[deviator]

Czy mnie się wydaje, czy też mamy unikalny moment w historii, w którym spadkowicze wymarli w tym sensie, ze nawet najtwardsi gracze wycofali się pozowania na Znawców Rynku wieszczących rychłe Penknięcie Bańki i ze smutkiem/zółcią buldupią tylko, że owszem, pewnie znowu mieszkania zdrożeją by nigdy nie wrócić do tego samego nominalnego poziomu cen?

To dziwne trochę, bo zawsze była jakaś frakcja nieprzejednanych.

#nieruchomosci

[Romska_Palo_Ul_Laputa]

@deviator: nadzieja umiera ostatnia. Ale ona też nie jest nieśmiertelna.

[Bubbo]

@deviator: W dłuższym horyzoncie pewnie zaczną spadać. Ale kto chce podejmować ryzyko i 10 lat żyć na wynajmie? xD

[Cumulonimbus_Capillatus-32]

@deviator: jeszcze jest tu kilku, którzy wierzą, że to jakimś cudem wołynie na rynek inaczej niż bk2

[Bubbo]

@Cumulonimbus_Capillatus-32: Uważam, że większość wzrostów za nami, bo się nałożyło wiele czynników. Mieszkania nadgoniły inflację (realnie w 22 i 23 chyba spadły koło 2%), ceny materiałów nie rosną, robocizna chyba też już tak nie #!$%@?. Dalsze wzrosty przewiduję w okolicach inflacji.

To co się zadziało przy BK2 to był odkładany popyt przez ludzi co liczyli na spadki, który nagle poszedł na rynek w jednym momencie. Dodajmy do tego mniejszą podaż nowych

[Pawelkolega]

@deviator: Ja czekam na wojnę z Rosją i kupię mieszkanie gdzieś w okolicach frontu. Celuję w Olsztyn albo Białystok czy Lublin. Mam nadzieję, że chociaż jedno z tych miast będzie zagrożone ofensywą i ostrzałem, a ja wtedy cyk i kupuję tanio mieszkano i żyję jak Pan i Władca

[deviator]

dłuższym horyzoncie pewnie zaczną spadać

@Bubbo: No, pewnie część tych, którzy czekają na powrót do Cen Sprawiedliwych sprzed pompy w 2004 roku ma już swoją kwaterę. Wieczystą.

[deviator]

Uważam, że większość wzrostów za nami,

@Bubbo: No spoko, na początku zeszłego roku też tak dość powszechnie uważano, popyt na BK2 miał być ograniczony i pożyczony zupełnie jakby co roku coraz to nowi ludzie nie wchodzili w wiek/status społeczny właściwy dla zakupu mieszkania.

BTW, zauważ że też wcale nie piszesz, ze przez nami są spadki :)

A odnośnie materiałów to NIEKTÓRE materiały staniały, ogólnie jednak jest wzrost, majstry też jakoś nie

[Bubbo]

@deviator: Dlatego ja bym nie ryzykował i na miejscu ludzi którzy mogą kupić to bym kupił. Na swoim jednak też inaczej się żyje niż na wynajmowanym.

[WesolyLudwiczek]

@Bubbo: Nie zmieniło się nic w warunkach podaży więc ceny dalej do góry. Ludzie się bogacą i będzie dostępny jeszcze większy lewar kredytowy który wyniesie ceny znowu powyżej inflacji. Jeżeli sprawdzisz rynki z słabą demografia to możesz się zdziwić ale nie wpływa ona na ceny - też kiedyś myślałem podobnie jak ty.
Rynek mieszkaniowy ma systemowe wady , a politycy którzy mogli by to zmienić maja dziecinne pomysły jak BK2% czy