[farbowanylisek]

Mieszkanie za milion z lodówką turystyczną, mikroindukcją, mikrozlewem ͡° ͜ʖ ͡°)
Blok z 2017, a wykończony skromniej niż niektóre paździerze z 1960. I w mieszkaniu są 3 osoby które za ten dobytek płacą łącznie 9 tysięcy miesięcznie xD

https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-inwestycja-3-pok-ursynow-ul-belgradzka-ID4qBTe

#nieruchomosci

[farbowanylisek]

@farbowanylisek:

[Szemiques]

@farbowanylisek: Może to jest dochód za kwartał ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°). Nie wierzę że za 50m2 można kogoś doić na 9k miesięcznie. Chyba że wynajmuje pod burdel, bo na krótkoterminowy też mało prawdopodobne

[HereAfter]

@Szemiques: wychodzi pokój za ok 3k - no way.

[koszyk2]

@farbowanylisek: Z fajnych rzeczy to jest tam lokalizacja :) ktoś po prostu zrobił wykończenie po kosztach " pakiet na wynajem" i tyle. Nie widać rozkładu, może da się to fajnie zrobić. Tak czy owak ceny są pop*erdolone

[WielkiPowrut88]

@farbowanylisek: korba ludzie za pokój płacą 3k a mick dalej będzie farmazonił że najem tańszy i lepszy niż kredyt XD

[Login_login]

@farbowanylisek: Cenę obliczył na podstawie czasu zwrotu inwestycji. Przyjęło się zakładać że zakup mieszkania pod wynajem zwraca się w ciągu 10-15 lat. Tu przemnożył miesięczny wpływ z wynajmu, pomnożył przez te 10 lat i wyszło mu że inwestycja jest warta milion. Mnie bardziej zastanawia kto za wynajęcie jednego pokoju w takim mieszkaniu płaci 3 tys. zł

[farbowanylisek]

@Szemiques: @HereAfter zdarzały się pokoje za 2k, ale czy mieszkanie przy metrze to aż taki przestiż że dodatkowy tysiąc się należy? xD

@koszyk2 no, o fajnej lokalizacji to można długo rozmawiać bo to subiektywne, ale trochę tego metra już mamy w mieście i to nie jest mieszkanie z widokiem na Pałac, ani nie jest zlokalizowane tuż obok Arkadii czy Galerii Mokotów xD ostra przeginka

@WielkiPowrut88 jak kupisz dolary po 3.92 to

[koszyk2]

@farbowanylisek: Ale lokalizacja to nie sama bliskość metra. Na Ursynowie po prostu dobrze się mieszka. Akurat bliskość Galerii handlowej to dla mnie nie jest plus ale sama zielona okolica, las czy sam rozkład osiedla, bliskość od innych budynków itd. to już inna sprawa. Ja kupowałem w 2021 ( szukałem dużo wcześniej ) i Ursynów był dla mnie lokalizacją nr 1 na liście. Niestety jak dla mnie już wtedy było tam zbyt

[kajak98]

@farbowanylisek szczerze mówiąc, byłbym bardziej skłonny wywalić bańkę na to mieszkanie 1 pokojowe które ma 56m2 i balkon! Niż za gówno dać 300-350k za 17 m2. Sory, jak dla mnie to powinna być ustawa zakazująca budowy takich klitek w innych niż hotelowych celach, moim zdaniem nie da się przeżyć życia bez uszczerbku psychicznego na 17m2 jak niektórzy kupują dla siebie… #!$%@? się mając świadomość że te 17m2 to będzie mój dom przez

[hub_bub]

@farbowanylisek: no ale tam w ogłoszeniu są jeszcze 2 miejsca parkingowe (dodatkowo płatne), więc może być tak że 2x 500-600 zł z miejsc parkingowych wpada i wtedy 3x pokój po 2400 + opłaty.

Drogo, ale chyba możliwe.

[makrel_gieldowy]

@kajak98: zgodnie z prawem mniej niz 25m2 to nie mieszkanie/lokal do celow mieszkalnych, a kto to zabroni

[papazdachu3]

@hub_bub: nie, niedawno się wyniosłem z Ursynowa, konkretnie z Natolina, mieszkanie ok 40-50 metrów w standardzie "na wynajem" to ok. 4k, miejsca postojowe w podziemiu to 200-260 PLN. Nie wiem jak liczy że 9k przychodu xD

[Bubele]

no, o fajnej lokalizacji to można długo rozmawiać bo to subiektywne, ale trochę tego metra już mamy w mieście i to nie jest mieszkanie z widokiem na Pałac, ani nie jest zlokalizowane tuż obok Arkadii czy Galerii Mokotów xD ostra przeginka

@farbowanylisek: No w rzeczy samej subiektywne :)
Widok na Pałac? Zakładam PKiN? Ktoś musiałby mi dopłacać, żebym mieszkal w Centrum.
Okolice Arkadii czy GM? XD

[CheSlaw]

@farbowanylisek Za takie bo pieniądze kumpel niedawno kupił spory dom, praktycznie pasywny energetycznie, z widokiem na Śnieżkę. No ale kto co lubi XD

[farbowanylisek]

@Bubele Śródmieście PN to może faktycznie dramat poza Placem Grzybowskim, ale moje marzenie to okolice Daszyńskiego na Woli albo jakiś pas między galerią handlową a stacją metra. Służew, Ksawerów albo Muranów idealnie pasują

@CheSlaw najśmieszniejsze jest to, że 3-4 lata temu za taką kasę miało się dwa takie mieszkania xD

[hub_bub]

@papazdachu3: no ale wiadomo że większe mieszkania chodzą taniej więc wynajmuje się na pokoje, albo żeby było jeszcze wyższe ROI na łóżka.

Takie mieszkanie 3 pokojowe to właśnie ok 4k z kosztami jako całość albo 3*2000 = 6000 jako pokoje.

Skoro 9k przychodu ma to może agencji towarzyskiej wynajmuje :D

[WielkiPowrut88]

@CheSlaw: Porównałeś dom na jakieś wsi pod Karkonoszami do mieszkania w jednej z lepszych dzielnic Warszawy Xd

[wuwuzela1]

płacą łącznie 9 tysięcy miesięcznie xD

@farbowanylisek: Ta, chyba liczone jako AirBNB pokoje zamykane na klucz z dostepem do strefy kuchenno łazienkowej. 9 k policzone jak będzie full załadunek. xd

[pwone]

@farbowanylisek: napisać w ogłoszeniu to se może i 100 mln miesięcznie. Nie ma #!$%@? aby tyle wyciągał.

[WielkiPowrut88]

@wuwuzela1: To po co w ogłoszeniu informacja że obecni najemcy chcą podpisać umowy z nowym właścicielem?