chciałbym wyjaśnić obecną sytuację na rynku kredytów hipotecznych w formie obrazkowej.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #wibor3m #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

[S.....n]

@mickpl: no i? Stanął ci?

[konserwix]

@mickpl: tak, a o co chodzi? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Pan_Mysz]

@mickpl: Myśle, że ci ludzie byli tego świadomi i przyjęli możliwość wzrostu raty kredytu.

[k.....o]

@Pan_Mysz: oj nie wszyscy xD z reszta - jak jeszcze w lipcu 2021 r wszyscy mowili, ze wzrost to max powrot do stop z lutego 2020 r. i to w perspektywie 3 lat - np legenda tagu Bartosz Turek

@mickpl: zrobilbym poprawke - bo ultra niskie stopy mamy od 2015 r i liczba takich kredytow jest o wieeeele wieksza, obstawiam, ze ok 1 mln.

[Pan_Mysz]

@kiedysmialemtubordo: No to będą mieli karę za zbytnie zaufanie politykom.

[f.....n]

@mickpl: a bo jak ktoś brał kredo na 30 lat pod korok w 2013-2019 to nie jest debilem? Wogóle jak ktoś bierze kredo na 30 lat pod korek ze zmienną stopą to nie jest debilem? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
To nie ma znaczenia za bardzo kiedy ktoś bierze kredyt, znaczenie ma czy jest debilem.

[Anakee]

zrobilbym poprawke - bo ultra niskie stopy mamy od 2015 r i liczba takich kredytow jest o wieeeele wieksza, obstawiam, ze ok 1 mln.

@kiedysmialemtubordo: czyli od 6 lat nie powinno się wg wykopka brak kredytu na mieszkanie?

[k.....o]

@Anakee: powinno, ale ze swiadomoscia, ze raty wzrosna powyzej tego poziomu. Patrzac po grupkach fb, gdzie wibor 0,75 pp powyzej wsrtosci z lutego 2020 r powoduje komentarze, ze "nie spodziewalem/am sie, ze az tak wzrosnie" powoduje, ze niewielu jednak to przewidywalo.

[badtek]

@mickpl: podobnie bylo z kredytami frankowymi, jakoś dziwnym trafem kurs CHFPLN nie chciał spaść do zera...

[PandaCKratka]

@kiedysmialemtubordo: @mickpl: echhhh wstrętna manipulacja. Boom kredytowy jest już od ok 15 lat… a teraz wszyscy się obudzili ze ludzie biorą hipoteki xD rok do roku ilość kredytów hipotecznych rośnie a nie ze „hehe ludzie myśleli ze będą darmowe kredyty” xD

[k.....o]

@PandaCKratka: popraw mnie - wydaje mi sie, ze w 2012-2014 dynamika byla na minus, tj zawierano mniej umow niz rok wczesniej. Wszystko poprawilo sciecie stop

[mickpl]

@Anakee: Przecież nic o tym nie piszę. XD

Ale tak BTW, gdyby w polkistanie można było dawać tylko kredyty na stałą stopę na 30 lat to oprocentowanie śpiewane przez banki sięgałoby pewnie ok. 6-8%, a zdolność zamiast 300k wynosiłaby 100k.

To czego domagają się ludzie to zaciągania długów, na których obsługę ich nie stać. W obecnym systemie bank mówi, ok dam Ci po kule, ale ty bierzesz na siebie ryzyko zmian

[badtek]

a bo jak ktoś brał kredo na 30 lat pod korok w 2013-2019 to nie jest debilem?

@fiman: różnica taka, że przy zerowych stopach zdolność kredytowa jest ogromna i ludzie biorą kredyty na pol miliona albo i milion, żeby zainwestować w "ekskluzywne" apartamenty albo zbudować piekny dom ze swoich marzeń.
Od stycznia ludzie beda placic srednio ok 100 zl wyzsza rate za kazde 100 tys kredytu. A to dopiero poczatek, bo

[PandaCKratka]

@kiedysmialemtubordo: No to żeby nie było to dwa artykuły https://michaelstrom.pl/raporty-i-analizy/artykuly/175/Boom-na-rynku-nieruchomosci%E2%80%93czy-to-jest-banka-jak-10
https://www.bankier.pl/wiadomosc/10-lat-boomu-hipotecznego-w-Polsce-najwazniejsze-momenty-7272974.html
I tutaj z tego wynika ze rok w rok tych kredytów przybywało

[f.....n]

@badtek: i gdzie ta różnica? Wszystko sprowadza się do tego czy jesteś debilem i bierzesz kredyt na kilka dziesiątlat pod korek ze zmienną stopą.

[f.....n]

@badtek: co z tego że bank ci wyliczy jakąś śmieszną zdolność kredytową. Przecież to ty sam musisz sobie policzyć czy jesteś w stanie spłacać kredyt gdy on #!$%@? o X procent. Jak tego nie robisz to masz efekt

[Bleck]

Patrzac po grupkach fb, gdzie wibor 0,75 pp powyzej wsrtosci z lutego 2020 r powoduje komentarze, ze "nie spodziewalem/am sie, ze az tak wzrosnie" powoduje, ze niewielu jednak to przewidywalo.

@kiedysmialemtubordo
a ty się spodziewałeś? a ktokolwiek się spodziewał? Liczyć się z czym a spodziewać się czegoś to dwie różne rzeczy.
Brałem kredyt 2 lata temu i liczyłem się że stopy pójdą w górę, ale oczywiście spodziewałem się że nie aż tak

[Louis_de_Pointe_du_Lac]

@Pan_Mysz: Ludzie nie brali kredytów bo zaufali politykom, większość nawet nie widziała co to jest WIBOR. Ludzie brali kredyty bo uwierzyli w betonowe złoto i byli co dzień szprycowani newsami o drożejących nieruchomościach.
Więc nawet jak niemieli kasy na mieszkanie a potrzebowali to kupowali bo jutro będzie jeszcze drożej i zamiast 35m2 kredytu starczy na 30m2, a bąbelki w drodze.
Dodatkowo hochsztaplerzy w bankach wykorzystując niskie stopy procentowe oferowali przy niskich

[SzitpostForReal]

a ty się spodziewałeś? a ktokolwiek się spodziewał? Liczyć się z czym a spodziewać się czegoś to dwie różne rzeczy.

Brałem kredyt 2 lata temu i liczyłem się że stopy pójdą w górę, ale oczywiście spodziewałem się że nie aż tak bardzo w tak krótkim czasie.

@Bleck: wiele osób się spodziewało, bo to widać było przed wybuchem pandemii kiedy inflacja w Polsce zaczęła przebijać 4%. Oczywiście PiS i Glapiński nic nie