[KapiBara1337]

Skoro mamy ujemny przyrost naturalny a co roku budowane jest pewnie kilkadziesiąt/kilkaset tysięcy mieszkań/domów to chyba z czasem ich cena powinna spadać przez mniejszy popyt?
#nieruchomosci #pytanie #patodeweloperka #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[r.....m]

@KapiBara1337: przez lata był ogromny niedobór + mamy imigrację. Nie tak prędko.

[MaddoxX1911]

@KapiBara1337: niestety betonowe kloce to jedyne w co można aktualnie wrzucać hajs

[MarianKolasa]

@KapiBara1337: teoretycznie tak ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[p.....o]

@rabarbar_z_cukrem: @KapiBara1337:

przez lata był ogromny niedobór + mamy imigrację. Nie tak prędko.

Dodajmy kupujących pod wynajem oraz fundusze inwestycyjne.

[Czerwone_Stringi]

@KapiBara1337: za 10 lat może coś drgnie

[dran2]

przez lata był ogromny niedobór + mamy imigrację. Nie tak prędko.

@KapiBara1337: @rabarbar_z_cukrem: I migrację wewnętrzną. Są miejsca gdzie cena spada przez mniejszy popyt, właśnie tam gdzie nikt nie chce mieszkać i #!$%@? do dużych miast które nie są z gumy.

[brola71]

@KapiBara1337: w Polsce brakuje dwa miliony mieszkań

[elena-mary]

@KapiBara1337: kiedyś ludzie mieszkali wielopokoleniowo a studenci siedzieli w 2-3 osobowych pokojach. Terazkażdy chce być na swoim więc zapotrzebowanie nie maleje.

Z kolejne kilkaście lat problem będzie waląca się wielka płyta bo te bloki już mają czasami ponad 60 lat a nie każdy wytrzyma 100 czy więcej..

[w.....z]

@KapiBara1337: a ja na przekor powyzej - uwazam, ze jestesmy u progu zaspokojenia dziury mieszkaniowej. Duze miasta maja najwiecej mieszkan na 1000 mieszkancow. Warszawa ma 570/1000 osob, krakow 530/1000 osob. Wszedzie w nich liczba ludnosci maleje po 2025 r.

Dodam, ze w takiej warszawie mieszkan co roku oddaje sie 23-25 tys. W Polsce rok temu 222 tys, ale tendencja jest zwyzkowa. W tym roku mozliwe dobicie pod 250 tys mieszkan, w

[Sunday]

@KapiBara1337: popatrz na np. na Włochy czyli kraj który jest demograficznie 20 lat przed nami, czy mieszkania są tam za darmo? Tak, ale na pipidówach, w dużych miastach ciągle trzeba wyłożyć konkretne sumy. To samo będzie w Polsce.

[Reevo]

@elena-mary: AFAIK, wielka płyta jest bardzo trwała. Te klocki były projektowane z uwzględnieniem głupoty budowlańców w tamtym okresie i są przeliczone z dużym marginesem błędu. Głównym mankamentem były rdzewiejące kotwy prefabrykatów, ale problem sam się rozwiązał po ociepleniu bloków styropianem. Nie są tak trwałe jak współczesny silikat, ale ze 300 lat postoją (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞.

[pilot1123]

z czasem ich cena powinna spadać przez mniejszy popyt?

@KapiBara1337: i będzie, ale w miastach poza dużymi aglomeracjami. Z małych miast ludzie będą się przenosić do dużych. Mieszkania w Wałbrzychu, Tarnowie czy wielu innych miastach stanieją, wsie się wyludnią.

podpisano,
wiejski prorok pilot1123( ͡° ͜ʖ ͡°)

[L.....t]

Skoro mamy ujemny przyrost naturalny a co roku budowane jest pewnie kilkadziesiąt/kilkaset tysięcy mieszkań/domów to chyba z czasem ich cena powinna spadać przez mniejszy popyt?

@KapiBara1337: przy obecnym tempie budowy mieszkań i domów oraz obecnej demografii oraz przy obecnym poziomie przyrostu imigrantów osiągniemy pełne nasycenie rynku zgodne z Europejska średnią (2,3 osoby na jedno mieszkanie) w 2024-2025 roku

[sztach]

@KapiBara1337: Przecież spada. Tylko nie w dużych miastach, w Polsce powiatowej mieszkania potrafią być tanie jak barszcz.

[k.....o]

pełne nasycenie rynku zgodne z Europejska średnią (2,3 osoby na jedno mieszkanie) w 2024-2025 roku

@LuxEtClamabunt: No coś nie bardzo. "Na osobę w Polsce przypada tylko 28,2 mkw. mieszkania. Europę dogonimy dopiero w... 2047 roku"
https://nieruchomosci.dziennik.pl/news/artykuly/610098,mieszkanie-dom-nieruchomosci-pieniadze-statystyki-rynek.html

[bazek993]

@kiedysniebylembordo: dane za 2012 xDDDDDDD ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[L.....t]

@kiedysniebylembordo: no ale czemu liczysz metry kwadratowe? Przecież "mikroapartament" 14m2 też zapewnia mieszkanie dla jednej osoby...
To, że w Dani, Luksemburgu itd. jest więcej m2 na osobę to znaczy tylko tyle, że ... ludzie są bogatsi i stać ich na większe mieszkania i duże domy a nie mówi ile przypada osób na każde mieszkanie.

[k.....o]

@bazek993: Znajdź świeższe pyskaczu. Śmiało. Tylko, żeby zmieniały istotnie obraz sytuacji.

[k.....o]

no ale czemu liczysz metry kwadratowe?

@LuxEtClamabunt: Dlatego, że liczy się nie tylko ilość, ale jakość mieszkań. Bo ta jakość ma wpływ na decyzje konsumenckiej. Polacy mieszkają w mieszkaniach małych i złej jakość według GUS nawet milion mieszkań w PL nie ma dostępu do łazienki. Zakładasz, że ci ludzie będę chcieli na kolejne dekady pozostać w tych warunkach, tylko dlatego, że statystycznie przypada im jedno "mieszkanie" per capita?
https://www.money.pl/gospodarka/lazienka-to-luksus-dla-czesci-polakow-milion-mieszkan-jej-po-prostu-nie-ma-6555052072811008a.html

[L.....t]

@kiedysniebylembordo: jak ktoś mieszka w tragicznych warunkach to przy stale rosnących cenach mieszkań nie przeniosą się nawet do wynajmowanych nie mówiąc o kupnie własnego. A nawet jeśli taki człowiek się wzbogaci i przeprowadzi do mieszkania z wyższym standardem to ilość mieszkań na rynku nie zmaleje bo na jego miejsce zawsze znajdą się osoby biedniejsze które zamieszkają w tych mieszkaniach ze słabym standardem.
Co więcej przewiduje się, że aż do 2032 stare