[mickpl]

Czynsze lecą na pysk i lecieć będą. Średnie i tak są zawyżone, bo wystarczy wejść na fb, aby przekonać się, że można wynająć luzem taniej.

A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła. Co w 2022 byłoby niewykonalne XD

Pamiętajcie, że każde "odświeżone dzisiaj" przy ofercie wynajmu na olx to dramat jakiegoś rentiera do którego przez 2 tygodnie nie zawitał pies z kulawą nogą.

A będzie ciaśniej, bo w drodze są setki tysięcy (tak XD) kwadratów, które nosacze kupiły jako ynwestory bo cza ratować piniondze przed inflacją. No to uratowali.

#nieruchomosci #olx #otodom #wkpinvestments

[Fin_de_partie]

A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła.

@mickpl: chyba + 1500 zł opłat xD Mój ostatni wynajem - w 2017 r. - to była najtańsza kawalerka na rynku na Pradze-Północ, na Wileńskiej, i płaciłem za nią 1500 zł + ewentualne rozliczenia przy wyższym od prognoz zużyciu mediów

[Heezy]

@Fin_de_partie: Mick ma tutaj trochę racji. Znajomi szukali kawalerek w Krakowie jakiś czas temu to bez 3k + opłaty nie podchodź. Teraz jak patrzyłem to i za 1600 + opłaty znajdziesz coś sensownego. Rynek się syci
( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastibox]

@Fin_de_partie:

+ opłaty

ja nie wiem po co tu jakieś + opłaty uwzględniać. To jest pierwszy mindfuck jaki tu się zawsze dzieje przy porównaniu z kredytem.
Opłaty będzie trzeba ponieść, czy się wynajmuje, kupi na kredyt, a nawet czasem jak się mieszka u mamy XD. Po co w ogóle tą zmienną brać pod uwagę w jakiejkolwiek kalkulacji?

[mickpl]

chyba + 1500 zł opłat

@Fin_de_partie: No tak, ale przecież jak masz własne to też te opłaty płacisz. Porównanie do kredytu przy obecnych cenach jest takie: 4500 raty albo 1500 czynszu najmu za to samo XD A żeby było śmiesznie na cenach sprzedaży jest presja w górę, bo 0% zara bedzie, a na najmie presja w dół, bo nima komu. Kurniki inwestycyjne dogecoinami januszariatu.

[programista15cm]

A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła. Co w 2022 byłoby niewykonalne XD

@mickpl: sprawdziłem i oczywiście kłamiesz. Nie ma żadnych kawalerek 1.5 w centrum ani poza. Zasłużyłeś po latach, zapraszam wy pier dalaj #czarnolisto i życzę przychylnego terminu w psychiatryku

[Czoso]

@mickpl:

Masz milion złotych - co robisz:

A) Wrzucasz w S&P500 i zgarniasz 10% rocznie czyli 100k za nicnierobienie.

B) Czy jak rasowy Polak kupujesz za milion 50 metrów i wynajmujesz za 3.5 tysiąca czyli 42k rocznie i jeszcze przy tym musisz iść lokatorowi wymienić żarówkę, naprawić pralkę, stresować się czy ci zapłącą czy nie zdemolują i podcierać im dupę.

Wszystko opiera się na wzrośnie wartości poprzed pompowanie dopłatami.

[aircod]

@mickpl Chyba piszesz jakieś głupoty, tym bardziej pisząc o Warszawie. W takim Wrocławiu znalezienie czegoś poniżej 3000+opłaty, blisko centrum, co nie wygląda jak późny PRL graniczy z cudem.

[Zabi96]

A trochę się gimnastykując można już dostać kawalerkę w stolicy w miarę blisko centrum za 1,5 koła.

@mickpl: Chyba stolicy Podkarpacia xD

[mickpl]

@aircod: Co Ty gadasz, przecież tylko olx ma 500 ogłoszeń kawalerek do 2k XD A pewnie po wrocławskich grupach spokojnie można wyszukać coś fajnego.

[lecho182]

jak

@programista15cm: za 1500 są tylko na wawrze i zielonce, ale już za 1800 masz np to:

https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-srodmiescie-1800zl-oplaty-licznikowe-ID4q9ih.html
https://www.olx.pl/d/oferta/duza-kawalerka-na-powislu-z-balkonem-blisko-metra-CID3-IDI7BS4.html
https://www.olx.pl/d/oferta/kawalerka-na-pl-hallera-dla-1-osoby-CID3-IDXEvyf.html
https://www.olx.pl/d/oferta/kawalerka-na-ochocie-w-dobrej-lokalizacji-CID3-IDZIFel.html

[programista15cm]

@lecho182: pierwsze to totalna melina bez zdjęć sanitariatów. To w ogóle nie jest ogłoszenie dla normalnego człowieka.

Druga jest za 2300. Trzeciej mi się nie chciało oglądać

[programista15cm]

jeszcze przy tym musisz iść lokatorowi wymienić żarówkę, naprawić pralkę

@Czoso: nacpales sie? ( ಠ_ಠ) Jakiego rodzaju spiecie w mózgu wywołało taki bełkot? Równie dobrze mógłbys mu jeździć sniadanie robić albo auto tankować XD

[jakubyoker]

@mickpl: Juz jestemy za punktem przelamania. Wynajem bedzie taniec z powodu duzej konkurencji. W te wakacje obstawiam najwieksze spadki nawet do 500zł dla m2 i m3.

A za rok calkowicie zmieni sie narracja mieszkaniowa i kazdy bedzie mial w nosie to co sie bedzie dzialo z nieruchami.
Najem tani, mieszkania drogie.
Jak na zachodzie.

[programista15cm]

Opłaty będzie trzeba ponieść, czy się wynajmuje,

@pastibox: nie zawsze, może wynajmujący ponosić bo lubi. Ja płacę 3.5k za mieszkanie gdzie czynsz to ~~ 1200zl. Nigdy bym nie kupił tego mieszkania, bo czynsz w tej spółdzielni to porazka

[masz_fajne_donice]

@mickpl: Znam 2 osoby które wynajmowały i dzięki bk2 na swoje poszły - dopiero co wykończyli. Takich osób jest 95 tysięcy(60 tysięcy mieszkań). Większość w dużych miastach.

[aircod]

@mickpl Chyba mówisz o jakimś 25m2 poza centrum. Nie znasz kompletnie rynku we Wrocławiu, do wynajmu są praktycznie kolejki przez liczbę uchodźców z wschodniej granicy.

[greenbong]

@mickpl: nie ma opcji, zmyślasz sobie coś co chciałbyś żeby było. Ceny rosną z tygodnia ma tydzień, sam szukam mieszkania więc widzę jak jest. Kawalerki dobijają już do 3k (plus opłaty ofc)

[Yuri_Yslin]

. Ja płacę 3.5k za mieszkanie gdzie czynsz to ~~ 1200zl. Nigdy bym nie kupił tego mieszkania, bo czynsz w tej spółdzielni to porazka

@programista15cm: ile metrów wariacie i gdzie? Mieszkałem w czymś podobnym przed wykończeniem chaty. Koło metra. Czynsz za 60m^2 to koło 1200 właśnie było.

[programista15cm]

@Yuri_Yslin: 70 przy samym metrze, ale to nie jest czynnik wplywajacy na oplaty administracyjne.
Spoldzielnia jest skrajnie niegospodarna, ciagle sa jakies afery tutaj.

[Krashan-Bhamaradzanga]

@mickpl 100 zł taniej na kawalerce. W #!$%@? dużo. Ogromny spadek xD